Мечтательная конная усадьба с отличным сообщением рядом с Ольденбургом!!
1 899 000 €
Описание
Предлагаемый здесь ансамбль находится в очень ухоженном состоянии и убеждает прежде всего своей четкой структурой и удачным разделением отдельных частей усадьбы. Главный дом был полностью перестроен в 2006 году на основе оригинального фахверка и сегодня предлагает около 234 м² жилой площади. Уже при входе вас встречает просторная прихожая в стиле диле. Отсюда открываются гостевой туалет и гостевая комната с ванной en suite, которую также можно использовать как детскую или спальню. Еще одна комната на этом этаже предлагает гибкие возможности использования. Далее открывается жилая зона, плавно разделенная на несколько зон. Уютный уголок для телевизора, полуоткрытая кухня и просторный зимний сад гармонично переходят друг в друга. Зимний сад служит центральной столовой зоной и благодаря большим оконным поверхностям создает светлую связь с внешней территорией. Отсюда вы попадаете прямо на террасу. На мансардном этаже находится частная зона отдыха с просторной спальней, гардеробной и еще одной ванной с дневным светом. Особой деталью является прямое соединение с частной конюшней. Через седельную вы попадаете непосредственно из жилого дома в конюшни. Эта зона спроектирована как компактная частная конюшня и имеет несколько денников, мойку и прямой доступ к прилегающим паддокам. Коммерческая часть комплекса четко отделена и включает обширную конюшню на 25-30 денников, частично в виде открытых конюшен с прямым выгулом. Эта зона дополняется крытым манежем, открытым плацем и другими функциональными площадями. Кроме того, в этом здании есть две жилые единицы площадью около 70 м² каждая, которые можно гибко использовать как гостевые или жилье для сотрудников. Завершают усадьбу дополнительные конюшни и хозяйственные помещения, включая отдельную наружную конюшню, просторные песчаные паддоки в передней части, обширные пастбища и мастерскую с подъемником. Каретный сарай предоставляет достаточно места для хранения сена и соломы, а современная левада поддерживает повседневную работу конюшни. Весь комплекс спланирован так, чтобы обеспечить беспроблемное ведение хозяйства, включая полный объезд сельскохозяйственной техникой. Объект с четкой структурой, разнообразными возможностями использования и целостной концепцией, отвечающей как частным, так и профессиональным требованиям.
Усадьба находится в привилегированном пригороде Растеде, в живописном парковом ландшафте Аммерланда. Широкие луга, пастбища и старые деревья создают идеальные условия для содержания лошадей и жизни на природе в тихой, уединенной обстановке. Резиденция Растеде находится в нескольких минутах езды и предлагает отличную инфраструктуру с разнообразными магазинами, ресторанами и медицинским обслуживанием. Обширная сеть маршрутов для верховой езды начинается практически у границы участка. Кроме того, Растеде является одним из важнейших центров конного спорта в Северной Германии и предлагает отличное сообщение с известными учебными и турнирными центрами. По автомагистрали A29 можно быстро добраться до Ольденбурга, побережья Северного моря и агломерации Бремена. Таким образом, эта недвижимость сочетает в себе эксклюзивное, близкое к природе расположение с оптимальными условиями для любителей лошадей и отличной транспортной доступностью.
Наша команда в Бад-Цвишенан готова предоставить вам дополнительную информацию или договориться о встрече для осмотра по телефону 04403 – 62 36 90. Вот ссылка на виртуальный тур по этой недвижимости: https://tour.ogulo.com/NYBb
