Конный комплекс продается в Хюченхаузене, Рейнланд-Пфальц – стильный и энергоэффективный жилой дом
1 350 000 €
Описание
Пожалуйста, полностью заполните контактную форму ниже, прежде чем звонить нам по телефону. Спасибо за понимание!
Конный комплекс продается с высококачественным и современным жилым домом – целевой план застройки позволяет расширение!
Описание объекта:
Эта недвижимость для лошадей в Хюченхаузене объединяет энергоэффективное проживание, современное содержание лошадей и просторные открытые территории на собственных примерно 5,5 гектарах. Построенный в 2015 году бревенчатый дом предлагает около 340 м² жилой площади с тремя жилыми единицами и идеально подходит для многопоколенного проживания, проживания и работы или сдачи в аренду.
Высококачественная конструкция из бревен, алюминиево-деревянные окна с двойным остеклением, тепловой насос, теплый пол, дровяная печь, а также экологическая изоляция из конопли и джута обеспечивают устойчивый жилой климат. Большой частный сад дополняет жилую зону. На первом этаже расположена просторная основная квартира, меньшая квартира для гостей и кабинет. На верхнем этаже находится еще одна большая жилая единица с кухней, двумя ванными комнатами и тремя спальнями.
Для содержания лошадей имеется полностью модернизированный открытый конюшня. Здание конюшни 1979 года было отремонтировано в период с 2017 по 2019 год и предлагает денник с лежаками, прилегающим песчаным загоном, сеновалами, двумя незамерзающими поилками и прямым доступом на пастбище. Большая комната для всадников с кухней, седельной, учебной комнатой и туалетами создает идеальные условия для уроков или курсов. Навесы для техники и прилегающий сарай расширяют функциональную зону. Манеж размером 20 × 40 метров и корда имеют высококачественное покрытие AS Ground. Большой навес для хранения позволяет хранить около 89 круглых тюков, которые можно скармливать лошадям через кормушки прямо в загоне.
Также имеются площадка для навоза, видеонаблюдение и парковочные места. Кроме того, существует целевой план застройки, который четко регулирует дальнейшее развитие территории и может быть просмотрен при заинтересованности.
Оснащение:
Энергоэффективный бревенчатый дом:
- Год постройки: 2015
- Жилая площадь: около 340 м², 3 жилые единицы
- Полезная площадь: около 441 м²
- Тепловой насос, теплый пол, дровяная печь на первом этаже
- Конструкция: дерево (бревна)
- Окна: алюминиево-деревянные окна, двойное остекление
Планировка жилого дома:
- Первый этаж: большая основная квартира, меньшая квартира слева и кабинет
- Верхний этаж: 1 большая жилая единица с кухней, двумя ванными комнатами, 3 спальнями
Манеж:
- Год постройки: 2018
- Размеры: 20 × 40 метров
- Покрытие: 30 см щебня, верхний слой AS Ground
Корда:
- Год постройки: 2017 / 2018
- Размеры: 18 метров в диаметре
- Покрытие: 30 см щебня, верхний слой AS Ground
Конюшня (открытая):
- Год постройки здания конюшни: 1979
- Ремонт: 2017–2019
- Денник с лежаками и непосредственно прилегающим укрепленным песчаным загоном с сеновалами и опциональным доступом на пастбище
- Поилки: 2 незамерзающие поилки (внутри и снаружи)
- Конструкция: массивная (бетон) / дерево
- Крыша: трапециевидный лист с войлоком
- Большая комната для всадников с прилегающей седельной, стойкой с маленькой кухней, учебной комнатой и т.п.
- Туалеты для клиентов
- Отапливаемая комната для всадников
Всего можно разместить: 25 лошадей
Навес для хранения:
- Хранение около 89 круглых тюков (диаметр 1,40 м), перед ними кормушки, так что лошади могут есть из загона
- Пол: бетон
- Крыша: трапециевидный лист с войлоком
Другое:
- Площадка для навоза
- Видеонаблюдение
- Парковка для прицепов, парковочные места для автомобилей
- Сарай, прилегающий к конюшне, как укрытие для техники
Существует целевой план застройки, который вы можете просмотреть при заинтересованности.
Расположение:
Хюченхаузен – это хорошо связанное муниципальное образование в западнопфальцском районе Кайзерслаутерн, которое особенно выигрывает от своего удобного транспортного расположения. Через близлежащую автомагистраль A6 (развязка Брухмюльбах-Мисау) населенный пункт быстро соединяется с экономически сильными центрами Кайзерслаутерн, Хомбург и весь регион Рейн-Неккар. A62 также проходит в непосредственной близости и открывает прямое сообщение с Триром и развязкой Ландштуль. Благодаря близости к авиабазе Рамштайн и трассе B423 также имеются быстрые пути к рабочим местам и окрестным муниципалитетам.
Хюченхаузен предлагает хорошо развитую местную инфраструктуру, которая делает повседневную жизнь приятной для семей, работающих и пожилых людей. В населенном пункте и его частях Катценбах и Шпесбах есть различные возможности для покупок, такие как пекарни, мясные лавки, небольшие продуктовые магазины и поставщики услуг повседневного спроса. Для более крупных покупок или более широкого ассортимента центры Рамштайн, Ландштуль и Брухмюльбах-Мисау находятся всего в нескольких минутах езды и предлагают супермаркеты, специализированные магазины и разнообразные гастрономические предложения. Для семей доступны современные детские сады и начальная школа в Хюченхаузене. Средние школы – реальная школа плюс, гимназия или профессиональное училище
