Чудесный конный двор площадью около 7,5 га, с крытым манежем, левадой, плацем, конными блоками и многое другое
905 000 €
Описание
ОПИСАНИЕ:
Откройте для себя уникальное предложение недвижимости: ухоженный конный двор с обширными удобствами, который выставлен на продажу в идиллической окрестности Бруххаузен-Фильзен. На впечатляющем участке площадью около 56 788 м², включая арендованные земли, увеличивающие общую площадь до примерно 7,5 га, этот двор предлагает разнообразные возможности использования для любителей лошадей и энтузиастов сельского хозяйства.
Недвижимость разделена на три просторные жилые единицы с полезной площадью около 450 м² и всего 12 комнатами, которые предоставляют достаточно места для индивидуальных жилых концепций. Состояние двора ухоженное, что позволяет немедленно заселиться — доступность по договоренности.
Для содержания и тренировки лошадей имеются два конных блока с 11 денниками и крытой мойкой. Конный комплекс дополняется большим плацем, крытым манежем, левадой, круглым загоном, а также обширными собственными лугами, идеально подходящими для всестороннего ухода за лошадьми.
Еще одна изюминка этой недвижимости — включение в покупную цену сельскохозяйственных машин и прочего инвентаря, что значительно облегчает начало ведения хозяйства.
Сделайте выбор в пользу перспективной инвестиции и ощутите комфорт и возможности, которые предлагает этот конный двор в сельской местности. Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.
ОСНАЩЕНИЕ:
Эта уникальная недвижимость предлагает впечатляющее оснащение, привлекательное как для любителей лошадей, так и для инвесторов. Усадьба включает три просторных гаража и три отдельные жилые единицы: цокольный этаж отличается жилой площадью около 150 квадратных метров, в то время как первый этаж вмещает две единицы площадью около 100 квадратных метров каждая, одна из которых оформлена как очаровательная квартира-масонетка. Все квартиры имеют отдельные входы, обеспечивающие высокий уровень приватности.
Для владельцев лошадей комплекс предлагает первоклассные удобства, включая 11 просторных денников с сеновалом над ними. Также имеются седельная и кормовая комнаты с отдельным туалетом для постояльцев. Солярий для лошадей с монетным приводом, крытая мойка, а также уличная мойка идеально подходят для ухода за вашими четвероногими.
Первоклассный крытый манеж размером 20 x 45 метров оснащен современной системой орошения. Замковая система с кодом и практичная навесная крыша обеспечивают дополнительный комфорт. В дополнение имеется круглый загон диаметром 18 метров и левада. Большой открытый загон/пастбище с укрытием и прямым водоснабжением находится в непосредственной близости от дома.
Просторная усадьба полностью обеспечена водоснабжением и имеет отдельный въезд для постояльцев, защищенный кодом. Несколько контейнеров предоставляют достаточно места для хранения. Сельскохозяйственные машины и оборудование, такие как тракторы и сенные телеги, также имеются и облегчают ведение хозяйства.
Для отдыха и релаксации на территории есть небольшой садовый домик и сауна. В целом эта недвижимость предлагает идеальное сочетание жилого комфорта и первоклассных условий для содержания лошадей — рай для любителей природы и лошадей.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Эта уникальная недвижимость находится в идиллическом уединенном месте в живописной окрестности Бруххаузен-Фильзен, в районе Шолен. Усадьба предлагает спокойную и уединенную атмосферу, идеальную для любителей лошадей или тех, кто хочет сбежать от городской суеты.
Несмотря на сельское расположение, важные удобства находятся всего в нескольких минутах езды. Очаровательный центр города Бруххаузен-Фильзен находится всего в 5,2 км и приглашает прогуляться и насладиться разнообразными магазинами, кафе и ресторанами. Для семей с маленькими детьми детский сад находится в очень удобной близости — всего в 0,7 км.
Образовательные учреждения также легко доступны: начальная школа находится в 5,8 км, а реальное училище и гимназия — на расстоянии 7,8 км каждое. Ближайший выезд на автомагистраль находится после спокойной поездки в 32,5 км, что обеспечивает доступ к более отдаленным направлениям.
Это расположение сочетает спокойствие сельской жизни с практической близостью к городскому комфорту и отличной инфраструктурой, что делает его идеальным местом для строительства вашей конюшни мечты.
ПРОЧИЕ СВЕДЕНИЯ:
Энергетический паспорт в настоящее время находится в процессе подготовки и будет доступен для просмотра.
Это предложение не облагается комиссией для покупателя.
Возможна предварительная продажа и изменения. Rabsahl Immobilien Kontor не несет ответственности за предоставленную информацию. Все данные основаны на информации от владельцев.
