Wielofunkcyjne gospodarstwo jeździeckie z przestronnym domem dwurodzinnym w Hude (powiat Oldenburg)
1 149 000 €
Opis
Wielofunkcyjne gospodarstwo jeździeckie z przestronnym domem dwurodzinnym w Hude (powiat Oldenburg)
Gospodarstwo jeździeckie z domem dwurodzinnym, halą ujeżdżalni, przestronnymi padokami zewnętrznymi i pastwiskami
W idyllicznej lokalizacji w dzielnicy Wüsting w Hude prezentuje się to wielofunkcyjne i obecnie aktywnie prowadzone gospodarstwo jeździeckie na działce o łącznej powierzchni ok. 33 051 m². Posiadłość oferuje interesujące połączenie przestronnej przestrzeni mieszkalnej, rozbudowanego utrzymania koni i wszechstronnych możliwości treningowych, stwarzając tym samym idealne warunki zarówno dla miłośników koni, jak i do kontynuacji profesjonalnej działalności jeździeckiej.
Sercem części mieszkalnej jest przestronny dom dwurodzinny o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 274 m². Dom znajduje się w zadbanym i zasadniczo nadającym się do bezpośredniego użytku stanie. Drobne prace modernizacyjne lub remontowe mogą być wykonane w zależności od indywidualnych potrzeb. Już w 2001 roku wymieniono głównie okna oraz odnowiono pokrycie dachu. Odnowiono również łazienki, które prezentują się w atrakcyjnym, nowoczesnym stylu.
Rozbudowane możliwości utrzymania koni i sportu jeździeckiego
Istniejąca infrastruktura stwarza najlepsze warunki do wszechstronnej działalności jeździeckiej. Hala ujeżdżalni o wymiarach ok. 15 x 40 metrów umożliwia trening niezależny od pogody. Uzupełnia ją padok o wymiarach ok. 20 x 40 metrów oraz wyjątkowo przestronny zewnętrzny padok o wymiarach ok. 106 x 32 metrów. Daje to obszerne powierzchnie zarówno do codziennej pracy z końmi, jak i do ambitnego treningu.
Idylliczna lokalizacja w Hude-Wüsting – wiejska, a jednak dobrze skomunikowana
Gospodarstwo jeździeckie znajduje się w wiejskiej i bliskiej naturze okolicy w dzielnicy Wüsting gminy Hude w powiecie Oldenburg. Otoczenie charakteryzuje się rozległymi terenami zielonymi i pastwiskami, co stwarza idealne warunki do utrzymania koni i sportu jeździeckiego.
Szczególnie dla działalności jeździeckiej lokalizacja przekonuje dzięki przestronnemu, rolniczemu otoczeniu. Istniejące własne pastwiska są uzupełnione możliwością dzierżawy dodatkowych ok. 3,5 hektara w bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto, po uzgodnieniu, istnieje możliwość dokupienia dodatkowej, bezpośrednio przyległej działki o powierzchni ok. 1 hektara.
Pomimo wybitnie wiejskiego charakteru, nieruchomość jest dobrze skomunikowana komunikacyjnie. Wüsting i Hude oferują placówki codziennego użytku oraz dobre połączenia z okolicznymi miejscowościami i miastami. Szczególnie bliskość Oldenburga i Bremy czyni to miejsce interesującym zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i dla gospodarstwa jeździeckiego z większym obszarem zasięgu.
Stacja kolejowa w Wüsting zapewnia dodatkowo dobre połączenie z komunikacją publiczną. Poprzez regionalną sieć drogową zarówno Oldenburg, jak i okoliczne gminy są dobrze dostępne.
Połączenie spokoju i rozległej przyrody czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną. Można tu w idealny sposób połączyć mieszkanie, utrzymanie koni i prowadzenie gospodarstwa jeździeckiego – miejsce dla ludzi, którzy cenią życie z końmi na łonie natury, nie rezygnując z bliskości większych miast regionu.
Prowizja
Prowizja od kupującego wynosi 2,975% brutto (w tym VAT) od ceny zakupu.
Informacje ogólne
Przy zawarciu notarialnej umowy kupna kupujący zobowiązany jest do zapłaty podatku od nabycia nieruchomości w wysokości 5% oraz kosztów notarialnych i sądowych. Nieruchomość zostanie przeniesiona wolna od obciążeń w dziale III księgi wieczystej.
Pomimo dołożonej przez nas staranności nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość i kompletność oferty, ponieważ opieramy się na danych osób trzecich. Oferta jest niewiążąca, zastrzegamy sobie możliwość wcześniejszej sprzedaży. Dla porządku informujemy, że do zawarcia umowy pośrednictwa z nami wystarczy milczące przyjęcie naszych usług pośrednictwa i/lub wykorzystanie udzielonych przez nas wskazówek.
Zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków (GEG) §80 ust. 4, w przypadku sprzedaży domów jednorodzinnych i dwurodzinnych należy przeprowadzić bezpłatną informacyjną rozmowę doradczą z osobą uprawnioną do wystawiania świadectw charakterystyki energetycznej zgodnie z §88 GEG.
Jako pośrednicy nieruchomości jesteśmy zobowiązani na mocy ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GWG) do identyfikacji stron umowy za pomocą ważnego urzędowego dowodu tożsamości zawierającego zdjęcie i spełniającego wymogi paszportowe i dowodowe w kraju. Zgodnie z §11 ust. 2 GWG identyfikacja ta musi nastąpić, gdy strony planowanej umowy kupna wykażą poważne zainteresowanie jej zawarciem. Prosimy więc o zrozumienie, że na czas terminu oględzin będziemy potrzebować kopii Państwa dowodu osobistego.
