Prywatny Ośrodek Jeździecki w Lasach Wiedeńskich
Cena na zapytanie · Laaben
Opis
Ekskluzywny ośrodek jeździecki w Lasach Wiedeńskich – Przestronna posiadłość z domem mieszkalnym i doskonałą infrastrukturą.
Na sprzedaż wystawiona jest wyjątkowa i doskonale wyposażona stadnina w idyllicznej lokalizacji w Lasach Wiedeńskich.
Ta unikalna nieruchomość łączy przestronne mieszkanie, profesjonalną infrastrukturę jeździecką i rozległe tereny zielone na około 38 620 m² gruntu.
Stadnina idealnie nadaje się zarówno dla prywatnych miłośników koni, jak i do profesjonalnej działalności jeździeckiej.
Najważniejsze cechy nieruchomości:
Wysokiej jakości stadnina z kompleksowym wyposażeniem
Ujeżdżalnia kryta (40 x 20 m, rok budowy 2011) z wysokiej jakości podłożem piaskowym
Plac jeździecki (60 x 20 m) z częściowym zadaszeniem oraz lonżownia (20 x 20 m)
15 boksów dla koni, częściowo jako przestronne boksy z wybiegiem
Pastwiska bezpośrednio przy posesji
Dom mieszkalny:
Zadbany dom mieszkalny (rok budowy 2001) oferuje około 405 m² powierzchni użytkowej i jest podzielony na dwie przestronne jednostki mieszkalne:
Łącznie 15 pokoi, 5 łazienek i 5 WC
Mieszkanie 1 o pow. ok. 190 m², z dodatkową piwnicą, loggią i oszkloną werandą oraz sauną i basenem zanurzeniowym
Mieszkanie 2 również ok. 190 m² z dużą piwnicą
Ogrzewanie centralne (olej), bardzo dobry stan ogólny
Garaż na 2 pojazdy
Wysokiej jakości instalacja fotowoltaiczna 30 kWh
Dodatkowo dostępne jest osobne mieszkanie dla opiekuna/gościnne (ok. 25 m²).
Lokalizacja
Spokojna, bliska naturze lokalizacja w Lasach Wiedeńskich oferuje optymalne warunki do utrzymania koni i wypoczynku. Jednocześnie zapewniona jest dobra dostępność:
Zjazd z autostrady Altlengbach ok. 15 minut
Lotnisko Wiedeń ok. 55 minut
Lokalizacja to nie Laaben!
Dodatkowe informacje
Jakość wyposażenia: podwyższona
Rok budowy: 2001
Piwnica: tak
fGEE: 1,87
Klasa energetyczna (fGEE): D
Ogrzewanie: centralne
Rodzaj paliwa: olej
Prowizja
Przy zawarciu umowy kupna prowizja pośrednika/wyszukiwania w wysokości 3,6% w tym 20% VAT od ceny zakupu jest płatna przez kupującego.
Uwaga
Informacje przez nas podane opierają się na danych sprzedawcy. Nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność i kompletność danych. Zastrzegamy sobie sprzedaż w międzyczasie oraz błędy.
Nr obiektu 169E w Equine Real Estates s.r.o.
Szczegóły
- Lokalizacja
- Laaben
