Obiekt jeździecki z wyjątkowym potencjałem
1 590 000 €
Opis
Ten tekst został przetłumaczony automatycznie.
Tylko godzinę drogi od Paryża, w sercu krainy Briarde i w pobliżu średniowiecznego miasta wpisanego na listę UNESCO, Cavalea prezentuje posiadłość jeździecką z charakterem. Ta zbudowana w stylu prostokątnym farma z 1902 roku rozciąga się na 5,5 hektara i obecnie mieści hodowlę, pensjonat dla koni oraz stajnię dla gości.
Wysokiej jakości obiekty jeździeckie:
Ok. 1600 m² powierzchni zabudowy (stajnie, stodoły, dobudówki) z w pełni odnowionymi dachówkami płaskimi
29 przestronnych boksów o pow. ok. 15 m², z automatycznymi poidłami
Zadaszona, zamknięta ujeżdżalnia 20 x 42 m
Piaskowa ujeżdżalnia 45 x 80 m z automatycznym nawadnianiem
Budynki do lonżowania o średnicy 18 m z przewidzianym miejscem na stęparkę
Podłoże z piasku z Fontainebleau z włóknami
Dwie siodlarnie, miejsca przygotowawcze i prysznice z ciepłą wodą
Magazyn siana i słomy 10 x 42 m
Studnia z systemem wodociągowym, w tym obejście z wodą miejską i studzienną
Laboratorium hodowlane – dźwignia wzrostu:
Laboratorium ze stacją inseminacyjną umożliwia rozwój działalności hodowlanej dla zewnętrznych klaczy. To rzadkie źródło dochodu, które uzupełnia wartość dodaną i wykorzystanie pensjonatu.
Wszechstronny budynek z licznymi możliwościami użytkowania:
Ok. 230 m² duży dom mieszkalny na dwóch piętrach, z pięcioma sypialniami, w tym apartamentem. Dwa osobne wejścia pozwalają na podział na dwie jednostki mieszkalne.
Studio o pow. ok. 28 m² z własnym wejściem, natychmiast do wynajęcia
Mieszkanie T2 o pow. ok. 45 m², wymagające remontu
Poddasza do zagospodarowania, które mogą stać się dodatkowymi mieszkaniami
Sala eventowa do odnowienia, na przyjęcia, seminaria lub kursy
Piękne piwnice i dwa garaże
Dlaczego warto zainwestować?
Gospodarstwo jest już ugruntowane i generuje dochody, obiekty są wysokiej jakości. Posiadłość oferuje również znaczny potencjał rozwoju: hodowla, własność pracownicza, wynajem krótkoterminowy, mieszkania wakacyjne, miejsce na wydarzenia – wszystko w atrakcyjnym regionie turystycznym. To dochodowa inwestycja, która już dziś tworzy wartość i może być jeszcze bardziej doceniona jutro.
Diagnoza efektywności energetycznej: DPE C.
Prowizja w wysokości 40 000 € z VAT pokrywana przez sprzedawcę.
Informacje o ryzyku związanym z tym obiektem są dostępne na stronie Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Oferta podlega przepisom ustawy nr 70-9 z dnia 2 stycznia 1970 r. (ustawa Hoguet).
