Купить конный двор в Энкенбах-Альзенборне – с новым жилым домом в идиллическом расположении
570 000 €
Описание
Пожалуйста, полностью заполните контактную форму ниже, прежде чем звонить нам по телефону. Спасибо за понимание!
Купить конный двор в Энкенбах-Альзенборне – с новым жилым домом в идиллическом расположении
Описание объекта:
Этот ухоженный двор в Энкенбах-Альзенборне сочетает современное проживание с идеальными условиями для частного содержания лошадей. В собственность входят около 11 316 м² земли, а также дополнительные арендованные участки, так что достаточно места для лошадей, пастбищ и личного пользования.
Построенный в 2022 году энергоэффективный дом в деревянно-каркасной конструкции имеет около 102 м² жилой площади и убеждает современным оснащением, тройным остеклением, оптоволоконным подключением и фотоэлектрической установкой мощностью 8 кВт с накопителем на 12 кВт. Сад с террасой и садовым домиком предлагает прекрасное место для отдыха. Особенно привлекателен прямой вид из кухни на плац для движения, что позволяет красиво сочетать проживание и содержание лошадей.
Для содержания лошадей имеются денники для текущих четырех лошадей, укрепленные зимние загоны, крытое место для чистки, седельная, хозяйственное помещение с туалетом, а также прямой доступ к пастбищу. Крыши конюшен и сараев были полностью обновлены в 2023/2024 году.
Плац для движения размером примерно 15 × 20 м с песчаным покрытием и Ecoraster позволяет тренироваться прямо на территории. Вся территория огорожена качественным забором и находится под видеонаблюдением. Также имеются парковочные места для автомобилей и прицепа.
Законный план застройки «Даубенборнер Хоф» определяет территорию как смешанную зону и может быть предоставлен по запросу. Привлекательная недвижимость для тех, кто хочет сочетать современное проживание с собственным содержанием лошадей. Комбинация современного жилого дома, функционального содержания лошадей и прямого доступа к пастбищу делает этот двор особой возможностью для любителей лошадей.
Оснащение:
Жилой дом:
- Год постройки: заявка на строительство 2016, завершение и приемка в 2022
- Жилая площадь: около 102 м²
- Полезная площадь: около 2,03 м²
- Отопление: древесные пеллеты, печь на первом этаже, инфракрасные радиаторы, горячая вода электрическая (собственная фотоэлектрическая установка)
- Конструкция: энергоэффективный дом, деревянно-каркасная
- Окна: пластиковые, тройное остекление
- Встроенные шкафы на верхнем этаже
- Пол: паркет, плитка, ламинат, ковролин
- Полностью подключено (вода, канализация, электричество)
- Садовая зона с садовым домиком и террасой
- Вид на плац для верховой езды из кухни
- Огорожено качественным забором и электрическими воротами (еще нужно подключить электричество)
- Видеонаблюдение территории
- Домашнее подключение Telekom
Фотоэлектрическая установка:
- Ввод в эксплуатацию: 2023
- Мощность: 8 кВт
- Собственное потребление через накопитель 12 кВт
Плац для движения:
- Год постройки: 2018
- Размеры: 15 x 20 метров
- Покрытие: песок, Ecoraster
Сарай и конюшня:
- Год постройки конюшен неизвестен, крыши сараев полностью обновлены в 2023 и 2024
- Денники для текущих 4 лошадей
- Крыша: двускатная, черепица 2023/2024
- Седельная и хозяйственное помещение с туалетом у конюшни
- Крытое место для чистки
- Укрепленные загоны для зимы
- Прямой доступ к пастбищу
Прочее:
- Хранилище навоза для прицепа
- Парковка для прицепа, парковочные места для автомобилей
Расположение:
Энкенбах-Альзенборн – это местная община в районе Кайзерслаутерн в земле Рейнланд-Пфальц, по численности населения она является четвертой по величине местной общиной в этом районе. Даубенборнерхоф – это жилое место, относящееся к местной общине Энкенбах-Альзенборн. Расположение также убеждает отличной транспортной доступностью. Автомагистрали A6 и A63 находятся в нескольких минутах езды и обеспечивают быстрое сообщение с Кайзерслаутерном, Мангеймом, Людвигсхафеном и регионом Рейн-Майн. Аэропорт Франкфурта доступен на автомобиле примерно за 50–60 минут.
Район расположен идиллически на окраине Энкенбах-Альзенборна и сочетает проживание на природе с отличным сообщением с окрестными городами. В то же время объекты повседневного спроса быстро доступны, так что здесь идеально сочетаются сельский покой и комфортная инфраструктура. Энкенбах-Альзенборн предлагает хорошее обеспечение повседневных потребностей. В поселке находятся несколько супермаркетов и дискаунтеров, включая EDEKA, WASGAU, ALDI, Lidl и PENNY, а также другие магазины и поставщики. Также в Энкенбах-Альзенборне есть аптека. EDEKA Daigle WASGAU Frischemarkt Enkenbach Muchow Apotheke Enkenbach-Alsenborn. Для семей место также предлагает очень хорошую инфраструктуру. В поселке есть несколько детских садов, включая муниципальный детский сад Alsenborn, Haus Regenbogen, детский сад Arche Noah и лесной детский сад «Zum Gänsebrünnchen». Для школьников есть, среди прочего, начальная школа и интегрированная общеобразовательная школа. Сам двор предлагает особенно близкую к природе жилую среду.
