Ośrodek jeździecki na uboczu w St. Wendel na sprzedaż – prawie 15 hektarów ziemi na własność!
1 690 000 €
Opis
Prosimy o wypełnienie poniższego formularza kontaktowego w całości przed skontaktowaniem się z nami telefonicznie. Dziękujemy za zrozumienie!
Ośrodek jeździecki na uboczu w St. Wendel na sprzedaż – wymarzona lokalizacja, 15 hektarów ziemi na własność i miejsce dla 32 koni!
Opis obiektu:
Ośrodek jeździecki znajduje się w dzielnicy miasta St. Wendel w Saarlandzie i obejmuje działkę o powierzchni około 148.811 m² na własność – w całości przy gospodarstwie. Obecnie gospodarstwo jest w pełni wykorzystane jako pensjonat dla koni i oferuje zarówno koniom, jak i ludziom idealne warunki treningowe oraz przyjazną koniom formę utrzymania. Granica z Nadrenią-Palatynatem znajduje się zaledwie około 5–7 km stąd.
Dom mieszkalny z 1970 roku ma około 300 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na 3 piętrach plus piwnica. W latach 2010–2012 nie tylko przekształcono gospodarstwo z byłego gospodarstwa mlecznego w pensjonat dla koni, ale także dom mieszkalny zyskał nowy charakter. Dziś znajdziesz tu nowoczesne i jasne pomieszczenia mieszkalne, zapraszający ogród zimowy i swobodny widok na ośrodek jeździecki. Dom ogrzewany jest ogrzewaniem na gaz płynny z 2010 roku, posiada piece i podwójne szyby z 1996 roku.
Sercem ośrodka jeździeckiego jest nowoczesny i dobrze wentylowany budynek stajni, w którym znajduje się 24 boksy z wybiegiem (wymiary 3 x 4 metry) plus przylegający padok. Osobny budynek obejmuje stajnie wolnostanowiskowe dla do 8 koni z piaszczystym wybiegiem. Budynek gospodarczy z lat 1994–1996 obejmuje, oprócz ogrzewanych siodlarni, toalet dla klientów, przebieralni i pokoju jeździeckiego, także kilka stanowisk do czyszczenia i mycia oraz pomieszczenie na paszę. Dwie hale na siano umożliwiają przechowywanie 400 okrągłych bel, a usuwanie obornika odbywa się za pomocą dużej płyty obornikowej.
Do codziennego treningu nieruchomość oferuje lonżownik dla 4 koni, halę do lonżowania (średnica 15 metrów), ujeżdżalnię krytą z 1993 roku o wymiarach 19 x 42 metry oraz wymarzony plac ujeżdżeniowy z 2012 roku z systemem Ebbe-Flut o wymiarach 20 x 60 metrów. Należące do własności prawie 15 ha pastwisk przy gospodarstwie zapewniają doskonałą bazę paszową, ale oczywiście także wspaniałe wybiegi dla koni. Znajdują się tu również poidła automatyczne, dla bardziej zrelaksowanych procesów operacyjnych.
Ośrodek jeździecki łączy idealne warunki treningowe, także dla sportu wyczynowego, z urokiem odosobnionej lokalizacji i zapierającymi dech w piersiach powierzchniami gruntów!
Wyposażenie:
Dom mieszkalny:
- Rok budowy: 1970, poddasze 1992, ogród zimowy na parterze 1995
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 300 m² plus powierzchnie użytkowe
- Ogrzewanie: gaz płynny z 2010, piece na parterze i poddaszu (rury grzewcze z 1970)
- Okna: plastikowe, podwójne szyby z 1996
- Modernizacja: 2010–2012 cały dom (kuchnia na parterze z 2012 marki Alno)
Budynek stajni:
- Rok budowy budynku 2010
- 24 boksy z wybiegiem, wymiary 3 x 4 metry plus padok
- Producent: DS Stahl, wnętrze od MBH Stahlbau Henkel
- Dach: blacha trapezowa z izolacją 40 mm
Stajnie wolnostanowiskowe:
- Osobny budynek
- Stajnie wolnostanowiskowe dla 8 koni z przylegającymi piaszczystymi padokami
Budynek gospodarczy:
- Rok budowy: pierwotnie 1994 jako magazyn, 1995 rozbudowa jako stacja rozlewu mleka ówczesnego gospodarstwa, 1996 dobudowa pomieszczeń magazynowych i socjalnych
- Pokój jeździecki / część socjalna dla właścicieli koni o pow. ok. 100 m²
- Stanowiska do czyszczenia z matami gumowymi, solarium
- Stanowisko do mycia z ciepłą wodą
- Pomieszczenie na paszę
- Ogrzewane siodlarnie, toalety dla klientów, przebieralnie
Ujeżdżalnia kryta:
- Rok budowy 1993
- Wymiary ujeżdżalni ok. 19 x 42 metry
- Podłoże: piasek ujeżdżalniowy z włókniną (Columbus Professional Horse Equipment)
- Instalacja zraszająca Schöppler
- Barierka ujeżdżalni "Safety Wall"
- Dach: płyty faliste (bez azbestu)
- Konstrukcja: stal, blacha perforowana po bokach
Plac ujeżdżeniowy:
- Rok budowy 2012
- Wymiary ujeżdżeniowe 20 x 60 metrów
- Podłoże: piasek ujeżdżalniowy (Columbus Professional Horse Equipment), system Ebbe-Flut
- Ogrodzenie białym płotem
Lonżownik:
- Rok budowy 2010
- Liczba koni: 4
- Podłoże: beton
- Zadaszenie
- Producent: MBH Henkel
Hala do lonżowania:
- Rok budowy 2013
- Średnica 15 metrów
- Podłoże: piasek ujeżdżalniowy
- Instalacja zraszająca
Magazyn siana:
- Dwie hale o łącznej powierzchni brutto 300 m²
- Podłoże: beton
- Zadaszenie blachą trapezową, 3 strony otwarte
Inne:
- Warsztat
- Płyta obornikowa do składowania obornika stałego
- Piaszczyste padoki i pastwiska przy gospodarstwie
Lokalizacja:
Ośrodek jeździecki znajduje się w dzielnicy gminy miasta St. Wendel w powiecie St. Wendel w Saarlandzie. Samochodem istnieje szybkie połączenie z drogą krajową B41, a tym samym z regionem w kierunku Saarbrücken i Neunkirchen. Najbliższe autostrady to A62 (zjazd Freisen) i A1 (zjazdy Tholey lub Illingen) w łatwo osiągalnej odległości samochodem. Przez sieć drogową St. Wendel dojazd na autostradę zajmuje około 15–25 minut. Transport publiczny odbywa się głównie liniami autobusowymi do St. Wendel, gdzie znajduje się również połączenie kolejowe.
St. Wendel przekonuje doskonałą infrastrukturą i wysoką jakością życia, która jest atrakcyjna zarówno dla rodzin, jak i singli. Miasto b
