Vaesrade 2 4, Nuth
1 895 000 €
Описание
Этот текст был переведён автоматически.
Откройте для себя уникальную возможность в мире конного спорта!
Этот полностью оборудованный конноспортивный комплекс/манеж предлагает вам всесторонний опыт – как для всадника, так и для предпринимателя. С просторным манежем с двумя крытыми дорожками, в общей сложности 50 денниками, зонами общественного питания, жилым домом для персонала и просторным торговым помещением, эта недвижимость представляет собой идеальный пакет для всех, кто хочет инвестировать в конную индустрию. Вся территория расположена в очаровательной деревне Vaesrade, среди живописных холмов региона Лимбург, в естественной, богатой лесами местности с разнообразными возможностями для конных прогулок. В Nuth (муниципалитет Beekdaelen) вы найдёте множество местных магазинов, уютных кафе, ресторанов, школ, спортивных сооружений и медицинских услуг.
КОННОСПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС
Конноспортивный комплекс полностью оборудован и состоит из большого манежа с двумя крытыми дорожками, 50 денников, двух моечных мест, а также зоны общественного питания с двумя вестибюлями и бывшим рестораном. Кроме того, имеется жилой дом для персонала и торговое помещение. Открытый плац, шаговая машина, манеж для кордовой работы и просторное пастбище дополняют общую картину, благоприятную для лошадей!
В просторном манеже находятся две крытые дорожки: одна размером примерно 25 x 50 м, а также меньшая – примерно 18 x 38 м. В общей сложности 50 денников распределены по трём различным коридорам, с разными размерами и оснащением. Также имеются два моечных места. Зона общественного питания на первом этаже включает в себя входную зону с просторным вестибюлем/столовой и помещение, которое отлично подходит для собраний (примерно 140 м²). Светлый вестибюль оборудован баром и различными местами для сидения и предлагает прекрасный вид на обе крытые дорожки. За вестибюлем дверь ведёт в конюшенную зону. В коридоре расположены женский и мужской туалеты. Оттуда также можно попасть в торговое помещение. На втором этаже находятся несколько зон, включая второй вестибюль площадью примерно 240 м², который переходит в бывшую ресторанную зону с кухней, складскими помещениями и дополнительными туалетами. С этого уровня также открывается прекрасный вид на манеж. Ресторан с отдельной кухней имеет просторную планировку и залит светом благодаря многочисленным окнам. Туалеты полностью отделаны плиткой. Этот этаж отлично подходит для проведения мероприятий, ужинов или встреч. Перед зданием имеется достаточно парковочных мест для посетителей.
ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Перед зданием находится отдельное торговое помещение, в которое можно попасть через два собственных входа – один из коридора у жилого дома для персонала, другой со стороны навеса для автомобилей. Торговое помещение имеет плиточный пол, кирпичные стены и подвесной потолок. С дополнительным складским пространством эта зона предлагает отличные возможности для продажи конной амуниции, спортивных товаров или других бизнес-идей.
ЖИЛОЙ ДОМ/ПРОЖИВАНИЕ
Жилой дом для персонала в настоящее время разделён на несколько жилых единиц с различными кухнями и ванными комнатами. На отдельные этажи можно попасть на лифте. Кроме того, имеется разрешение на строительство шести апартаментов типа Bed & Breakfast, связанных с конным спортом, на территории бывшего ресторана.
ПРОЧИЕ СООРУЖЕНИЯ
Помимо манежа с дорожками и конюшнями, этот комплекс оснащён всеми прочими сооружениями, необходимыми для успешного конноспортивного бизнеса: большой открытый плац для тренировок и мероприятий, шаговая машина, а также эффективный манеж для кордовой работы для разнообразных упражнений. Открытый плац (примерно 70 x 20 м) заполнен песком и огорожен деревом. Шаговая машина подходит для трёх лошадей. Манеж для кордовой работы также огорожен деревом. Пастбищные угодья находятся на холме за конноспортивным комплексом, огорожены деревянными столбами и проволокой, и доступны по мощёной дорожке.
ОСОБЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
– Вся недвижимость подключена ко всем коммуникациям.
– В жилом доме установлен лифт.
– На доме установлена 21 солнечная панель.
– В здании установлены окна с двойным остеклением.
– Весь земельный участок предназначен исключительно для спорта («Спорт»).
– Имеется экологическое разрешение на содержание 50 взрослых лошадей.
– Для бывшего ресторана было выдано разрешение на строительство шести апартаментов типа Bed & Breakfast, связанных с конным спортом.
– Земельные участки B 1956 и B 1958 предлагаются к покупке опционально.
– Имеется достаточно парковочных мест.
– Большое пастбище находится на холмах за недвижимостью.
– Территория расположена в очаровательной деревне Vaesrade среди прекрасных холмов Лимбурга, в окружении природы и лесов, с несколькими верховыми тропами для чудесных прогулок.
– Отличное расположение для конного спорта: Jumping Indoor M
