Nowoczesny obiekt jeździecki na ok. 10 hektarach między Sewillą, Huelvą a wybrzeżem Atlantyku
1 200 000 €
Opis
Ekskluzywna nieruchomość dla koni w Andaluzji
W atrakcyjnej lokalizacji w południowej Hiszpanii, w Andaluzji, znajduje się ta przestronna nieruchomość dla koni, doskonale wyposażona jako ośrodek jeździecki z nowoczesnym domem mieszkalnym, rozbudowaną infrastrukturą do hodowli i treningu koni oraz około 10 hektarami ziemi.
Posiadłość położona jest w rejonie La Palma del Condado/Bollullos Par del Condado, między Sewillą a Huelvą, bezpośrednio przy Parku Narodowym Doñana. Jednocześnie okoliczne miasta, El Rocío i wybrzeże Atlantyku, są szybko osiągalne.
Szczególnie godne uwagi jest połączenie domu mieszkalnego wybudowanego dopiero w 2023 roku z wyjątkowo kompletnym obiektem jeździeckim, obejmującym ujeżdżalnię krytą, padok zewnętrzny, lonżownik, okrąg do lonżowania, tor galopowy oraz łącznie 18 boksów dla koni.
________________________________________
Nowoczesne mieszkanie z basenem
Dom mieszkalny wybudowany w 2023 roku według niemieckich standardów ma około 120 m² powierzchni mieszkalnej i oferuje nowoczesny komfort z ogrzewaniem podłogowym i gazowym.
Trzy zadaszone tarasy zapewniają przestronne strefy zewnętrzne; jeden z nich można zamknąć jako ogród zimowy. Do tego dochodzi taras na dachu.
Tuż przy domu znajduje się basen o wymiarach około 4 × 7 m z elektrolizą słonej wody.
Dom w skrócie:
• Rok budowy 2023
• ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej + dodatkowa powierzchnia do rozbudowy
• standard niemiecki
• ogrzewanie podłogowe i gazowe
• taras na dachu
• trzy zadaszone tarasy
• jeden taras zamykany jako ogród zimowy
• basen ok. 4 × 7 m z elektrolizą słonej wody
________________________________________
Rozbudowany obiekt jeździecki:
Wyposażenie obiektu jeździeckiego umożliwia wszechstronny i w dużej mierze niezależny od pogody trening.
Do dyspozycji jest ujeżdżalnia kryta o wymiarach ok. 20 × 40 m z podłożem geotekstylnym oraz padok zewnętrzny o wymiarach ok. 20 × 60 m, również z podłożem geotekstylnym i dodatkowym systemem zraszania.
Ofertę uzupełnia lonżownik o średnicy ok. 20 m oraz duży okrąg do lonżowania z podłożem geotekstylnym i zraszaniem.
Szczególną cechą jest tor galopowy, który prowadzi wokół pastwisk.
Obiekty jeździeckie:
• ujeżdżalnia kryta ok. 20 × 40 m
• padok zewnętrzny ok. 20 × 60 m
• podłoża geotekstylne
• system zraszania na padoku
• lonżownik o średnicy ok. 20 m
• duży okrąg do lonżowania z geotekstyliami i zraszaniem
• tor galopowy wokół pastwisk
• 2 studnie
________________________________________
Hodowla koni i stajnia:
Do hodowli koni dostępnych jest łącznie 18 boksów. Główna stajnia obejmuje 12 przestronnych boksów o wymiarach ok. 4 × 4 m każdy. Do tego dochodzi sześć boksów zewnętrznych z drewna z przyległymi padokami.
Strefę stajni uzupełnia duży myjnia z solarium oraz zamykana duża siodlarnia, przechowalnia der i paszarnia. Dostępne są również magazyn siana i słomy, pomieszczenie techniczne i toaleta.
Wyposażenie:
• 12 boksów po ok. 4 × 4 m
• 6 boksów zewnętrznych z padokami
• duża myjnia z solarium
• duża zamykana siodlarnia
• przechowalnia der
• paszarnia
• magazyn siana i słomy
• pomieszczenie techniczne
• toaleta
Około 10 hektarów powierzchni:
Posiadłość obejmuje łącznie ok. 10 hektarów i jest w pełni ogrodzona.
Powierzchnie dzielą się na sześć dużych pastwisk, cztery mniejsze łąki i dwa zimowe padoki o wymiarach ok. 30 × 30 m każdy. Do tego dochodzi plantacja owoców.
Dzięki rozmieszczeniu stajni, obiektów treningowych i pastwisk powstają krótkie odległości i funkcjonalna ogólna struktura.
Do posiadłości należy również hala magazynowa o wymiarach ok. 20 × 40 m, oferująca duże możliwości przechowywania.
________________________________________
Nieruchomość w skrócie:
Działka:
• ok. 10 ha
• w pełni ogrodzona
• 6 dużych pastwisk i 4 mniejsze łąki
• 2 zimowe padoki po ok. 30 × 30 m
• plantacja owoców
Dom mieszkalny:
• rok budowy 2023
• ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej + dodatkowa powierzchnia do rozbudowy
• standard niemiecki
• ogrzewanie podłogowe i gazowe
• taras na dachu i trzy zadaszone tarasy
• basen ok. 4 × 7 m
Hodowla koni:
• łącznie 18 boksów dla koni
• myjnia z solarium
• rozbudowane pomieszczenia stajenne i magazynowe
Jeździectwo:
• ujeżdżalnia kryta ok. 20 × 40 m
• padok ok. 20 × 60 m
• lonżownik
• okrąg do lonżowania
• tor galopowy
• podłoża geotekstylne i zraszanie
Dodatkowe wyposażenie:
• hala magazynowa ok. 20 × 40 m
• instalacja fotowoltaiczna
• 2 studnie
Odległości:
• ok. 7 minut do La Palma del Condado/Bollullos Par del Condado
• ok. 15 minut do El Rocío
• ok. 20 minut do plaży atlantyckiej w Matalascañas
Podsumowanie:
Wyjątkowo kompletnie wyposażona nieruchomość dla koni, która łączy profesjonalne możliwości treningowe, przestronną hodowlę koni i nowoczesne mieszkanie na około 10 hektarach. Połączenie ujeżdżalni krytej, padoku zewnętrznego, toru galopowego oraz rozbudowanych stajni i pastwisk czyni tę posiadłość szczególnie interesującą dla wymagających właścicieli koni i sportowo nastawionych jeźdźców.
Lokalizacja
Nieruchomość dla koni znajduje się w Andaluzji, w prowincji Huelva, w rejonie La Palma del Condado/Bollullos Par del Condad
