Полностью отремонтированный односемейный дом с содержанием лошадей в Оберкрэмере
Цена по запросу
Описание
Описание объекта:
Этот исключительно ухоженный односемейный дом в Оберкрэмере сочетает в себе сельское спокойствие с эксклюзивным жилым комфортом. Дом, первоначально построенный в 1936 году, был полностью отремонтирован с заменой всех коммуникаций в период с 2017 по 2021 год и сегодня находится в почти новом состоянии. Все работы по санации и ремонту были выполнены с величайшей тщательностью и без компромиссов в качестве и выборе материалов – требование, которое отражается в каждой детали.
Особо стоит отметить возможность содержания лошадей прямо у дома, дополненную профессионально оборудованным сараем и конюшнями. Таким образом, недвижимость идеально подходит для любителей лошадей, желающих объединить проживание и хобби на высочайшем уровне.
Содержание лошадей и хозяйственные постройки:
Особая уникальная особенность этой недвижимости – возможность содержания лошадей прямо у дома: Полностью отремонтированный сарай
Конюшня, кормовая комната и седельная
Конный комплекс с двумя крытыми манежами всего в нескольких сотнях метров
Идеальные условия для частного содержания лошадей
Участок и прилегающая территория
Просторный участок площадью около 1 748 м² предлагает много места для отдыха и досуга:
Бассейн (8 × 4 м, плитка) с насосом и морозоустойчивым обогревом
Качественная терраса Ухоженный сад Тихая, близкая к природе местоположение
Эта недвижимость находится в исключительно ухоженном, почти новом состоянии. Все меры по санации были выполнены с величайшей тщательностью, затраты не экономились, что отчетливо отражается в качестве используемых материалов, исполнении и общей атмосфере. Заезжай и чувствуй себя как дома – без необходимости ремонта.
Оснащение:
Основные моменты с первого взгляда: Полная санация жилого дома 2017 Кровля и фасад новые (2018) Сарай полностью отремонтирован (2019) Терраса (2020)
Бассейн (2021)
Выгул 17 x 60 м
Паддок 8 x 20,5 м
Открытая конюшня внутренние размеры 3,6 x 8,6 м
Чрезвычайно ухоженное, новое состояние Высококачественные материалы (в т.ч. травертин-натуральный камень) Возможно содержание лошадей у дома
Конный комплекс с двумя крытыми манежами в непосредственной близости
Жилье и планировка:
Дом имеет около 130 м² жилой площади, распределенной по первому этажу и мансардному этажу, а также дополнительные полезные площади. Планировка просторная, открытая и залитая светом.
4 комнаты
Открытая гостиная/столовая
Большая, качественная встроенная кухня в деревенском стиле (цена новой около 7 000 €)
Гардеробная
Просторный холл
Высокие потолки (около 2,65 м)
Большие оконные поверхности обеспечивают отличное освещение
Полы в основном выполнены из высококачественного травертина-натурального камня и подчеркивают эксклюзивный характер дома.
Ванные комнаты и оснащение:
Ванные комнаты были полностью обновлены в рамках санации и оснащены качественно: Современные, элегантные ванные
Травертин в теплых бежевых и коричневых тонах Высококачественная сантехника
Гостевой туалет
Теплый пол в соответствующих зонах
Также конюшни, кормовая комната и седельная были качественно оборудованы и находятся в отличном состоянии. Просторный паддок был устроен с использованием смеси песка и войлока и благодаря своим размерам 17 x 60 м также отлично подходит для верховой езды.
Расположение:
Недвижимость находится в Оберкрэмере в тихом, идиллическом жилом районе на улице с низким трафиком, с пешеходной и велосипедной дорожкой. Автобусная остановка находится примерно в 300 м, школа и детский сад доступны пешком на той же улице. Близлежащий Кремервальд (около 1 км) предлагает разнообразные возможности для отдыха. Магазины находятся в окрестных городах Бётцов, Фельтен, Хеннигсдорф и Шёнвальде.
Доля комиссионных покупателя составляет 3,57 % от фактической цены покупки, включая установленный законом налог на добавленную стоимость. Доля комиссионных не включена в цену покупки и подлежит уплате покупателем компании KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15, 13407 Berlin). Она подлежит оплате при нотариальном заверении. Вышеуказанное предложение является обязательным и осуществляется в соответствии с нашими Общими условиями.
