Эксклюзивный конноспортивный комплекс с современным складским ангаром у Мюльдорфа - 388-26
3 332 000 € · Ampfing
Описание
Где страсть к конному спорту встречается с предпринимательскими возможностями:
Этот необычный конноспортивный комплекс объединяет первоклассную архитектуру, высокое качество строительства и разнообразные возможности использования в предложение недвижимости высшего класса.
На просторном участке площадью около 11 714 м² расположено поместье, которое предлагает редкую возможность как амбициозным конникам, так и инвесторам и предпринимателям.
Построенный в 2013 году комплекс находится в отличном состоянии ухода и сохранности и убеждает продуманным планированием, современным оснащением и отличной транспортной доступностью. Очень удобное расположение на окраине Ампфинга, всего в нескольких минутах от автомагистрали A94, обеспечивает короткие пути в регион. Мюнхен находится примерно в 70 км, Мюльдорф — примерно в 10 км, Вальдкрайбург — примерно в 8 км, Розенхайм — примерно в 50 км, Ландсхут — примерно в 45 км, Кимзе — примерно в 40 км, а Пассау — примерно в 95 км.
Ещё одним плюсом является устойчивое энергоснабжение предприятия. В 2022 году были установлены две фотоэлектрические системы общей мощностью модулей 257 кВт. Первая система имеет мощность модулей 230 кВт и мощность инвертора 220 кВт, вторая — мощность модулей 27 кВт и мощность инвертора 30 кВт.
Около 57 000 кВт·ч в год используется непосредственно на месте для покрытия потребностей в электроэнергии и тепловой энергии. Количество электроэнергии около 210 000 кВт·ч в год подаётся в общественную электросеть. Таким образом, вносится важный вклад в использование возобновляемых источников энергии.
Дополнительно доступен газовый котёл в качестве резервной системы. Он используется в случае неисправности и гарантирует надёжное снабжение в любое время.
Данные из энергетического паспорта
Паспорт потребления
Конечное потребление энергии: 85,9 кВт·ч/(м²·год)
Основной энергоноситель: природный газ E
Год постройки: 2013
Класс энергоэффективности: C
Выдан: 05.07.2019
Действителен до: 04.07.2029
Цена покупки конноспортивного комплекса составляет 3 332 000,00 € (брутто-цена, включая установленный законом налог на добавленную стоимость). Продажа осуществляется из коммерческой собственности.
Благодаря расположению в пределах промышленной зоны, помимо классического использования в качестве конноспортивного центра, открывается также привлекательный потенциал для других коммерческих концепций.
Разнообразные возможности использования
Эта недвижимость отлично подходит для:
* Эксклюзивных конноспортивных и учебных центров
* Профессиональных конных пансионов
* Племенных хозяйств
* Терапевтических и реабилитационных центров для лошадей
* Сельскохозяйственных предприятий
* Коммерческого складского и логистического использования
* Комбинации конного спорта, администрации и коммерции
* Иного коммерческого использования
Подробности
- Местоположение
- Ampfing
