Vaesrade 2 4, Nuth
1 895 000 €
Opis
Ten tekst został automatycznie przetłumaczony.
Odkryj wyjątkową okazję w świecie sportów konnych!
Ta w pełni wyposażona stadnina/ujeżdżalnia oferuje kompleksowe doświadczenie – zarówno dla jeźdźca, jak i przedsiębiorcy. Z przestronną ujeżdżalnią z dwoma krytymi padokami i łącznie 50 boksami dla koni, strefami gastronomicznymi, domem mieszkalnym dla personelu oraz przestronnym lokalem handlowym, ta nieruchomość stanowi idealny pakiet dla wszystkich, którzy chcą zainwestować w branżę konną. Cały teren znajduje się w urokliwej wiosce Vaesrade, położonej w malowniczych wzgórzach regionu Limburgii, w naturalnym, leśnym otoczeniu z różnorodnymi możliwościami wyjazdów w teren. W Nuth (gmina Beekdaelen) znajdziesz liczne lokalne sklepy, przytulne kawiarnie, restauracje, szkoły, obiekty sportowe i usługi zdrowotne.
STADNINA
Stadnina jest w pełni wyposażona i składa się z dużej ujeżdżalni z dwoma krytymi padokami, 50 boksami dla koni, dwoma myjniami oraz strefą gastronomiczną z dwoma foyer recepcyjnymi i byłą restauracją. Ponadto znajduje się dom mieszkalny dla personelu oraz lokal handlowy. Zewnętrzny padok, stęparka, hala do lonżowania i przestronne pastwisko dopełniają przyjazny koniom obraz całości!
W przestronnej ujeżdżalni znajdują się dwa kryte padoki: jeden o wymiarach ok. 25 x 50 m oraz mniejszy o wymiarach ok. 18 x 38 m. Łącznie 50 boksów dla koni rozmieszczonych jest w trzech różnych korytarzach, o różnych rozmiarach i wyposażeniu. Dostępne są również dwie myjnie. Strefa gastronomiczna na parterze obejmuje strefę wejściową z przestronnym foyer recepcyjnym/kantyną oraz pomieszczenie, które doskonale nadaje się na spotkania (ok. 140 m²). Jasne foyer wyposażone jest w bar i różne miejsca do siedzenia, oferując piękny widok na oba kryte padoki. Za foyer drzwi prowadzą do strefy stajennej. Na korytarzu znajdują się toalety damskie i męskie. Stamtąd można również wejść do lokalu handlowego. Na pierwszym piętrze znajduje się kilka pomieszczeń, w tym drugie foyer o powierzchni ok. 240 m², które przechodzi w byłą strefę restauracyjną z kuchnią, magazynami i dodatkowymi toaletami. Z tego poziomu również roztacza się piękny widok na ujeżdżalnię. Restauracja z oddzielną kuchnią jest przestronna i zalana światłem dzięki licznym oknom. Toalety są w pełni wyłożone płytkami. To piętro doskonale nadaje się na wydarzenia, kolacje lub spotkania. Przed nieruchomością dostępnych jest wystarczająco dużo miejsc parkingowych dla gości.
LOKAL HANDLOWY
Przed budynkiem znajduje się oddzielny lokal handlowy, dostępny przez dwa własne wejścia – jedno z korytarza przy domu mieszkalnym, drugie od strony wiaty. Sklep wyposażony jest w podłogę z płytek, ceglane ściany i podwieszany sufit. Z dodatkową przestrzenią magazynową ta strefa oferuje doskonałe możliwości sprzedaży akcesoriów jeździeckich, artykułów sportowych lub innych pomysłów biznesowych.
DOM MIESZKALNY/ZAKWATEROWANIE
Dom mieszkalny dla personelu jest obecnie podzielony na kilka jednostek mieszkalnych, z różnymi kuchniami i łazienkami. Poszczególne piętra są dostępne windą. Ponadto istnieje pozwolenie na utworzenie sześciu obiektów typu bed & breakfast związanych ze sportem konnym na terenie byłej restauracji.
DODATKOWE OBIEKTY
Oprócz ujeżdżalni z padokami i stajniami, obiekt jest wyposażony we wszystkie inne udogodnienia niezbędne do prowadzenia odnoszącego sukcesy gospodarstwa jeździeckiego: duży zewnętrzny padok do treningów i wydarzeń, stęparka oraz wydajna hala do lonżowania do różnorodnych ćwiczeń. Zewnętrzny padok (ok. 70 x 20 m) wypełniony jest piaskiem i ogrodzony drewnem. Stęparka jest przystosowana dla trzech koni. Hala do lonżowania również jest ogrodzona drewnem. Pastwisko znajduje się na wzgórzu za stadniną, ogrodzone drewnianymi słupkami i drutem, dostępne przez utwardzoną drogę.
SPECJALNE OFERTY
– Cała nieruchomość jest podłączona do wszystkich mediów.
– W domu mieszkalnym zainstalowana jest winda.
– Na dachu zainstalowano 21 paneli słonecznych.
– Budynek posiada okna z podwójnymi szybami.
– Cała działka przeznaczona jest wyłącznie na cele sportowe („Sport”).
– Posiada pozwolenie środowiskowe na utrzymanie 50 dorosłych koni.
– Dla byłej restauracji wydano pozwolenie na utworzenie sześciu obiektów typu bed & breakfast związanych ze sportem konnym.
– Działki B 1956 i B 1958 są oferowane opcjonalnie do zakupu.
– Jest wystarczająco dużo miejsc parkingowych.
– Duże pastwisko znajduje się na wzgórzach za nieruchomością.
– Teren położony jest w urokliwej wiosce Vaesrade w pięknych wzgórzach Limburgii, otoczony przyrodą i lasami, z wieloma szlakami jeździeckimi do wspaniałych przejażdżek.
– Doskonała lokalizacja dla sportów konnych: Jumping Indoor M
