Конный комплекс с разнообразным потенциалом развития недалеко от Берлина
1 590 000 €
Описание
Конный комплекс с разнообразным потенциалом развития у ворот Берлина
Эта необычная недвижимость объединяет действующее конное предприятие с привлекательными возможностями развития на участке площадью около 10,6 га, всего в 30 минутах к югу от Берлина.
В поместье входит жилой дом площадью около 150 м², готовый к немедленному заселению, несколько сараев, конюшен и хозяйственных построек, а также обширные открытые территории. Комплекс зданий с застроенной площадью около 4000 м² полностью находится в черте населенного пункта. Это открывает интересные возможности для расширения существующих зданий или развития дополнительного жилого или туристического использования.
В настоящее время комплекс используется как конное предприятие и может разместить до 100 лошадей. Полностью огороженный участок имеет два отдельных въезда и позволяет оптимально разделить жилую и рабочую зоны.
Оснащение включает крытый манеж 45 x 22 м, три открытых плаца, круглый загон, вольт для работы на корде 20 x 20 м, 17 денников, а также другие конюшенные помещения для группового и индивидуального содержания. Комплекс дополняют просторные пастбища, сенохранилище, ангар для техники, несколько сараев, мастерская, солярий для лошадей и ветеринарный кабинет в черновой отделке.
Пять буровых скважин обеспечивают водоснабжение и позволяют орошать пастбища. Вводная установка сетевого оператора находится непосредственно на участке. Большие площади крыш и открытых территорий создают отличные условия для использования фотоэлектрических систем или аренды под солнечные батареи.
Ключевые данные на одном взгляде:
- Площадь участка: около 106 000 м² (около 10,6 га)
- Жилая площадь: около 150 м²
- Застроенная площадь (в черте населенного пункта): около 4 000 м²
- Вместимость для лошадей: до 100 лошадей
- Конюшни: 17 стационарных денников, групповое содержание, открытые конюшни и открытые денники-паддоки
- Крытый манеж: 45 × 22 м
- Открытые плацы: 3
- Круглый загон: Ø 18 м
- Вольт для работы на корде: 20 × 20 м
- Солярий для лошадей
- Ветеринарный кабинет (в черновой отделке)
- Просторные пастбища
- Большое сенохранилище
- Ангар для техники
- Несколько сараев
- Большая мастерская
Недвижимость находится в районе Шёнайхе (Цоссен) в тихом, близком к природе месте с отличным сообщением с трассой B96 и Берлинским кольцом (A10). Сочетание большой площади, профессиональной инфраструктуры и разнообразного потенциала развития делает это поместье редкой возможностью – как для конных предприятий, так и для инвесторов.
