Kupno gospodarstwa konnego w Enkenbach-Alsenborn – z nowym domem mieszkalnym w idyllicznej lokalizacji
570 000 €
Opis
Proszę wypełnić poniższy formularz kontaktowy w całości, zanim skontaktujesz się z nami telefonicznie. Dziękujemy za zrozumienie!
Kupno gospodarstwa konnego w Enkenbach-Alsenborn – nowoczesny dom mieszkalny w idyllicznej lokalizacji, z możliwością utrzymania koni w systemie otwartej stajni!
Opis obiektu:
To zadbane gospodarstwo w Enkenbach-Alsenborn łączy nowoczesne mieszkanie z idealnymi warunkami do prywatnego utrzymania koni. Na posesję składa się około 11 316 m² własnej powierzchni oraz dodatkowe dzierżawione tereny, co zapewnia wystarczająco dużo miejsca dla koni, pastwisk i użytku prywatnego.
Ukończony w 2022 roku dom niskoenergetyczny w konstrukcji szkieletowej drewnianej ma około 102 m² powierzchni mieszkalnej i przekonuje nowoczesnym wyposażeniem, potrójnymi szybami, przyłączem światłowodowym oraz instalacją fotowoltaiczną o mocy 8 kW z magazynem energii 12 kW. Ogród z tarasem i domkiem ogrodowym stanowi piękne miejsce do wypoczynku. Szczególnie atrakcyjny jest bezpośredni widok z kuchni na padok treningowy, co sprawia, że mieszkanie i utrzymanie koni pięknie się ze sobą łączą.
Do utrzymania koni dostępne są hale legowiskowe dla obecnie czterech koni, utwardzone zimowe padoki, zadaszone miejsce do czyszczenia, siodlarnia, pomieszczenie gospodarcze z WC oraz bezpośredni dostęp do pastwiska. Dachy budynków stajennych i stodoły zostały całkowicie odnowione w latach 2023/2024.
Padok treningowy o wymiarach około 15 × 20 m z piaszczystym podłożem i Ecoraster umożliwia trening bezpośrednio przy gospodarstwie. Cały teren jest ogrodzony wysokiej jakości ogrodzeniem i monitorowany za pomocą kamer. Dostępne są również miejsca parkingowe dla samochodów oraz przyczep.
Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego „Daubenborner Hof” klasyfikuje ten obszar jako strefę mieszaną i może zostać udostępniony na życzenie. Atrakcyjna nieruchomość dla wszystkich, którzy chcą połączyć nowoczesne mieszkanie z własnym utrzymaniem koni. Połączenie nowoczesnego domu mieszkalnego, funkcjonalnego utrzymania koni i bezpośredniego dostępu do pastwiska czyni to gospodarstwo wyjątkową okazją dla miłośników koni.
Wyposażenie:
Dom mieszkalny:
- Rok budowy: wniosek budowlany 2016, ukończenie i odbiór w 2022
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 102 m²
- Powierzchnia użytkowa: ok. 2,03 m²
- Ogrzewanie: pellet drzewny, piec na parterze, grzejniki na podczerwień, ciepła woda elektryczna (własna instalacja PV)
- Konstrukcja: dom niskoenergetyczny, konstrukcja szkieletowa drewniana
- Okna: plastikowe, potrójne szyby
- Wbudowane szafy na piętrze
- Podłoga: parkiet, płytki, laminat, dywan
- W pełni uzbrojony (woda, ścieki, prąd)
- Ogród z domkiem ogrodowym i tarasem
- Widok na padok treningowy z kuchni
- Ogrodzony wysokiej jakości ogrodzeniem z bramą elektryczną (wymaga jeszcze podłączenia elektrycznego)
- Monitoring wideo terenu
- Przyłącze Telekom
Instalacja fotowoltaiczna:
- Uruchomienie: 2023
- Moc: 8 kW
- Własne zużycie poprzez magazyn 12 kW
Padok treningowy:
- Rok budowy: 2018
- Wymiary: 15 x 20 metrów
- Podłoże: piasek, Ecoraster
Budynki stodoły i stajni:
- Rok budowy budynków stajennych nieznany, dachy stodoły całkowicie odnowione w 2023 i 2024
- Hale legowiskowe dla obecnie 4 koni
- Dach: dach dwuspadowy, dachówki z 2023/2024
- Siodlarnia i pomieszczenie gospodarcze z WC przy stajni
- Zadaszone miejsce do czyszczenia
- Utwardzone padoki na zimę
- Bezpośredni dostęp do pastwiska
Inne:
- Składowanie obornika za pomocą przyczepy
- Miejsce parkingowe dla przyczepy, miejsca parkingowe dla samochodów
Lokalizacja:
Enkenbach-Alsenborn to gmina wiejska w powiecie Kaiserslautern w Nadrenii-Palatynacie, pod względem liczby mieszkańców czwarta co do wielkości gmina wiejska w powiecie. Daubenbornerhof to część miejscowości należąca do gminy Enkenbach-Alsenborn. Lokalizacja przekonuje również bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym. Autostrady A6 i A63 są osiągalne w kilka minut i zapewniają szybkie połączenie z Kaiserslautern, Mannheim, Ludwigshafen i regionem Ren-Men. Lotnisko we Frankfurcie jest osiągalne samochodem w około 50–60 minut.
Dzielnica położona jest idyllicznie na skraju Enkenbach-Alsenborn i łączy mieszkanie blisko natury z doskonałym połączeniem z okolicznymi miastami. Jednocześnie obiekty codziennego użytku są szybko osiągalne, co sprawia, że wiejski spokój i komfortowa infrastruktura idealnie się tu łączą. Enkenbach-Alsenborn oferuje dobre zaopatrzenie w codzienne potrzeby. Kilka supermarketów i dyskontów, w tym EDEKA, WASGAU, ALDI, Lidl i PENNY, a także inne sklepy i usługodawcy znajdują się w miejscowości. W Enkenbach-Alsenborn znajduje się również apteka. EDEKA Daigle WASGAU Frischemarkt Enkenbach Muchow Apotheke Enkenbach-Alsenborn. Dla rodzin lokalizacja oferuje bardzo dobrą infrastrukturę. W miejscowości dostępnych jest kilka przedszkoli, w tym komunalne przedszkole Alsenborn, Haus Regenbogen, przedszkole Arche Noah i leśne przedszkole „Zum Gänsebrünnchen”. Dla dzieci w wieku szkolnym dostępna jest między innymi szkoła podstawowa oraz zintegrowana szkoła ogólnokształcąca. Samo gospodarstwo oferuje przy tym szczególnie bliskie naturze środowisko mieszkaniowe.
