Конный комплекс в уединенном месте в Санкт-Венделе продается – почти 15 гектаров земли в собственности!
1 690 000 €
Описание
Пожалуйста, полностью заполните контактную форму ниже, прежде чем связываться с нами по телефону. Спасибо за понимание!
Конный комплекс в уединенном месте в Санкт-Венделе продается – великолепное расположение, 15 гектаров земли в собственности и место для 32 лошадей!
Описание объекта:
Конный комплекс находится в одном из районов города Санкт-Вендель в Сааре и включает земельный участок площадью около 148 811 м² в собственности – полностью прилегающий к усадьбе. В настоящее время предприятие работает как конный пансион и предлагает лошадям и людям идеальные условия для тренировок и лошадиное содержание. Граница с землей Рейнланд-Пфальц находится всего в 5–7 км.
Жилой дом 1970 года постройки имеет жилую площадь около 300 м², распределенную на 3 этажа плюс подвал. В 2010–2012 годах не только предприятие было преобразовано из бывшей молочной фермы в конный пансион, но и жилой дом получил новый облик. Сегодня здесь находятся современные и светлые жилые помещения, уютный зимний сад и свободный вид на конный комплекс. Дом отапливается газовым отоплением на сжиженном газе 2010 года, имеет печи и двойное остекление 1996 года.
Сердце конного комплекса – современное и хорошо вентилируемое конюшенное здание, в котором находятся 24 денника с паддоком (размеры 3 x 4 метра) плюс прилегающий паддок. Отдельное здание включает денники для до 8 лошадей с песчаным выгулом. Хозяйственное здание 1994–1996 годов постройки включает, помимо отапливаемых седельных, туалетов для клиентов, раздевалок и комнаты для всадников, также несколько мест для чистки и мойки, а также кормовую комнату. Два сенных сарая позволяют хранить 400 круглых тюков, а утилизация навоза осуществляется через большую навозную площадку.
Для ежедневных тренировок объект предлагает гурт-машину на 4 лошади, манеж для корды (диаметр 15 метров), крытый манеж 1993 года размерами 19 x 42 метра и великолепную выездковую площадку 2012 года с системой прилив-отлив размерами 20 x 60 метров. Почти 15 гектаров пастбищной земли в собственности при усадьбе обеспечивают отличную кормовую базу, но, конечно, и прекрасные выгулы для лошадей. Здесь также есть автопоилки для более спокойной работы.
Конный комплекс объединяет идеальные условия для тренировок, в том числе для высокого спорта, с очарованием уединенного расположения и захватывающими дух земельными участками!
Оснащение:
Жилой дом:
- Год постройки: 1970, мансарда 1992, зимний сад на первом этаже 1995
- Жилая площадь: около 300 м² плюс подсобные помещения
- Отопление: сжиженный газ 2010 года, печи на первом и мансардном этажах (трубы отопления 1970 года)
- Окна: пластиковые, двойное остекление 1996 года
- Модернизация: 2010–2012 весь дом (кухня на первом этаже 2012 года, марка Alno)
Конюшенное здание:
- Год постройки здания 2010
- 24 денника с паддоком, размеры 3 x 4 метра плюс паддок
- Производитель: DS Stahl, интерьер от MBH Stahlbau Henkel
- Кровля: трапециевидный лист с утеплителем 40 мм
Денники:
- Отдельное здание
- Денники для 8 лошадей с прилегающими песчаными паддоками
Хозяйственное здание:
- Год постройки: первоначально 1994 как склад, 1995 расширение как молочная станция бывшего предприятия, 1996 пристройка складских и социальных помещений
- Комната для всадников / социальная зона для постояльцев около 100 м²
- Места для чистки с резиновыми ковриками, солярий
- Место для мойки с горячей водой
- Кормовая комната
- Отапливаемые седельные, туалет для клиентов, раздевалки
Крытый манеж:
- Год постройки 1993
- Размеры для верховой езды около 19 x 42 метра
- Покрытие: рейтзанд с флисом (Columbus Professional Horse Equipment)
- Система орошения Schöppler
- Борта манежа "Safety Wall"
- Кровля: волнистые листы (без асбеста)
- Конструкция: сталь, перфорированный лист по бокам
Выездковая площадка:
- Год постройки 2012
- Размеры для верховой езды 20 x 60 метров
- Покрытие: рейтзанд (Columbus Professional Horse Equipment), система прилив-отлив
- Ограждение белым забором
Гурт-машина:
- Год постройки 2010
- Количество лошадей: 4
- Покрытие: бетон
- Навес
- Производитель: MBH Henkel
Манеж для корды:
- Год постройки 2013
- Диаметр 15 метров
- Покрытие: рейтзанд
- Система орошения
Сенохранилище:
- Два ангара общей площадью 300 м² брутто
- Покрытие: бетон
- Кровля из трапециевидного листа, 3 стороны открыты
Прочее:
- Мастерская
- Навозная площадка для твердого навоза
- Песчаные паддоки и загоны при усадьбе
Расположение:
Конный комплекс находится в одном из районов муниципального округа города Санкт-Вендель в районе Санкт-Вендель в Сааре. На автомобиле имеется быстрый доступ к федеральной трассе B41 и, таким образом, к региону в направлении Саарбрюккена и Нойнкирхена. Ближайшие автомагистрали – A62 (развязка Фрайзен) и A1 (развязки Толей или Иллинген) – находятся на хорошо доступном расстоянии на автомобиле. По дорожной сети Санкт-Венделя до выезда на трассу можно добраться примерно за 15–25 минут. Общественный транспорт в основном осуществляется автобусными маршрутами до Санкт-Венделя, где также есть железнодорожное сообщение.
Санкт-Вендель убеждает отличной инфраструктурой и высоким качеством жизни, что привлекательно как для семей, так и для одиноких людей. Город
