Przestronny wiejski dom dla miłośników koni i natury w miejscowości jeździeckiej Elmlohe | Działka 4.140 m²
695 000 €
Opis
Mieszkanie w sercu tradycyjnego regionu jeździeckiego
Wyjątkowy dom dla osób, które chcą połączyć przestronne mieszkanie, naturę i bliskość jeździectwa:
Ten charakterystyczny wiejski dom znajduje się w dzielnicy Geestland, Elmlohe/Marschkamp – miejscu znanym daleko poza regionem z silnej tradycji jeździeckiej.
Na działce o powierzchni ok. 4.140 m² czeka na Państwa wyjątkowa nieruchomość mieszkalna o oficjalnej powierzchni użytkowej ok. 252 m², z oddzielnie dostępną dodatkową przestrzenią nad podwójnym garażem, rozległym ogrodem, dużą prywatnością oraz kolejną, oddzielną działką z dodatkowym potencjałem rozwojowym.
Szczególnie dla miłośników koni lokalizacja jest bardzo interesująca: Elmlohe ma rozwiniętą scenę jeździecką i jest miejscem tradycyjnych Elmloher Reitertage. Lokalny klub jeździecki Elmlohe-Marschkamp wraz z miejscowymi ośrodkami jeździeckimi oferuje różnorodne możliwości w zakresie ujeżdżenia, skoków i rekreacyjnej jazdy konnej.
Dzięki temu nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla kupujących, którzy chcą mieszkać na wsi i realizować swoją pasję do koni w bezpośrednim sąsiedztwie – niezależnie od tego, czy własny koń będzie nadal utrzymywany w ośrodku jeździeckim, czy też w przyszłości rozważane będą indywidualne możliwości na własnej działce.
Ważna uwaga: Na działce obecnie nie ma stajni konnych, ujeżdżalni ani wyznaczonych własnych pastwisk. To, czy i w jakim zakresie prywatne utrzymanie koni lub innych zwierząt oraz budowa odpowiednich obiektów na działce byłaby dozwolona, zależy od indywidualnego projektu i należy to sprawdzić z odpowiednimi organami.
Nieruchomość
Dom mieszkalny, wybudowany ok. 1995 roku, został odbudowany z wykorzystaniem starej dolnoniemieckiej konstrukcji szkieletowej. Dzięki temu łączy w sobie szczególny charakter tradycyjnego północnoniemieckiego budownictwa drewnianego z nowoczesną koncepcją budynku.
Już po wejściu widoczne drewniane słupy i belki, przestronne pomieszczenia oraz dużo światła dziennego tworzą wyjątkową atmosferę domu.
Otwarta jadalnia wraz z piecem kaflowym stanowi jeden z centralnych punktów życia na parterze. Obok znajduje się przestronny salon z kominkiem, dużymi oknami i bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu. Stąd roztacza się widok na rozległy, romantycznie zarośnięty ogród.
Oddzielna kuchnia wyposażona jest w zabudowę kuchenną i bezpośrednio przylegającą spiżarnię. Parter uzupełnia łazienka dla gości z prysznicem, pralnia, warsztat, kotłownia oraz dodatkowe praktyczne pomieszczenia gospodarcze.
Płytki terakotowe i ogrzewanie podłogowe dominują na parterze i podkreślają wiejsko-przytulny charakter domu.
Dużo miejsca dla rodziny, gości i domowego biura
Na piętrze znajdują się cztery dobrze rozplanowane sypialnie. Dwie sypialnie mają przestronną łazienkę en suite z wanną, prysznicem, podwójną umywalką i WC. Jedna z łazienek jest dodatkowo wyposażona w bidet.
Na poddaszu użytkowym znajdują się dwa dodatkowe pomieszczenia, które można wykorzystać na przykład jako biuro, pokój hobbystyczny, pokój gościnny lub pokój zabaw.
Kolejna wyjątkowa przestrzeń znajduje się nad dużym podwójnym garażem. Tutaj ok. 60 m² zostało zaadaptowane na cele mieszkalne i jest oddzielnie dostępne przez własne zewnętrzne schody.
Przestrzeń ta składa się z części dziennej/kuchennej, sypialni, korytarza i własnej łazienki z prysznicem. Według aktualnego stanu akt budowlanych obszar ten nie jest zatwierdzony jako samodzielna jednostka mieszkalna i dlatego nie jest wliczany do podanej powierzchni mieszkalnej. Jako przestrzeń dla gości, do pracy, hobbystyczna lub rodzinna strefa wycofania oferuje jednak wysoką praktyczną wartość użytkową.
Działka o powierzchni 4.140 m² z dodatkową perspektywą
Szczególną cechą oferty jest działka o łącznej powierzchni ok. 4.140 m².
Jest ona podzielona na dwie oddzielne działki, każda o powierzchni ok. 2.070 m². Na jednej działce znajduje się istniejący dom mieszkalny. Dla drugiej działki, według dostępnych informacji, istnieje pozwolenie na budowę kolejnego domu mieszkalnego.
Otwiera to dodatkowe możliwości poza obecnym użytkowaniem – na przykład dla kilku pokoleń, kolejnego domu mieszkalnego lub długoterminowego rozwoju działki.
Istniejąca część zewnętrzna jest starannie zarośnięta i charakteryzuje się starymi drzewami, trawnikami, różami, kwiatami i różnymi strefami ogrodowymi. Otaczający wiejski krajobraz z polami i łąkami zapewnia dużo spokoju i prywatności.
Szczególnie interesujące dla miłośników koni
Elmlohe należy do tradycyjnych lokalizacji jeździeckich w trójkącie Łaba-Weser.
Znane Elmloher Reitertage regularnie przyciągają do miejscowości sport ujeżdżeniowy i skokowy na wysokim poziomie. Ponadto klub jeździecki Elmlohe
