Конный комплекс в Нижней Саксонии продается на участке около 3 гектаров – уже отремонтирован!
890 000 €
Описание
Пожалуйста, полностью заполните контактную форму ниже, прежде чем связаться с нами по телефону. Спасибо за понимание!
Конный комплекс в Нижней Саксонии в Данненберге (Эльба) продается – с уже отремонтированными конюшнями и крытым манежем!
Описание объекта:
Продается комплекс для верховой езды в Данненберге (Эльба), капитально отремонтированный в период с 2021 по 2023 год, с площадью участка около 30 103 м² в собственности (еще 1,5 га можно приобрести), что создает идеальные условия для конного спорта, школьного обучения или профессионального пансиона. С большими усилиями и дальновидностью весь комплекс был модернизирован за последние годы. В частности, были обновлены все кровельные покрытия, так что сегодня комплекс находится в ухоженном и современном общем состоянии.
Здания конюшен в основном 1956 года постройки и были extensively отремонтированы в ходе модернизации. В наличии четыре просторных денника для свободного содержания (каждый 6 x 5 метров), 13 светлых оконных денников и десять внутренних денников. Дополняют предложение функциональные седельные и кормовые комнаты, а также места для мытья и чистки. До сих пор комплекс успешно использовался как школа верховой езды – концепция, которая благодаря привлекательной близости к городу и отличной инфраструктуре и в будущем найдет наилучшие условия.
Особое внимание было уделено коротким расстояниям и продуманной организации работы. Дворовые территории заасфальтированы и обеспечивают комфортную работу в любую погоду. Непосредственно примыкая к конюшням, находятся несколько травяных и песчаных левад, обеспечивающих лошадям быстрый и простой доступ на улицу.
Сердцем комплекса является крытый манеж размером 20 x 40 метров. Он оснащен высококачественным песчано-ворсовым покрытием, современным светодиодным освещением и системой орошения фирмы Buchholz. На отремонтированной в 2023 году кровле также установлена фотоэлектрическая система мощностью 29 кВт·ч с буферным накопителем. Использование собственной электроэнергии обеспечивает перспективное и экономичное управление комплексом, а льготный тариф на подачу электроэнергии в сеть действует до 2043 года.
Дополняют предложение корда-манеж фирмы Molenkoning диаметром 20 метров, построенный в 2023 году, и просторный плац, заложенный в 2020 году, размером 30 x 70 метров. Он имеет высококачественное ограждение, систему орошения и дренаж. Из непосредственно примыкающего садового домика можно с комфортом наблюдать за уроками верховой езды, тренировками или подготовкой к соревнованиям – особая ценность для учеников, зрителей или членов семьи.
Для хранения сена, соломы и техники имеется ангар, построенный в 2022 году, общей площадью около 200 м². Кроме того, есть возможность приобрести дополнительно около 1,5 гектаров сельскохозяйственных угодий.
Напротив конного комплекса находится жилой дом 1968 года постройки с жилой площадью около 160 м², разделенный на три жилые единицы. Здание имеет полный подвал и отличается прочной, массивной конструкцией. Хотя требуется модернизация, здесь открывается значительный потенциал для развития – будь то для управляющего, квартир для сотрудников, гостей или создания просторного семейного дома.
Особую привлекательность представляет обширный садовый участок, который придает жилому дому зеленое, уединенное обрамление и предлагает множество возможностей для индивидуального дизайна. Терраса с видом на зелень, балкон на верхнем этаже, парковочные места для автомобилей и отдельный гараж дополняют жилое предложение.
В целом, недвижимость представляет собой редкую возможность для любителей лошадей, инвесторов или конных предприятий: уже полностью отремонтированный конный комплекс с профессиональной инфраструктурой, заасфальтированными дорожками, короткими рабочими маршрутами и одновременно привлекательным потенциалом развития в жилой зоне – расположенный в легкодоступном месте с близостью к городу.
Примечание: Собственники проявляют гибкость в отношении условий оплаты.
Оснащение:
Жилой дом:
- Год постройки: 1968, 3 жилые единицы
- Жилая площадь: около 160 м²
- Состояние: требует ремонта
- Отопление: электричество (ночные аккумуляторы)
- Подвал: полный подвал
- Окна: двойное остекление, дерево
- Парковочные места для автомобилей перед домом, отдельный гараж
- Уютная терраса с видом на сад, балкон на 1-м этаже
Конюшни:
- Год постройки здания: 1956, отремонтировано 2021–2023
- 4 денника для свободного содержания (6 x 5 метров)
- 13 оконных денников
- 10 внутренних денников
- Седельная и кормовая комнаты в здании
- Место для мытья / места для чистки
- Кровля: трапециевидный лист (сэндвич-панели толщиной 60 мм) 2021–2023 гг.
- Производитель: Große Winkelmann
Крытый манеж:
- Год постройки: 1955
- Размер для верховой езды: 20 x 40 метров
- Покрытие: песчано-ворсовая смесь
- Освещение
- Система орошения фирмы Buchholz
- Деревянная конструкция
- Кровля: трапециевидный лист (сэндвич-панели толщиной 60 мм) 2021–2023 гг.
Фотоэлектрическая
