Конный комплекс в земле Северный Рейн-Вестфалия рядом с Мюнстером на продажу – Современный загородный дом, крытый манеж, плац для выездки и 33 денника
1 950 000 €
Описание
Пожалуйста, полностью заполните контактную форму ниже, прежде чем звонить нам по телефону. Спасибо за понимание!
Конный комплекс в земле Северный Рейн-Вестфалия в Мюнстерланде на продажу – просторный жилой комфорт и профессиональные условия для тренировок! (Почтовый индекс неверен)
Описание объекта:
Этот ухоженный конный комплекс в земле Северный Рейн-Вестфалия в южном Мюнстерланде сочетает просторное жилье с отлично оборудованной инфраструктурой для конного спорта и предлагает идеальные условия для амбициозных спортсменов, пансионного содержания или просто загородной жизни с собственными лошадьми. Точное местоположение вы получите с экспозе, чтобы защитить частную жизнь владельцев.
Поместье включает участок площадью около 33 000 м² и общую жилую площадь около 415 м², распределенную между отремонтированным загородным домом (около 300 м²) и двумя квартирами (80 м² + 35 м²) в здании конюшни. Каменный загородный дом 1969 года постройки был полностью модернизирован в 2019 году. При этом были обновлены, в частности, все коммуникации, электрика, ванные комнаты и кухня. Полностью подвальный жилой дом убеждает просторной планировкой, lovingly оформленным садом с террасой в сторону леса, а также высококачественным строительством с клинкерным фасадом и крышей из натурального сланца, которая была отремонтирована в 2024 году.
Сердце конного комплекса – крытый манеж (около 20 x 40 м) с высококачественным песчаным покрытием Stresan Stremmer 2019 года. Прилегающее здание конюшни также имеет две квартиры на верхнем этаже (освобождены в 2019 году) и комнату для всадников.
Дополняют предложение открытый плац для выездки (около 55 x 65 м), построенный в 2021 году, крытый корда, а также современная крытая вожжалка для до шести лошадей. Всего доступно 33 просторных лошадиных денника – состоящих из внутренних и оконных денников. Несколько седельных, моечных и чистильных мест, а также туалеты для клиентов обеспечивают оптимальные условия в повседневной работе конюшни.
Завершают предложение просторный ангар для сена, 6 огороженных пастбищ, 7 зимних загонов, площадка для навоза, солярий, колодец, а также достаточное количество парковочных мест для клиентов. Сочетание идиллического и высококачественного жилья, обширных конюшен и тренировочных условий делает эту недвижимость идеальной возможностью для амбициозных любителей лошадей.
Оснащение:
Загородный дом:
- Год постройки: 1969
- Жилая площадь: около 300 м² плюс 170 м² полезной площади в подвале
- Ремонты: в 2019 году обновлены все коммуникации, дом полностью отремонтирован изнутри, новые ванные, кухня, электрика; в 2024 году отремонтирована крыша
- Отопление: масляное 2002 года, теплый пол на кухне и в главной ванной
- Окна: двойное остекление, дерево
- Подвал: полный подвал
- Полы: ламинат и плитка
- Строительство: каменное
- Фасад: клинкер
- Крыша: вальмовая, натуральный сланец
- Утепление: фасад и межэтажное перекрытие
- Прекрасный сад с частной террасой в сторону леса
Квартиры:
- 2 квартиры над конюшнями (в состоянии черновой отделки)
- Жилая площадь: около 115 м² (80 м² + 35 м²) плюс полезные площади
- Квартиры были освобождены в 2019 году и с тех пор не достраивались и не использовались
Крытый манеж:
- Год постройки: 1968
- Площадь для верховой езды: около 20 x 40 метров
- Покрытие: Stresan Stremmer Sand (с 2019 года)
- Крыша: фиброцементные плиты (предположительно содержащие асбест)
- Конструкция: клееный брус, освещение с 2023 года
Конюшни:
- Год постройки 1969 (у крытого манежа), 2019, 2023
- Количество денников: 33 (размеры не менее 3 x 3,5 м)
- Поилки и кормушки во всех денниках
- Несколько седельных, моечных и чистильных мест
- Туалеты для клиентов
- Производитель конюшен: Rutjes, Fischer, Eischer Stalltechnik (Smoulders)
Есть также дополнительное старое L-образное здание конюшни рядом с загородным домом, которое, однако, находится в аварийном состоянии и не используется. Но оно дает пространство для маневра в отношении загрузки комплекса.
Плац для выездки:
- Обновление в 2021 году (песок и ограждение)
- Площадь для верховой езды: 55 x 65 метров
- Покрытие: песчаное, Stresan Stremmer Sand
- Ограждение из дерева
Крытый корда:
- Год постройки: 1968
- Диаметр: 16 метров
- Покрытие: Stresan Stremmer Sand (с 2019 года)
Вожжалка (крытая):
- Год постройки: 2019
- 6 лошадей
- Покрытие: Stresan Stremmer Sand
- Производитель: Molenkonig
Ангар для сена:
- Год постройки: 1968
- Общая площадь: 250 м² (хранение около 120 круглых тюков)
- Пол: бетон
Прочее:
- Площадка для навоза
- 1 колодец
- Парковочные места для клиентов
- 5 x зимних загонов (песок с 2023 года), 2 x зимних загона (естественный грунт)
- Пастбища у двора, огороженные деревом
- Комната для всадников в головной части конюшен
Расположение:
Конный комплекс находится в привлекательном месте в южном Мюнстерланде и сочетает преимущества природной среды с очень хорошей транспортной доступностью к окружающим городам и экономическим центрам. Регион отличается отличной транспортной инфраструктурой. Через близлежащие автомагистрали и развязки можно быстро выехать на междугороднюю дорожную сеть. Также крупные центры Мюнстерланда и соседнего Рурского региона
