Универсальный конный комплекс с просторным двухквартирным домом в Худе (район Ольденбург)
1 149 000 €
Описание
Конный комплекс с двухквартирным домом, крытым манежем, просторными открытыми площадками и пастбищами
В идиллическом месте в районе Худе, в части Вюстинг, расположен этот универсальный и в настоящее время активно используемый конный комплекс на участке общей площадью около 33 051 м². Имение предлагает интересное сочетание просторного жилья, обширного содержания лошадей и разнообразных тренировочных возможностей, что создает идеальные условия как для любителей лошадей, так и для ведения профессионального конного хозяйства.
Сердцем жилой зоны является просторный двухквартирный дом общей жилой площадью около 274 м². Жилой дом находится в ухоженном и в целом готовом к непосредственному использованию состоянии. Небольшие работы по модернизации или ремонту могут быть выполнены в зависимости от личных требований. Уже в 2001 году были в основном установлены новые окна и обновлено кровельное покрытие. Также были отремонтированы ванные комнаты, которые представлены в привлекательном, современном стиле.
Обширные возможности для содержания лошадей и верховой езды
Существующая инфраструктура предлагает наилучшие условия для разнообразного конного хозяйства. Крытый манеж размером около 15 x 40 метров позволяет тренироваться независимо от погоды. Его дополняют плац размером около 20 x 40 метров и необычайно просторный открытый манеж размером около 106 x 32 метров. Таким образом, для повседневной работы с лошадьми, а также для амбициозных тренировок доступны обширные площади.
Идиллическое расположение в Худе-Вюстинг – сельское, но с хорошей транспортной доступностью
Конный комплекс находится в сельской и близкой к природе местности в части Вюстинг общины Худе в районе Ольденбург. Окружающая среда характеризуется обширными зелеными зонами и пастбищами, что создает идеальные условия для содержания лошадей и верховой езды.
Особенно для конного хозяйства расположение убеждает благодаря просторному, сельскохозяйственному окружению. Имеющиеся собственные пастбища дополняются возможностью арендовать дополнительно около 3,5 гектаров в непосредственной близости. Кроме того, по согласованию при необходимости можно приобрести дополнительный, непосредственно прилегающий участок площадью около одного гектара.
Несмотря на ярко выраженный сельский характер, имение имеет хорошее транспортное сообщение. Вюстинг и Худе предлагают объекты повседневного спроса, а также хорошее сообщение с окрестными населенными пунктами и городами. Особенно близость к Ольденбургу и Бремену делает это место интересным как для тех, кто ездит на работу, так и для конного хозяйства с большей зоной охвата.
Железнодорожная станция в Вюстинге дополнительно обеспечивает хорошее сообщение с общественным транспортом. По региональной дорожной сети как Ольденбург, так и окрестные общины хорошо доступны.
Сочетание тишины и обширной природы делает это место особенно привлекательным. Здесь можно идеально сочетать проживание, содержание лошадей и ведение конного хозяйства – место для людей, которые ценят жизнь с лошадьми на природе, не желая отказываться от близости к крупным городам региона.
Комиссия
Комиссия покупателя составляет 2,975% включая НДС от покупной цены.
Общие положения
При заключении нотариального договора купли-продажи покупатель обязан уплатить налог на приобретение недвижимости в размере 5%, а также нотариальные и судебные расходы. Земельный участок передается свободным от обременений в разделе III поземельной книги.
Несмотря на проявленную нами тщательность, мы не несем ответственности за правильность и полноту предложения, так как полагаемся на данные третьих лиц. Предложение является необязывающим, возможна предварительная продажа. Для порядка указываем, что для заключения с нами агентского договора достаточно молчаливого принятия наших агентских услуг и/или использования предоставленных нами сведений.
Согласно Закону об энергетике зданий (GEG) §80 абз. 4 в случае продажи одно- и двухквартирных домов необходимо провести бесплатную информационную консультацию с лицом, уполномоченным выдавать энергетические сертификаты в соответствии с §88 GEG.
Как агенты по недвижимости, мы обязаны в соответствии с Законом о борьбе с отмыванием денег (GWG) идентифицировать контрагентов с помощью действительного официального удостоверения личности, содержащего фотографию и удовлетворяющего требованиям к паспортам и удостоверениям личности внутри страны. Согласно §11 абз. 2 GWG, эта идентификация должна быть проведена, как только стороны предполагаемого договора купли-продажи проявят серьезный интерес к его заключению. Поэтому просим вас с пониманием отнестись к тому, что на момент осмотра нам потребуется копия вашего удостоверения личности.
