Ośrodek jeździecki w NRW niedaleko Münster na sprzedaż – nowoczesny dom wiejski, hala ujeżdżalni, padok i 33 boksy
1 950 000 €
Opis
Proszę wypełnić poniższy formularz kontaktowy w całości, zanim skontaktujesz się z nami telefonicznie. Dziękujemy za zrozumienie!
Ośrodek jeździecki w NRW w Münsterlandzie na sprzedaż – przestronny komfort mieszkania i profesjonalne warunki treningowe! (kod pocztowy nieprawidłowy)
Opis nieruchomości:
Ten zadbany ośrodek jeździecki w NRW w południowym Münsterlandzie łączy przestronne mieszkanie z doskonale wyposażoną infrastrukturą dla sportu konnego, oferując tym samym idealne warunki dla ambitnych sportowców, pensjonatu lub po prostu wiejskiego życia z własnymi końmi. Dokładną lokalizację otrzymasz wraz z prospektem, aby chronić prywatność właścicieli.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni ok. 33 000 m² oraz całkowitą powierzchnię mieszkalną ok. 415 m², rozłożoną na odnowiony dom wiejski (ok. 300 m²) i dwa wyburzone mieszkania (80 m² + 35 m²) w budynku stajni. Murowany dom wiejski z 1969 roku został gruntownie zmodernizowany w 2019 roku. Wymieniono między innymi wszystkie instalacje, elektrykę, łazienki oraz kuchnię. W pełni podpiwniczony dom mieszkalny przekonuje przestronnym układem, starannie zaprojektowanym ogrodem z tarasem w kierunku lasu oraz wysokiej jakości konstrukcją z elewacją klinkierową i dachem z naturalnego łupka, który został naprawiony w 2024 roku.
Sercem ośrodka jeździeckiego jest hala ujeżdżalni (ok. 20 x 40 m) z wysokiej jakości podłożem Stresan Stremmer Sand z 2019 roku. Przyległy budynek stajni posiada również dwa mieszkania na piętrze (wyburzone w 2019 roku) oraz pokój jeździecki.
Ofertę uzupełnia zewnętrzny padok (ok. 55 x 65 m) założony w 2021 roku, zadaszony lonżownik oraz nowoczesna, zadaszona maszyna do prowadzenia dla maksymalnie sześciu koni. Łącznie dostępnych jest 33 przestronnych boksów dla koni – składających się z boksów wewnętrznych i okiennych. Kilka siodlarni, miejsc do mycia i czyszczenia oraz toalety dla klientów zapewniają optymalne warunki w codziennej pracy stajni.
Ofertę dopełnia przestronna hala magazynowa, 6 ogrodzonych pastwisk, 7 zimowych padoków, płyta obornikowa, solarium, studnia oraz wystarczająca liczba miejsc parkingowych dla klientów. Połączenie idyllicznego i wysokiej jakości mieszkania, rozległych stajni i warunków treningowych czyni tę nieruchomość idealną okazją dla ambitnych miłośników koni.
Wyposażenie:
Dom wiejski:
- Rok budowy: 1969
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 300 m² plus 170 m² powierzchni użytkowej w piwnicy
- Remonty: w 2019 roku wymieniono wszystkie instalacje, dom został całkowicie odnowiony od wewnątrz, nowe łazienki, kuchnia, elektryka; w 2024 roku naprawiono dach
- Ogrzewanie: olejowe z 2002 roku, ogrzewanie podłogowe w kuchni i głównej łazience
- Okna: podwójne szyby, drewniane
- Piwnica: pełne podpiwniczenie
- Podłogi: laminat i płytki
- Konstrukcja: murowana
- Elewacja: klinkier
- Dach: czterospadowy, naturalny łupek
- Izolacje: elewacja i strop
- Przepiękny ogród z prywatnym tarasem w kierunku lasu
Mieszkania:
- 2 mieszkania nad stajniami (stan surowy)
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 115 m² (80 m² + 35 m²) plus powierzchnie użytkowe
- Mieszkania zostały wyburzone w 2019 roku i od tego czasu nie były wykańczane ani użytkowane
Hala ujeżdżalni:
- Rok budowy: 1968
- Powierzchnia ujeżdżalni: ok. 20 x 40 metrów
- Podłoże: Stresan Stremmer Sand (z 2019 roku)
- Dach: płyty włóknocementowe (prawdopodobnie zawierające azbest)
- Konstrukcja: dźwigary klejone, oświetlenie z 2023 roku
Stajnie:
- Rok budowy 1969 (przy hali ujeżdżalni), 2019, 2023
- Liczba boksów: 33 (wymiary co najmniej 3 x 3,5 m)
- Poidła i żłoby we wszystkich boksach
- Kilka siodlarni, miejsca do mycia i czyszczenia
- Toalety dla klientów
- Producent stajni: Rutjes, Fischer, Eischer Stalltechnik (Smoulders)
Istnieje również dodatkowy stary, w kształcie litery L budynek stajni w pobliżu domu wiejskiego, który jest jednak w złym stanie technicznym i nie jest używany. Daje jednak pole do manewru w kwestii obłożenia obiektu.
Padok:
- Odnowienie w 2021 roku (piasek i ogrodzenie)
- Powierzchnia: 55 x 65 metrów
- Podłoże: piaszczyste, Stresan Stremmer Sand
- Ogrodzenie drewniane
Lonżownik:
- Rok budowy: 1968
- Średnica: 16 metrów
- Podłoże: Stresan Stremmer Sand (z 2019 roku)
Maszyna do prowadzenia (hala):
- Rok budowy: 2019
- 6 koni
- Podłoże: Stresan Stremmer Sand
- Producent: Molenkonig
Hala magazynowa:
- Rok budowy: 1968
- Powierzchnia brutto: 250 m² (magazynowanie ok. 120 okrągłych bel)
- Podłoga: betonowa
Inne:
- Płyta obornikowa
- 1 studnia
- Miejsca parkingowe dla klientów
- 5 x zimowe padoki (piasek z 2023 roku), 2 x zimowe padoki (naturalne podłoże)
- Pastwiska przy gospodarstwie, ogrodzone drewnem
- Pokój jeździecki w głównej części stajni
Lokalizacja:
Ośrodek jeździecki znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w południowym Münsterlandzie i łączy zalety naturalnego otoczenia z bardzo dobrym połączeniem z okolicznymi miastami i obszarami gospodarczymi. Region charakteryzuje się doskonałym dostępem komunikacyjnym. Dzięki pobliskim autostradom i węzłom autostradowym sieć dróg ponadregionalnych jest szybko osiągalna. Również główne ośrodki Münsterlandu i sąsiedniego Zagłębia Ruhry
