Przestronna posiadłość z utrzymaniem koni, mieszkaniem wakacyjnym, działkami budowlanymi i wszechstronną koncepcją użytkowania!
690 000 €
Opis
Miejsce do oddechu, przybycia i tworzenia: Ta urocza posiadłość w idyllicznej lokalizacji łączy historyczny charakter z nowoczesnym komfortem mieszkania i wszechstronnym potencjałem użytkowym.
Dawny folwark z 1810 roku został od 2014 roku gruntownie odnowiony i zmodernizowany, przy czym pierwotny charakter został pieczołowicie zachowany. Solidny budynek szachulcowy na fundamentach pasmowych z kamienia, z drewnianymi stropami belkowymi i tradycyjnym dachem mansardowym z naczółkami, oferuje wyjątkową atmosferę mieszkania i liczne możliwości indywidualnego rozwoju.
Czy to jako przestronny dom rodzinny, dom wielopokoleniowy, połączenie mieszkania i pracy, czy jako miejsce dla kreatywnych, terapeutycznych lub wolnych zawodów – ta posiadłość otwiera różnorodne perspektywy. Duże rezerwy rozbudowy na poddaszu oferują dalszy potencjał rozwoju.
Potencjał użytkowy – mieszkanie, praca i tworzenie
Posiadłość nadaje się nie tylko dla miłośników koni, ale także w szczególności dla:
- Freelancerów, coachów, terapeutów lub kreatywnych
- Seminariów, warsztatów i retreatów
- Użytkowania jako atelier, praktyka lub biuro
- Małych placówek edukacyjnych lub kreatywnych projektów
- Wynajmu wakacyjnego i działalności gościnnej
- Mieszkania wielopokoleniowego lub wspólnotowego
- Połączenia prywatnego azylu z użytkowaniem komercyjnym
Istniejące budynki gospodarcze, mieszkania wakacyjne i przestronne pomieszczenia oferują idealne warunki do oddzielnych stref pracy, seminariów lub gości z własną prywatnością.
Utrzymanie koni / stajnia
W głównym budynku zintegrowano sześć boksów dla koni, w tym dwa w rozmiarze boksów hodowlanych. Umożliwiają one prywatne utrzymanie koni lub mniejsze wykorzystanie hodowlane.
Alternatywnie, te obszary – w zależności od indywidualnej koncepcji – można zaadaptować do innych zastosowań, takich jak magazyn, warsztat, atelier lub pomieszczenia hobbystyczne.
Tereny zewnętrzne
Tereny zewnętrzne prezentują się w bardzo zadbanym stanie i podkreślają wysokiej jakości charakter całego obiektu.
- Starannie wybrukowane dziedzińce i ścieżki z kamienia naturalnego
- Zadbany ogród z różnorodnymi nasadzeniami
- Przestronny taras
- Dom sauny
- Ogrodzona działka z dużą prywatnością
Rozległa działka jest w pełni uzbrojona i oferuje przestrzeń do wypoczynku, rekreacji i indywidualnych projektów.
Przegląd budynków
Na działce o powierzchni ok. 10 261 m² znajdują się:
- Główny budynek z częścią mieszkalną, boksami dla koni i mieszkaniem wakacyjnym na poddaszu
- Dawny budynek stajni z urządzonym mieszkaniem wakacyjnym na dwóch poziomach
- Budynek sauny
- Garaże i wiaty
- Stodoła stajenna
- Kurnik
- Różne zadaszenia
Po przeciwnej stronie ulicy znajduje się kolejna działka budowlana (ok. 2 607 m²), co daje łączną powierzchnię ok. 12 868 m².
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego możliwy jest podział (minimalna wielkość 1 000 m²) z zabudową domami jednorodzinnymi lub bliźniakami – idealne dla inwestorów, projektów rodzinnych lub koncepcji rozbudowy.
Główne mieszkanie ma powierzchnię ok. 280,25 m².
Najważniejsze cechy:
- Przestronna kuchnia z jadalnią (ok. 44 m²)
- Jasne, indywidualnie rozplanowane pomieszczenia
- Podłogi laminowane i płytkowe, terazzo w kuchni
- W pełni wyłożone kafelkami łazienki
- Drewniane okna z izolacyjnym oszkleniem
- Drzwi w stylu wiejskim wewnątrz
- Ogrzewanie centralne na olej, częściowo ogrzewanie podłogowe
- Zadbane instalacje elektryczne
- Tradycyjnie kryty dach mansardowy z naczółkami
Mieszkania wakacyjne i apartamenty gościnne umożliwiają dodatkowe dochody lub elastyczne wykorzystanie dla rodziny, gości i pracowników.
Świadectwo energetyczne nie jest wymagane ze względu na status zabytku.
Dodatkowe wyposażenie / szczególne cechy
W cenie zakupu zawarte:
- Sprzęt rolniczy (ciągnik, przyczepa, kosiarka samojezdna itp.)
- Duży zapas drewna do pieca kaflowego
Apartament gościnny jest wynajmowany prawie w pełni umeblowany, mieszkanie na poddaszu jest używane prywatnie.
Podsumowanie
Ta niezwykła posiadłość oferuje znacznie więcej niż tylko dom:
To miejsce dla wizji, kreatywności, wspólnoty i osobistego rozwoju.
Czy to jako miejsce do mieszkania i pracy, centrum seminariów i retreatów, projekt rodzinny, czy połączenie użytku prywatnego i komercyjnego – tutaj otwierają się liczne możliwości w środku wyjątkowego krajobrazu przyrodniczego.
Dom, który opowiada historie – i jest gotowy pisać nowe.
Główne mieszkanie ma powierzchnię ok. 280,25 m².
Najważniejsze cechy:
- Przestronna kuchnia z jadalnią (ok. 44 m²)
- Jasne, indywidualnie rozplanowane pomieszczenia
- Podłogi laminowane i płytkowe, terazzo w kuchni
- W pełni wyłożone kafelkami łazienki
- Drewniane okna z izolacyjnym oszkleniem
- Drzwi w stylu wiejskim wewnątrz
- Ogrzewanie centralne na olej, częściowo ogrzewanie podłogowe
- Zadbane instalacje elektryczne
- Tradycyjnie kryty dach mansardowy z naczółkami
Mieszkania wakacyjne i apartamenty gościnne umożliwiają dodatkowe dochody lub elastyczne wykorzystanie dla rodziny, gości i pracowników.
Świadectwo energetyczne nie jest wymagane ze względu na status zabytku.
Dodatkowe wyposażenie / szczególne cechy
W c
