Конная база экстра-класса
1 360 000 €
Описание
„Утром кофе с видом на собственных лошадей. Вечером ванна в бассейне после тренировки или прогулки верхом"
ЖИЛОЙ ДОМ — бунгало для отдыха
Просторный бунгало с остеклением до пола, залитым светом жилым помещением и прямым выходом на большую террасу (ок. 6 × 5 м). Дубовый паркет из массива 2018 года, итальянская крупноформатная плитка в теплых земляных тонах, впечатляющий камин ручной работы на три комнаты и высококачественная встроенная кухня Häcker формируют облик дома.
XXL-главная ванная комната с душевой кабиной без поддона за большой стеклянной перегородкой и двухместной ванной — это маленький спа-салон сам по себе. Три спальни, гардеробная и гостевой туалет завершают планировку. Дополнением служит светлый подвал площадью около 90 м² с плиткой и окнами с дневным светом — многофункциональное помещение для хобби, стирки или техники.
Техника и оснащение: пеллетный котел Atmos (новый 2023) с поддержкой солнечной тепловой энергии, оптоволоконный интернет, входная дверь с доступом по отпечатку пальца (2023), электрические жалюзи (во всех комнатах, кроме родительской спальни, частично с таймером), сигнализация ABUS с видеонаблюдением въезда во двор, бассейна и конюшни (система Bascom), зарядная станция для электромобилей, ангобированная черепица, медные водосточные желоба, наружная штукатурка с теплоизоляцией, качественные москитные сетки и плиссе от специализированной компании.
БАССЕЙН И ДОМИК У БАССЕЙНА — отпуск дома
Бассейн с соленой водой (ок. 7,00 × 3,50 м, глубина 1,50 м) с крышей для бассейна и подогревом воды, построен в 2022 году. Примыкающий домик у бассейна (ок. 6 × 9 м) был заново перестроен в 2022 году с большими раздвижными дверями до пола с обеих сторон — прямой доступ от бассейна и к дополнительной террасе с уличным душем.
КОННАЯ БАЗА — профессиональная инфраструктура для частного использования
Крытый манеж и конюшня
Залитый светом крытый манеж размером ок. 20 × 30 м (год постройки 2012, производитель Wolf Bongartz). Стальные балки с деревянными клееными фермами, обшивка из лиственницы, высококачественное покрытие из этернита, светотехника TRILUX LED, водоснабжение из бетонной цистерны на 7000 литров. Высота карниза 4,90 м, высота конька 6,92 м. Примыкающее здание конюшни ок. 20 × 25 м с высококачественным покрытием из этернита (2010).
Конюшня и содержание лошадей
• 4 светлых внутренних денника размером ок. 5 × 5 м с подогреваемыми поилками
• 3 наружных денника с прилегающими левадами
• Беспривязное содержание ок. 9 × 5 м с большой левадой
• Левады общей площадью ок. 200 м² — основание, плиты Equiground, песок Stremmer Stresan-A
• Wi-Fi в конюшне · видеонаблюдение конюшни Bascom
• Утепленная седельная с седлодержателями из массива дуба от столярной мастерской
• Профессиональная соляная камера ок. 5 × 2 м (год постройки 2022)
• Место для солярия с солярием Weinsberger Turnier 2
• Мощеное место для мытья с горячей водой
• Кормокухня, мощеная складская площадка ок. 12 × 20 м (сено, солома, стружка — сухое хранение)
• Бывший сеновал ок. 9 × 5 м, используемый как мастерская
• Навозная куча с ямой, засаженная растениями, дружественными пчелам
Плац и пастбище
Плац размером ок. 20 × 40 м с основанием, плитами WKH и песком Stremmer Stresan-A, а также высококачественным освещением. Около 10 000 м² пастбищной площади — огорожено с учетом потребностей лошадей пластиковыми столбами, полукруглыми бревнами и электроизгородью. Одно пастбище находится прямо у террасы жилого дома, остальные участки примыкают непосредственно к усадьбе.
УСТОЙЧИВОСТЬ И ЭНЕРГИЯ
Фотоэлектрическая установка мощностью 19,44 кВт на крыше конюшни с инверторами SMA (год постройки 2010), рассчитана на полную подачу в сеть — вырабатываемая электроэнергия в настоящее время на 100% подается в общественную сеть, срок действия договора до 2031 года (затем возможно частное использование). Пеллетный котел 2023 года и солнечная тепловая энергия для горячего водоснабжения и поддержки отопления. Вся территория двора вымощена плиткой, не требующей особого ухода, и обрамлена деревьями, кипарисами и лавровишней.
Расположение
Энзе-Хёинген находится на северной окраине Зауэрланда в районе Зост (Северный Рейн-Вестфалия) — между зауэрландским озерным краем (Мёнезее ок. 8 км) и Зостской бухтой. Усадьба расположена в тихом месте на окраине деревни с непосредственным доступом к пастбищам и возможностям для выездов на прогулки.
Отказ от ответственности и юридические замечания
Оснащение
Жилой дом — бунгало ок. 169 м² жилой площади + ок. 90 м² подвал
• Остекление до пола, прямой выход на террасу (ок. 6 × 5 м)
• Дубовый паркет из массива (2018)
• Итальянская крупноформатная плитка в теплых земляных тонах
• Дизайнерский камин на три стороны, охватывающий три комнаты
• Встроенная кухня Häcker
• XXL-главная ванная: душевая кабина без поддона + двухместная ванна
• 3 спальни, гардеробная, гостевой туалет
• Ок. 90 м² подвала с плиткой и окнами с дневным светом
• Оптоволоконный интернет
• Входная дверь с доступом по отпечатку пальца (2023)
• Электрические жалюзи (во всех комнатах, кроме родительской спальни, частично с таймером)
• Пеллетный котел Atmos (год выпуска 2023) + солнечная тепловая энергия
• Зарядная станция для электромобилей
• Сигнализация ABUS с видеонаблюдением въезда во двор, бассейна и конюшни — система Bascom
• Ангобированная черепица, медные водосточные желоба
• Наружное утепление стен 100 мм (2006), утепление крыши 160 мм (2005)
Бассейн и домик у бассейна
• Бассейн с соленой водой ок. 7,00 × 3,50 м, глубина 1,50 м
• Подогрев воды (тепловой насос), крыша для бассейна
• Домик у бассейна ок. 6 × 9 м, н
