Эксклюзивный конный комплекс в регионе Большого Гамбурга — профессиональное место для содержания лошадей с потенциалом развития
2 700 000 €
Описание
В рамках секретной продажи мы предлагаем к продаже просторный и многофункциональный объект недвижимости для конного спорта в привлекательном северном пригороде Гамбургского региона.
Объект имеет очень хорошие предпосылки для конюшни с постоем, обучением, продажей или спортивной конюшни, а также для амбициозного частного содержания лошадей.
Особый интерес представляет сочетание обширной существующей инфраструктуры для конного спорта, больших собственных и дополнительных арендованных площадей, а также дальнейшего потенциала развития.
Профессиональная инфраструктура для конного спорта:
Сердце объекта — просторный крытый манеж с модернизированным грунтом. Дополнительно имеется еще один крытый манеж для движения, работы на корде или разминки. Большой открытый плац за последние годы был полностью обновлен, включая дренаж. Также были заново обустроены и дренированы паддоки. Для содержания лошадей имеется около 20 денников и дополнительный потенциал для еще 30 конюшенных мест, а также возможности для содержания в открытых загонах. Собственная скважина обеспечивает водоснабжение конюшен.
Обширное предложение площадей:
Усадьба располагает более чем 6 га собственной земли, состоящей из собственно дворовой территории и обширных собственных пастбищ. Дополнительно арендуются еще пастбища. Таким образом, объект предлагает хорошие условия для просторного и разнообразного содержания лошадей.
На территории также находится небольшой жилой дом, который в настоящее время или в течение 2026 года будет полностью отремонтирован.
Интересный потенциал развития:
Помимо существующего конного предприятия, на дворовой территории есть дополнительные возможности застройки. Это может открыть дополнительные перспективы для долгосрочного развития объекта. Конкретная возможность застройки и возможное разделение участков должны быть проверены с точки зрения строительного права.
Привлекательный регион:
Объект находится в северном пригороде Гамбурга и выигрывает от большой и экономически сильной зоны охвата. Гамбург, а также другие крупные населенные пункты и города региона хорошо доступны. Сочетание подходящей для лошадей среды и близости к Гамбургскому агломерационному району делает объект особенно интересным для конюшни с постоем, обучением, продажей или профессиональной спортивной конюшни.
Оснащение на первый взгляд:
• просторный крытый манеж с модернизированным грунтом
• дополнительный манеж для движения/работы на корде
• большой открытый плац с обновленным грунтом и дренажом
• возможность для 50 конюшенных мест — в настоящее время около 20
• дополнительные возможности для содержания в открытых загонах
• заново обустроенные и дренированные паддоки
• более 6 га собственной земли
• дополнительные арендованные пастбища
• отдельный небольшой жилой дом
• собственная скважина для конюшен
• дополнительные возможности застройки и развития
Дискретная
маркетинговая кампания в рамках секретной продажи:
Маркетинг осуществляется дискретно в рамках секретной продажи. Из соображений конфиденциальности точное местоположение и дополнительная информация об объекте не публикуются. Подробную информацию, фотоматериалы и другие документы по объекту мы с удовольствием предоставим квалифицированным заинтересованным лицам после обращения.
Конфиденциальная информация по запросу — осмотр при наличии подтверждения платежеспособности.
Внимание: объект недвижимости находится не в Нордерштедте, а в его географическом окружении.