Замок на продажу в Рейнгессене с собственной конной усадьбой и помещением для мероприятий!
4 950 000 €
Описание
Пожалуйста, полностью заполните контактную форму ниже, прежде чем связываться с нами по телефону. Благодарим за понимание!
Замок на продажу – Исторический замок на воде с частной конной усадьбой, гостевым домом и неповторимым шармом!
Описание объекта:
Существует недвижимость, которая является чем-то большим, нежели просто дом – это часть истории. Этот исключительный замок на воде в Нидер-Визене объединяет историческую архитектуру, современный жилой комфорт и разнообразные возможности использования. Будь то представительная семейная резиденция, эксклюзивная конная усадьба или стильное место для частных и светских мероприятий – это поместье предлагает исключительные возможности.
Около 1724 года барон фон Хунольштайн повелел возвести этот впечатляющий замок. Поместье, изначально окруженное водяным рвом, сегодня вместе с замком, внутренним двором, хозяйственными постройками и парком находится под охраной памятников. На протяжении поколений ансамбль бережно сохранялся и непрерывно развивался.
В 2001 году замок подвергся капитальной реконструкции и с тех пор постоянно модернизировался. На жилой площади около 560 м² он сочетает исторический шарм с высококачественной отделкой. Оригинальные лепные потолки, мозаика терраццо в прихожей, паркет из натурального дерева и гранитные поверхности формируют элегантную атмосферу. Изготовленная на заказ кухня Poggenpohl с техникой Gaggenau, эксклюзивная хозяйская ванная комната от Philippe Starck, камин, современное инженерное оборудование и комплексная система безопасности подчеркивают высокий уровень притязаний.
Романтичный замковый парк со старыми деревьями и ухоженными зелеными насаждениями дарит покой, уединение и прекрасные виды на конную усадьбу и окружающую природу.
Особой изюминкой является исторический внутренний двор с так называемой «Капельной конюшней» площадью около 115 м². Этот высококлассно оборудованный зал с подогревом пола, кухней, санитарными узлами и подсобным помещением идеально подходит для семейных торжеств, приемов и эксклюзивных мероприятий.
К поместью также относится гостевой дом, капитально отремонтированный в 2012 году, с жилой площадью около 200 м². Шесть апартаментов, каждый с собственной кухней и ванной комнатой, предлагают комфортное размещение для гостей, членов семьи или персонала. Двое апартаментов дополнительно располагают террасами с видом на замковый сад.
Любители лошадей также останутся в полном восторге: конная усадьба включает в себя манеж размером 20 x 40 м с системой орошения, зеркалами и высококачественным покрытием из песка и флиса, а также плац для выездки размером 20 x 60 м. Крыша манежа, в связи с годом постройки, нуждается в обновлении. Усадьба дополнена паддок-денниками от Röwer & Rüb, дополнительными внутренними денниками, амуничниками, комнатой отдыха для всадников, зимними паддоками, а также обширными складскими и хозяйственными площадями.
Особо впечатляет находящийся под охраной памятников свободнонесущий амбар площадью основания около 720 м², который в последнее время использовался как сеновал и для гостевых денников. К этому добавляются две квартиры для персонала, дополнительные конюшенные и складские помещения, бывший коровник, бывший теннисный корт с теннисным домиком, а также фотоэлектрическая установка мощностью 24,80 кВтп.
Участок общей площадью 18 711 м² предлагает, помимо примерно 760 м² жилой площади, еще около 2 600 м² полезной площади.
Сочетание исторического замка на воде, высококачественного жилого комфорта, просторного парка, гостевого дома и профессиональной конной усадьбы делает это поместье исключительной редкостью на рынке недвижимости – местом для изысканного проживания, конного спорта и особенных моментов в уникальной исторической атмосфере.
Оснащение:
Замок:
- Год постройки: 1722, надстройка 6 слуховых окон 1983, капитальный ремонт 2001
- Жилая площадь: ок. 560 м² плюс 2 600 м² полезных площадей (наружные территории, манеж и т.д.)
- Высококачественная кухня марки Poggenpohl с профессиональным оборудованием Gaggenau, фасады в шоколадно-коричневом цвете
- Хозяйская ванная комната (верхний этаж) полностью оснащена дизайнерскими элементами от Philip Starck, отдельно стоящая ванна, пол из черного гранита с подогревом
- Отопление: центральное масляное отопление 2001 года, камин в гостиной
- Мозаика терраццо в коридоре, каменная лестница с балюстрадой, искусные лепные потолки с аллегорическими изображениями четырех времен года
- Подвал: полностью подвальное помещение (техника, отопление, винный погреб)
- Окна: двойное изоляционное остекление, дерево
- Полы: мозаика терраццо (с 1900 года), черный гранит, паркет из натурального дерева
- Видеонаблюдение имеется (13 камер, управление через приложение)
- Высококачественная и электрическая система ворот
- Парк с романтичными уголками для отдыха и видом на плац
- Гараж для легкового автомобиля во внутреннем дворе, булыжная мостовая и гравийное покрытие
Фотоэлектрическая установка:
- Ввод в эксплуатацию: 2022
- Служит для собственного потребления
- 24,80 кВтп (62 модуля)
Внутренний двор:
- «Капельная конюшня» с кухней, туалетами, комнатой для персонала имеет площадь около 115 м², подогрев пола, непрямое освещение (идеально для праздников или дней рождения), в 2000 году переоборудована и перестроена под офисное помещение
- Чердак над «Капельной конюшней» не оборудован
- 3 внутренних денника во внутреннем дворе, резиновые полы, поилки с подогревом
- Здание амбара (с фотоэлектрической установкой) включает две жилые
