ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОННЫЙ КОМПЛЕКС В РАЙОНЕ НЕККАР-ОДЕНВАЛЬД - Объект № 385-25
2 500 000 € · Heilbronn
Описание
Это поместье, построенное в 1983 году, расположено на просторном участке площадью около 32 795 м² и уникальным образом сочетает элегантность, близость к природе и удобное для лошадей оснащение.
Обширная, стильно спланированная территория полностью огорожена, ухожена и гарантирует приватность, покой, а также множество возможностей для индивидуального использования. Подъезд осуществляется удобно через электрические ворота.
Особенности поместья
Содержание лошадей и наружные сооружения
• Отдельное расположение с абсолютной приватностью
• Электрические входные ворота
• Участок (около 32 795 м²), за исключением двух загонов, полностью огорожен
• Возможно до 13 денников (в настоящее время 7 денников), навозная площадка перед конюшней
• Плац (20 x 60 м) с песчано-флисовым покрытием (Bacher Group)
• Корда (20 x 20 м)
• 8 загонов, 7 зимних выгулов, 6 пастбищных укрытий/навесов
• Отапливаемая седельная
• Сарай
• Хозяйственная постройка с хранилищем сена и соломы, конской прачечной, мастерской, гаражными местами и дополнительной квартирой
Жилая зона
• Просторная жилая площадь около 400 м², высококачественная отделка
• 9 комнат, из них 6 спален и 3 ванные комнаты
• Светлая жилая зона с камином, террасой и балконом
• Винный погреб
• Сауна
Жилая зона
Общая жилая площадь около 400 м² убеждает просторными, залитыми светом помещениями и высококачественным строительством.
• Главный дом имеет около 300 м², разделенных на две жилые единицы.
• Открытая жилая зона с камином и панорамными окнами создает светлую, элегантную атмосферу.
• На мансардном этаже дополняет предложение очаровательная квартира площадью около 90 м² – идеально подходит как гостевая квартира или для персонала.
Хозяйственные и конные зоны
Дополнительно доступно около 320 м² полезной площади, которая может использоваться разнообразно – например, для хобби, хранения или рабочих целей. Непосредственно примыкая к жилому дому, находится просторная конюшня с местом для до одиннадцати лошадей. Таким образом, поместье одинаково подходит как для частных любителей лошадей, так и для профессионального разведения или содержания.
Особенности
• Просторная площадь участка: около 32 795 м²
• Общая жилая площадь: около 400 м²
• Две жилые единицы + отдельная мансардная квартира (около 90 м²)
• Полезная площадь: около 320 м²
• Конюшни для до 11 лошадей
• Полностью огорожено, с электрическим подъездом через ворота
Будь то респектабельная резиденция, дом для нескольких поколений или профессионально используемая конная недвижимость – это поместье сочетает комфорт, природу и качество жизни на высшем уровне.
Конный комплекс находится в отдельном расположении между Гейдельбергом и Хайльбронном.
Окруженный природой, лесами и полями, поместье расположено в идиллической местности и предлагает любителям лошадей особенное место для уединения.
Обширный комплекс убеждает первоклассными возможностями для верховой езды и создает идеальные условия для человека и животного в естественной среде.
Ближайшая автомагистраль находится примерно в 30 минутах езды.
Осмотры возможны по предварительной договоренности с нами в любое время. Однако нам требуется предварительное подтверждение капитала.
Данные об объекте предоставлены владельцем и служат для первичной информации. За правильность и полноту ответственность не принимается.
Hengstler Immobilien не проверял, в частности, данные о жилой площади продавца и не составлял собственного расчета жилой площади.
Доходы от аренды и размеры арендной платы нами не проверялись. Данные о рентабельности являются необязательными примерными расчетами. Налоговые последствия необходимо проверять индивидуально – пожалуйста, обратитесь к налоговому консультанту.
Комиссия агента: без комиссии для покупателя
Мы указываем, что действуем на комиссионной основе для продавца.
Другие объекты для покупки, конные комплексы и эксклюзивная зарубежная недвижимость, а также меблированные квартиры на нашем сайте:
www.hengstler-immobilien.de
Hengstler Immobilien, мы ваш партнер в посредничестве по конноспортивной недвижимости, высококачественной недвижимости и эксклюзивной зарубежной недвижимости.
Hengstler Immobilien
Kirchstraße 25
72622 Nürtingen
Тел: 07022 / 789 560
Факс: 07022 / 789 5622
и
Тел: 07022 / 93 19 575
Факс: 07022 / 93 19 576
Эл. почта: info@hengstler-immobilien.de
Интернет: www.hengstler-immobilien.de
Подробности
- Местоположение
- Heilbronn
