Просторное поместье с содержанием лошадей, квартирой для отпуска, участками под застройку и многоцелевой концепцией использования!
690 000 €
Описание
Место, где можно вздохнуть, остановиться и творить: Это очаровательное поместье в идиллическом месте сочетает исторический характер с современным жилым комфортом и разнообразным потенциалом использования.
Бывший крестьянский двор 1810 года был полностью отремонтирован и модернизирован с 2014 года, при этом первоначальный характер был бережно сохранен. Солидное фахверковое здание на ленточном фундаменте из скальной породы, с деревянными балочными перекрытиями и традиционной ломаной вальмовой крышей, предлагает особую жилую атмосферу и множество возможностей для индивидуального развития.
Будь то просторный семейный дом, дом для нескольких поколений, сочетание жилья и работы или место для творческой, терапевтической или фрилансерской деятельности — это поместье открывает разнообразные перспективы. Большие резервы для расширения на мансардном этаже предоставляют дополнительный потенциал для развития.
Потенциал использования — жилье, работа и творчество
Поместье подходит не только для любителей лошадей, но и в особенности для:
- Фрилансеров, коучей, терапевтов или творческих людей
- Семинаров, мастер-классов и ретритов
- Использования в качестве студии, практики или офиса
- Небольших образовательных учреждений или творческих проектов
- Аренды для отпуска и гостевого бизнеса
- Проживания нескольких поколений или общинного жилья
- Сочетания частного убежища и коммерческого использования
Имеющиеся хозяйственные постройки, квартиры для отпуска и просторные помещения создают идеальные условия для отдельных рабочих, семинарских или гостевых зон с собственной приватностью.
Содержание лошадей / Конюшня
В главном здании встроены шесть лошадиных денников, из них два размером для племенных кобыл. Они позволяют частное содержание лошадей или небольшое племенное использование.
В качестве альтернативы эти зоны — в зависимости от индивидуальной концепции — могут быть адаптированы для других целей, таких как склад, мастерская, студия или хобби-помещения.
Внешние территории
Внешние территории находятся в очень ухоженном состоянии и подчеркивают высококачественный характер всего объекта.
- Тщательно вымощенные дворовые и дорожные площади из натурального камня
- Ухоженный сад с разнообразными посадками
- Просторная терраса
- Дом сауны
- Огороженный участок с высокой степенью приватности
Обширный участок полностью благоустроен и предлагает пространство для отдыха, досуга и индивидуальных проектов.
Обзор зданий
На участке площадью около 10 261 м² находятся:
- Главное здание с жилой зоной, лошадиными денниками и квартирой для отпуска на мансардном этаже
- Бывшее конюшенное здание с обустроенной квартирой для отпуска на двух уровнях
- Здание сауны
- Гаражи и навесы для машин
- Конюшня-сарай
- Курятник
- Различные навесы
На противоположной стороне улицы находится еще один участок под застройку (около 2 607 м²), так что общая площадь составляет около 12 868 м².
Согласно плану застройки, возможно разделение (минимальный размер 1 000 м²) с застройкой односемейными или двухквартирными домами — идеально для инвесторов, семейных проектов или концепций расширения.
Основная квартира имеет жилую площадь около 280,25 м².
Особенности:
- Просторная кухня-столовая (около 44 м²)
- Светлые, индивидуально спланированные комнаты
- Полы из ламината и плитки, терраццо на кухне
- Полностью облицованные плиткой ванные комнаты
- Деревянные окна с теплоизоляционным остеклением
- Двери в деревенском стиле внутри помещений
- Масляное центральное отопление, частично теплые полы
- Ухоженная электропроводка
- Традиционно покрытая ломаная вальмовая крыша
Квартиры для отпуска и гостевые апартаменты обеспечивают дополнительный доход или гибкое использование для семьи, гостей и сотрудников.
Энергетический паспорт не требуется из-за статуса памятника архитектуры.
Дополнительное оснащение / Особенности
Включено в покупную цену:
- Сельскохозяйственная техника (трактор, прицеп, газонокосилка-трактор и т.д.)
- Большой запас дров для изразцовой печи
Гостевой апартамент сдается почти полностью меблированным, квартира на мансардном этаже используется в частном порядке.
Заключение
Это необыкновенное поместье предлагает гораздо больше, чем просто дом:
Это место для видений, творчества, общения и личностного развития.
Будь то место для жизни и работы, центр семинаров и отдыха, семейный проект или сочетание частного и коммерческого использования — здесь открываются многочисленные возможности среди уникального природного ландшафта.
Дом, который рассказывает истории — и готов писать новые.
Основная квартира имеет жилую площадь около 280,25 м².
Особенности:
- Просторная кухня-столовая (около 44 м²)
- Светлые, индивидуально спланированные комнаты
- Полы из ламината и плитки, терраццо на кухне
- Полностью облицованные плиткой ванные комнаты
- Деревянные окна с теплоизоляционным остеклением
- Двери в деревенском стиле внутри помещений
- Масляное центральное отопление, частично теплые полы
- Ухоженная электропроводка
- Традиционно покрытая ломаная вальмовая крыша
Квартиры для отпуска и гостевые апартаменты обеспечивают дополнительный доход или гибкое использование для семьи, гостей и сотрудников.
Энергетический паспорт не требуется из-за статуса памятника архитектуры.
Дополнительное оснащение / Особенности
В покупную
