Необыкновенное конное поместье с жилой площадью более 900 м² и около 20 га земли
2 800 000 €
Описание
Это необыкновенное поместье сочетает в себе просторное жилье, профессиональное содержание лошадей и обширные собственные угодья в естественной обстановке недалеко от курортного города Бад-Заров.
Главное здание площадью более 900 м² было полностью отремонтировано в период с 2018 по 2020 год и имеет четыре отдельных входа. Поэтому недвижимость подходит как для большой семьи, так и для многопоколенного проживания или использования несколькими сторонами.
Жилые помещения включают в общей сложности более 15 комнат, четыре кухни, а также шесть душевых и ванных комнат. В ходе ремонта были обновлены, в частности, электрика, предохранители и освещение. Отопление осуществляется с помощью пеллетного котла; дополнительно имеется резервный котел для природного газа.
Жилая, дворовая и садовая зона площадью около 0,6 га, огороженная, тщательно спланирована и благодаря посадкам фруктовых деревьев и кустарников, цветам, кустарникам и каменистым садам создает исключительно зеленую жилую среду. Два автоматических въездных ворота, а также два просторных навеса для автомобилей в общей сложности не менее чем на пять машиномест дополняют эту зону.
Обширное оснащение для содержания лошадей
Поместье предлагает очень хорошие условия как для частного, так и для амбициозного или профессионального содержания лошадей.
Центральным элементом является недавно построенная конюшня на двенадцать лошадей с шестью денниками размером примерно 4 × 5 м каждый и еще шестью денниками размером примерно 3 × 4 м. Имеется профессиональное освещение и водоснабжение; также доступна горячая вода для ухода за лошадьми.
Согласно имеющейся информации, также существует возможность построить еще одну конюшню такого же размера на двенадцать лошадей.
Комплекс дополняется старой конюшней с четырьмя денниками размером примерно 3 × 3 м каждый, профессионально оборудованным местом для мытья лошадей и круглым загоном с профессиональным покрытием.
Для ежедневных тренировок имеется плац размером примерно 25 × 60 м с системой орошения и высококачественным грунтом. Шесть отдельных паддоков для лошадей с укрытиями позволяют гибко распределять поголовье.
Паддоки оборудованы дренажными системами для отвода избыточной влаги. На одном из паддоков также находятся два укрытия размером примерно 4 × 4 м каждое, что позволяет круглогодично содержать лошадей в открытой конюшне.
Около 20 га собственных луговых угодий. Непосредственно к огороженной жилой и дворовой зоне примыкает собственный луг площадью около 10 га. Еще один собственный луг площадью также около 10 га находится примерно в десяти минутах езды на тракторе.
Оба участка засеяны высококачественными сортами трав для собственного производства сена.
Для полива и снабжения сада, конюшен и инфраструктуры для верховой езды имеются две собственные скважины.
Необходимые для ведения хозяйства сельскохозяйственные машины и навесное оборудование, по словам владельца, имеются и находятся в рабочем состоянии. Для сельхозтехники имеется крытая площадка для хранения с собственной мастерской.
Естественное расположение с хорошей транспортной доступностью
Всего примерно в 290 метрах за собственным лугом начинается обширный лесной массив с многочисленными тропами – идеальные условия для прогулок и длительных конных прогулок. Известный курортный город Бад-Заров с озером Шармютцельзее, термальным курортом и ресторанами находится примерно в десяти минутах езды на автомобиле. Лесное озеро с пляжем, пригодным для купания с лошадьми, по словам владельца, находится примерно в десяти минутах ходьбы от поместья. Магазины повседневного спроса, аптеки и врачи находятся примерно в пяти минутах езды на автомобиле. Международный аэропорт Берлин-Бранденбург (BER) находится, в зависимости от дорожной ситуации, примерно в 35–45 минутах езды на автомобиле.
Ключевые данные на одном взгляде
Главное здание площадью более 900 м²
более 15 комнат
4 отдельных жилых помещения или входа
4 кухни
6 душевых и ванных комнат
комплексный ремонт 2018–2020 гг.
около 0,6 га огороженной жилой, дворовой и садовой зоны
в общей сложности около 20 га собственных луговых угодий
новая конюшня на 12 денников
дополнительная конюшня на 4 денника
плац примерно 25 × 60 м с системой орошения
круглый загон с профессиональным покрытием
6 отдельных паддоков для лошадей с укрытиями и дренажем
место для мытья лошадей
2 собственные скважины
место для хранения и мастерская для сельхозтехники
2 автоматических въездных ворота
не менее 5 крытых машиномест
обширные маршруты для верховой езды
непосредственно примыкает, около 10 минут до Бад-Заров, около 35–45 минут до аэропорта BER
Поместье для любителей лошадей, которые хотят объединить просторное жилье, обширные собственные угодья и уже имеющуюся инфраструктуру для верховой езды в естественной обстановке.
Прочее
Этот объект мы предлагаем в сотрудничестве с одним из наших партнерских агентов. С вашим запросом на контакт вы соглашаетесь, что заинтересованы в этом объекте и запрашиваете экспозе у нашего партнерского агента. Вы также подтверждаете соглашения о комиссии между нашим партнерским агентом и вами, которые в случае заключения сделки...
