Wyjątkowa posiadłość dla koni z ponad 900 m² powierzchni mieszkalnej i około 20 ha ziemi
2 800 000 €
Opis
Ta wyjątkowa posiadłość łączy przestronne mieszkanie, profesjonalną hodowlę koni i rozległe własne tereny w naturalnym otoczeniu niedaleko uzdrowiska Bad Saarow.
Główny budynek o powierzchni ponad 900 m² został gruntownie wyremontowany w latach 2018–2020 i posiada cztery osobne wejścia. Dzięki temu nieruchomość nadaje się zarówno dla dużej rodziny, jak i do zamieszkania wielopokoleniowego lub użytkowania przez kilka stron.
Części mieszkalne obejmują łącznie ponad 15 pokoi, cztery kuchnie oraz sześć łazienek z prysznicem i wanną. W ramach remontu odnowiono m.in. instalację elektryczną, bezpieczniki i oświetlenie. Ogrzewanie odbywa się za pomocą pieca na pellet; dodatkowo dostępny jest kocioł rezerwowy na gaz ziemny.
Ogrodzona część mieszkalna, podwórzowa i ogrodowa o powierzchni około 0,6 ha jest starannie zaprojektowana i oferuje nasadzenia owoców i krzewów, kwiaty, krzewy i ogrody skalne, tworząc wyjątkowo zielone otoczenie. Dwa automatyczne bramy wjazdowe oraz dwa przestronne carporty z łącznie co najmniej pięcioma miejscami parkingowymi uzupełniają tę część.
Rozbudowane wyposażenie do hodowli koni
Posiadłość oferuje bardzo dobre warunki zarówno do prywatnej, jak i ambitnej lub profesjonalnej hodowli koni.
Sercem jest nowo wybudowana stajnia dla dwunastu koni z sześcioma boksami o wymiarach około 4 × 5 m każdy i sześcioma kolejnymi boksami o wymiarach około 3 × 4 m. Profesjonalne oświetlenie i doprowadzenie wody są dostępne; dostępna jest również ciepła woda do pielęgnacji koni.
Według dostępnych informacji istnieje również możliwość wybudowania kolejnej stajni o tej samej wielkości dla dwunastu koni.
Uzupełnieniem obiektu jest starsza stajnia z czterema boksami o wymiarach około 3 × 3 m każdy, profesjonalnie wykonane myjnia dla koni oraz roundpen z profesjonalną nawierzchnią.
Do codziennego treningu służy padok o wymiarach około 25 × 60 m z systemem nawadniania i wysokiej jakości nawierzchnią. Sześć oddzielnych pastwisk dla koni z wiatami umożliwia elastyczne rozmieszczenie stada.
Pastwiska wyposażone są w systemy drenażowe do odprowadzania nadmiaru wilgoci. Na jednym z pastwisk znajdują się dodatkowo dwie wiaty o wymiarach około 4 × 4 m każda, co umożliwia całoroczne utrzymanie w systemie otwartej stajni.
Około 20 ha własnych łąk Bezpośrednio do ogrodzonej części mieszkalnej i podwórzowej przylega około 10 ha własnej łąki. Kolejna własna łąka o powierzchni również około 10 ha znajduje się około dziesięciu minut jazdy ciągnikiem.
Obie łąki obsiane są wysokiej jakości trawami do własnego zbioru siana.
Do nawadniania i zaopatrzenia ogrodu, stajni i infrastruktury jeździeckiej dostępne są dwie własne studnie.
Maszyny rolnicze i osprzęt potrzebne do uprawy są według informacji właściciela dostępne i sprawne. Dla sprzętu rolniczego dostępna jest zadaszona wiata z własnym warsztatem.
Naturalne położenie z dobrą dostępnością
Zaledwie około 290 metrów za własną łąką zaczyna się rozległy las z licznymi ścieżkami – idealne warunki do spacerów i długich przejażdżek. Znane uzdrowisko Bad Saarow z jeziorem Scharmützelsee, termami i gastronomią jest osiągalne w około dziesięć minut samochodem. Leśne jezioro z plażą nadającą się do pływania z końmi znajduje się według informacji właściciela około dziesięciu minut spacerem od posiadłości. Sklepy z artykułami codziennego użytku, apteki i lekarze są osiągalne w około pięć minut samochodem. Międzynarodowy port lotniczy Berlin Brandenburg (BER) znajduje się – w zależności od natężenia ruchu – około 35 do 45 minut samochodem.
Najważniejsze dane w skrócie
Główny budynek o powierzchni ponad 900 m²
ponad 15 pokoi
4 oddzielne części mieszkalne lub wejścia
4 kuchnie
6 łazienek z prysznicem i wanną
gruntowny remont 2018–2020
około 0,6 ha ogrodzonej części mieszkalnej, podwórzowej i ogrodowej
łącznie około 20 ha własnych łąk
nowa stajnia dla 12 koni
dodatkowa stajnia z 4 boksami
padok około 25 × 60 m z systemem nawadniania
roundpen z profesjonalną nawierzchnią
6 oddzielnych pastwisk dla koni z wiatami i drenażem
myjnia dla koni
2 własne studnie
wiata i warsztat dla maszyn rolniczych
2 automatyczne bramy wjazdowe
co najmniej 5 zadaszonych miejsc parkingowych
rozległe tereny do jazdy konnej
bezpośrednio przylegające około 10 minut samochodem do Bad Saarow około 35–45 minut samochodem do lotniska BER
Posiadłość dla miłośników koni, którzy chcą połączyć przestronne mieszkanie, rozległe własne tereny i istniejącą infrastrukturę jeździecką w naturalnym otoczeniu.
Inne
Oferujemy tę nieruchomość we współpracy z jednym z naszych maklerów sieciowych. Składając zapytanie, akceptujesz, że jesteś zainteresowany tą nieruchomością i prosisz o prospekt od naszego maklera sieciowego. Potwierdzasz również ustalenia dotyczące prowizji między naszym maklerem sieciowym a Tobą, które w przypadku
