Obiekt jeździecki najwyższej klasy
1 360 000 €
Opis
„Rano kawa z widokiem na własne konie. Wieczorem kąpiel w basenie po treningu lub przejażdżce"
DOM MIESZKALNY — bungalow do przybycia
Przestronny bungalow z przeszkleniami sięgającymi podłogi, zalany światłem salon z bezpośrednim dostępem do dużej tarasu (ok. 6 × 5 m). Dębowy parkiet z litego drewna z 2018 roku, włoskie płytki wielkoformatowe w ciepłych ziemistych odcieniach, imponujący kominek na trzy pomieszczenia wykonany mistrzowsko oraz wysokiej jakości zabudowa kuchenna Häcker charakteryzują dom.
XXL-master łazienka z prysznicem typu walk-in za dużą szklaną ścianką i dwuosobową wanną to małe spa samo w sobie. Trzy sypialnie, garderoba i WC dla gości dopełniają układ pomieszczeń. Uzupełnione około 90 m² jasnej, wyłożonej płytkami piwnicy z oknami doświetlającymi – wszechstronnie wykorzystywanej jako pokój hobbystyczny, pralnia lub pomieszczenie techniczne.
Technika i wyposażenie: Piec na pelety Atmos (nowy 2023) z wsparciem solarnym, światłowodowy internet, drzwi wejściowe z dostępem na linie papilarne (2023), elektryczne żaluzje (we wszystkich pomieszczeniach oprócz sypialni rodziców, częściowo sterowane czasowo), alarm ABUS z monitoringiem kamerowym wjazdu na podwórze, basenu i stajni (system Bascom), wallbox do pojazdów elektrycznych, dachówki angobowane, miedziane rynny, tynk zewnętrzny z izolacją termiczną, wysokiej jakości siatki przeciw owadom i plisy od specjalisty.
BASEN I DOM BASENOWY — wakacje w domu
Basen solankowy (ok. 7,00 × 3,50 m, głębokość 1,50 m) z dachem basenowym i podgrzewaną wodą, wybudowany w 2022 roku. Przyległy dom basenowy (ok. 6 × 9 m) został w 2022 roku nowo wykończony z dużymi przesuwnymi drzwiami sięgającymi podłogi po obu stronach – bezpośredni dostęp z basenu i na dodatkowy taras z zewnętrznym prysznicem.
OBIEKT JEŹDZIECKI — profesjonalna infrastruktura, użytkowany prywatnie
Ujeżdżalnia i budynek stajni
Zalana światłem ujeżdżalnia o wymiarach ok. 20 × 30 m (rok budowy 2012, producent Wolf Bongartz). Stalowe dźwigary z drewnianymi belkami klejonymi, okładzina z modrzewia, wysokiej jakości pokrycie eternitowe, oświetlenie LED TRILUX, zaopatrzenie w wodę przez betonową cysternę o pojemności 7000 litrów. Wysokość okapu 4,90 m, wysokość kalenicy 6,92 m. Przyległy budynek stajni ok. 20 × 25 m z wysokiej jakości pokryciem eternitowym (2010).
Stajnia i utrzymanie koni
• 4 jasne boksy wewnętrzne o wymiarach ok. 5 × 5 m z podgrzewanymi poidłami
• 3 boksy zewnętrzne z przyległymi padokami
• Boks grupowy ok. 9 × 5 m z dużym padokiem
• Padoki łącznie ok. 200 m² – podbudowa, płyty Equiground, piasek Stremmer Stresan-A
• Wi-Fi w stajni · Monitoring kamerowy Bascom stajni
• Izolowana siodlarnia z drewnianymi stojakami na siodła z litego dębu
• Profesjonalna komora solna ok. 5 × 2 m (rok budowy 2022)
• Miejsce na solarium z solarium Weinsberger Turnier 2
• Wybrukowane stanowisko do mycia z ciepłą wodą
• Pomieszczenie na paszę, wybrukowana powierzchnia magazynowa ok. 12 × 20 m (siano, słoma, trociny – sucho)
• Dawna stodoła na siano ok. 9 × 5 m jako warsztat
• Kupa obornika z dołem, obsadzona przyjaznymi dla pszczół roślinami
Plac jeździecki i pastwisko
Plac jeździecki ok. 20 × 40 m z podbudową, płytami WKH i piaskiem Stremmer Stresan-A oraz wysokiej jakości oświetleniem halogenowym. Około 10 000 m² powierzchni pastwiskowej – ogrodzonej przyjaznie dla koni plastikowymi słupkami, półokrągłymi belkami i elektrycznym ogrodzeniem. Jedno pastwisko leży bezpośrednio przy tarasie domu mieszkalnego, kolejne obszary przylegają bezpośrednio do gospodarstwa.
ZRÓWNOWAŻONY ROZWÓJ I ENERGIA
Instalacja fotowoltaiczna 19,44 kWp na dachu stajni z falownikami SMA (rok budowy 2010), zaprojektowana na pełne oddawanie energii – wytworzona energia elektryczna jest obecnie w 100% oddawana do sieci publicznej, umowa obowiązuje do 2031 roku (wtedy ewentualnie możliwe prywatne wykorzystanie). Piec na pelety z 2023 roku i energia słoneczna do podgrzewania wody i wspomagania ogrzewania. Cała powierzchnia podwórza jest łatwa w utrzymaniu, wybrukowana i otoczona drzewami, cyprysami i laurowiśnią.
Lokalizacja
Ense-Höingen leży na północnym krańcu Sauerlandu w powiecie Soest (Nadrenia Północna-Westfalia) – pomiędzy krajobrazem jezior Sauerlandu (Jezioro Möhne ok. 8 km) a Soester Börde. Gospodarstwo znajduje się w spokojnej lokalizacji na skraju wsi z bezpośrednim dostępem do pastwisk i możliwości jazdy konnej.
Zastrzeżenie odpowiedzialności i uwagi prawne
Wyposażenie
Dom mieszkalny — bungalow ok. 169 m² powierzchni mieszkalnej + ok. 90 m² piwnicy
• Przeszklenia sięgające podłogi, bezpośredni dostęp do tarasu (ok. 6 × 5 m)
• Dębowy parkiet z litego drewna (2018)
• Włoskie płytki wielkoformatowe w ciepłych ziemistych odcieniach
• 3-stronny designerski kominek na trzy pomieszczenia
• Zabudowa kuchenna Häcker
• XXL-master łazienka: prysznic typu walk-in + dwuosobowa wanna
• 3 sypialnie, garderoba, WC dla gości
• Ok. 90 m² wyłożonej płytkami piwnicy z oknami doświetlającymi
• Światłowodowy internet
• Drzwi wejściowe z dostępem na linie papilarne (2023)
• Elektryczne żaluzje (we wszystkich pomieszczeniach oprócz sypialni rodziców, częściowo sterowane czasowo)
• Piec na pelety Atmos (rok budowy 2023) + energia słoneczna
• Wallbox do pojazdów elektrycznych
• Alarm ABUS z monitoringiem kamerowym wjazdu na podwórze, basenu i stajni – system Bascom
• Dachówki angobowane, miedziane rynny
• Izolacja ścian zewnętrznych 100 mm (2006), izolacja dachu 160 mm (2005)
Basen i dom basenowy
• Basen solankowy ok. 7,00 × 3,50 m, głębokość 1,50 m
• Podgrzewana woda (pompa ciepła), dach basenowy
• Dom basenowy ok. 6 × 9 m, u
