Эксклюзивный конный двор с премиально отреставрированным юрским крестьянским домом, включая устойчивую энергетическую концепцию
1 750 000 €
Описание
Сердцем усадьбы является впечатляющий, охраняемый государством юрский крестьянский дом 1885 года постройки. Бывший жилой дом-конюшня был в 1998 году с большой любовью к деталям и последовательно по принципам строительной биологии полностью отреставрирован. Исключительно удачная реставрация была уже в 1998 году отмечена округом Средняя Франкония как образцовая. При этом историческая строительная субстанция сохранилась почти полностью: оригинальные окна, дощатые полы, лестницы, дверные полотна и коробки, а также искусные трафаретные росписи были тщательно отреставрированы и по сей день сохраняют неповторимый шарм дома. Историческая архитектура и современный жилой комфорт образуют здесь гармоничное сочетание. Высококачественная столярная кухня в деревенском стиле, напольное, плинтусное и стенное отопление, отреставрированная историческая чугунная изразцовая печь в горнице, а также камин из кирпича в гостиной создают уютную жилую атмосферу. Фасад был традиционно оштукатурен вручную чистой известковой штукатуркой, в то время как внутри оригинальная известковая штукатурка в значительной степени сохранилась. Устойчивая концепция проживания дополняется цистерной для дождевой воды, системой серой воды, подключением к соседней биогазовой установке (местное теплоснабжение), а также имеющимся оптоволоконным подключением. Историческая усадьба также была отреставрирована с большим уважением к ее первоначальной архитектуре. Конюшни и сарай постоянно модернизировались, последний раз в 2017 и 2020 годах с масштабными работами на стропильных фермах, крышах и фасадах. Гармоничное сочетание исторической атмосферы и современной инфраструктуры делает эту усадьбу особенным объектом недвижимости. Для любителей лошадей комплекс предлагает отличные условия. Уже в 1997 году конная зона была бережно интегрирована в историческую структуру усадьбы. Современный крытый манеж (20 × 40 метров по следу) 2017 года постройки убеждает высококачественным оснащением, включая трибуну, систему орошения, мойку, солярий, а также профессионально устроенный грунт манежа с разделительным слоем из Ecoraster и геотекстиля. Круглый загон диаметром 15 метров оптимально дополняет тренировочные возможности. Содержание лошадей последовательно ориентировано на благополучие животных. Паддок-трейл, в настоящее время разделенный на два табуна в открытых конюшнях с кормушками для сена и просторными зонами для лежания, четыре денника с окнами, два внутренних денника, а также два паддок-бокса предлагают разнообразные формы содержания для самых разных потребностей. Дополнительные резервы для расширения открывают дальнейший потенциал развития. Также в области устойчивости усадьба убеждает по всем пунктам. Установленная в 2021 году фотоэлектрическая система с накопителем электроэнергии обеспечивает ориентированное на будущее энергоснабжение. Дождевая вода с крыши манежа собирается в цистерне и используется для орошения; излишки воды экологично просачиваются через дренажную систему. Даже местная фауна находит здесь свое место – в сарае год за годом соколы успешно выводят своих птенцов. В настоящее время усадьба обрабатывает около 8 гектаров лугов, которые служат как пастбищами, так и для заготовки сена. При необходимости можно дополнительно приобрести около 2,2 гектара лугов, а также около 0,8 гектара леса в непосредственной близости. Имеющаяся сельскохозяйственная техника и оборудование также могут быть приобретены опционально. Эта необычная усадьба была создана с четкой философией: потребности каждой отдельной лошади находятся в центре внимания. Видовое содержание, различные формы содержания и оптимальные тренировочные условия составляют основу для доверительного общения между человеком и лошадью. Таким образом, эта недвижимость предлагает не только необычный дом, но и одновременно идеальные условия для требовательного содержания лошадей, обучения или профессионального конного предприятия – вписанные в историческую усадьбу с неповторимым характером.
