Ośrodek jeździecki z wszechstronnym potencjałem rozwoju pod Berlinem
1 590 000 €
Opis
Ośrodek jeździecki z wszechstronnym potencjałem rozwoju pod Berlinem
Ta wyjątkowa nieruchomość łączy ugruntowane gospodarstwo konne z atrakcyjnymi możliwościami rozwoju na działce o powierzchni ok. 10,6 ha, zaledwie ok. 30 minut na południe od Berlina.
Posiadłość obejmuje dom mieszkalny o pow. ok. 150 m², gotowy do natychmiastowego użytku, kilka stodół, budynki stajenne i gospodarcze oraz rozległe tereny otwarte. Kompleks budynków o powierzchni zabudowy ok. 4000 m² znajduje się w całości w obszarze zabudowy śródmiejskiej. Daje to interesujące możliwości rozbudowy istniejących budynków lub rozwoju dalszych funkcji mieszkaniowych lub wakacyjnych.
Obecnie obiekt jest użytkowany jako gospodarstwo konne i oferuje miejsce dla do 100 koni. Całkowicie ogrodzona posiadłość ma dwa oddzielne wjazdy i umożliwia optymalne oddzielenie strefy mieszkalnej od gospodarczej.
Na wyposażenie składają się: hala jeździecka 45 x 22 m, trzy zewnętrzne place jeździeckie, roundpen, czworobok do lonżowania 20 x 20 m, 17 boksów dla koni oraz dalsze strefy stajenne w systemie boksów i boksów otwartych. Uzupełnieniem są rozległe pastwiska, magazyn siana, hala maszynowa, kilka stodół, warsztat, solarium dla koni oraz pomieszczenie kliniczne w stanie surowym.
Pięć studni wierconych zapewnia zaopatrzenie w wodę i umożliwia nawadnianie pastwisk. Instalacja zasilająca operatora sieci dystrybucyjnej znajduje się bezpośrednio przy działce. Rozległe powierzchnie dachowe i otwarte stwarzają doskonałe warunki do wykorzystania fotowoltaiki lub dzierżawy solarnej.
Dane w pigułce:
- Powierzchnia działki: ok. 106 000 m² (ok. 10,6 ha)
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 150 m²
- Powierzchnia zabudowy (obszar śródmiejski): ok. 4000 m²
- Pojemność dla koni: do 100 koni
- Stajnie: 17 stałych boksów, utrzymanie w boksach otwartych, stajnie otwarte i otwarte boksy z wybiegiem
- Hala jeździecka: 45 × 22 m
- Zewnętrzne place jeździeckie: 3
- Roundpen: Ø 18 m
- Czworobok do lonżowania: 20 × 20 m
- Solarium dla koni
- Pomieszczenie kliniczne (w stanie surowym)
- Rozległe pastwiska
- Duży magazyn siana
- Hala maszynowa
- Kilka stodół
- Duży warsztat
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Schöneiche (Zossen) w spokojnej, naturalnej okolicy z bardzo dobrym połączeniem z B96 i berlińską obwodnicą (A10). Połączenie rozległej powierzchni, profesjonalnej infrastruktury i wszechstronnego potencjału rozwoju czyni tę posiadłość rzadką okazją – zarówno dla gospodarstw konnych, jak i inwestorów.
