Wyjątkowy ośrodek jeździecki koło Poczdamu z 16 hektarami zwartego gruntu
Cena na zapytanie
Opis
Opis obiektu:
Przepiękny ośrodek jeździecki w Uetz koło Poczdamu w absolutnie doskonałej lokalizacji!
Ten imponujący ośrodek jeździecki znajduje się w gminie Uetz, zaledwie 15 km od centrum Poczdamu i w bezpośrednim sąsiedztwie berlińskiej obwodnicy. Dzięki doskonałemu połączeniu przez A10 i B273 lokalizacja jest idealna dla miłośników koni i jeźdźców, którzy chcą korzystać z zalet regionu. Działka rozciąga się na 16 hektarach, w tym 12 hektarach pastwisk, oferując tym samym wystarczająco dużo miejsca do wszechstronnego utrzymania koni.
Działki i fakty budowlane:
Ośrodek jeździecki składa się z sześciu sąsiadujących ze sobą działek w obrębie 1 gminy Uetz. Ze względu na położenie na terenach niezabudowanych (§35 BauGB) istniejące budynki korzystają z ochrony prawnej. Rozbudowy lub zmiany sposobu użytkowania są ograniczone pod względem uzyskania pozwoleń, co gwarantuje stabilną inwestycję.
Szczegóły budowlane:
Ośrodek jeździecki obejmuje:
- Duża ujeżdżalnia (budynek 1): 67 m x 23 m, przylegająca do korytarza boksowego z 20 boksami z wybiegiem i 9 boksami wewnętrznymi. Wyposażona w siodlarnię, miejsca do mycia i solarium.
- Stajnia i stodoła (budynek 2): Pierwotnie obora dla bydła, ostatnio używana jako stajnia dla koni, obecnie jako budynek magazynowy.
- Stajnia dla koni (budynek 3): Murowany, parterowy budynek z 12 pojedynczymi boksami.
- Mała ujeżdżalnia (budynek 4): Z halą ruchową i 12 pojedynczymi boksami, w tym zewnętrznymi wybiegami.
- Budynek wielofunkcyjny (budynek 5): Pomieszczenia infrastrukturalne z kasynem, sanitariatami, biurem stajennym, kuchnią i prostym mieszkaniem dla pracowników.
Przegląd możliwości treningowych:
Ośrodek jeździecki oferuje szerokie możliwości treningowe, które są doskonale dostosowane zarówno dla jeźdźców ujeżdżeniowych, jak i skokowych i nie pozostawiają żadnych życzeń niespełnionych.
- Ujeżdżalnie:
- Hala 1: 67 m x 23 m - Hala 2: 45 m x 16 m
Place treningowe:
- Plac 1: 40 m x 20 m - Plac 2: 60 m x 20 m - Plac 3: 80 m x 20 m - Plac 4: 75 m x 30 m
Wszystkie możliwości treningowe są wyposażone w systemy nawadniania i oświetlenie, a także bardzo dobrą i zadbaną nawierzchnię jeździecką.
Przegląd stajni: - Boksy z wybiegiem: 20
- Boksy wewnętrzne: 21
- Boksy zewnętrzne: 12
- Łączna liczba boksów: 53 - Stajnie otwarte: 2
Powierzchnia działki:
- Pastwiska: 12,0572 ha
- Powierzchnia zabudowana i pozostała: 4,1852 ha
Podsumowanie:
Ten ośrodek jeździecki w Uetz oferuje nie tylko doskonałe warunki treningowe i przestronne stajnie, ale także idylliczną lokalizację z doskonałym połączeniem z Berlinem i Poczdamem. Skorzystaj z okazji, aby zainwestować w wyjątkową nieruchomość, która jest doskonale dostosowana zarówno do prywatnego użytku jeździeckiego, jak i do użytku komercyjnego. Umów się już dziś na termin oględzin i odkryj potencjał tego niezwykłego ośrodka jeździeckiego!
Dodatkowe udogodnienia:
Dobudówka z biurem i kasynem tworzy nie tylko przestrzeń do czynności administracyjnych, ale także miejsce spotkań i relaksu dla jeźdźców i gości.
Lokalizacja:
Ośrodek jeździecki położony jest w odosobnieniu, około 150 m na północ od skraju wsi Uetz, otoczony rozległymi terenami zielonymi. To spokojne otoczenie stwarza optymalne warunki do utrzymania i treningu koni oraz umożliwia zrelaksowaną atmosferę dla jeźdźców i gości. Berlin (centrum) jest oddalony o około 25-30 km, a Poczdam o 12-13 km. Przede wszystkim dla jeźdźców turniejowych i profesjonalistów ten ośrodek jeździecki jest szczególnie atrakcyjny ze względu na połączenia i lokalizację i stanowi niepowtarzalną okazję.
Przed oględzinami nieruchomości wymagane i pożądane jest przedstawienie dowodu posiadania kapitału.
Pełna broszura z dalszymi zdjęciami i informacjami zostanie wysłana na życzenie.
