Historyczny czworoboczny folwark z dworem i potencjałem do hodowli koni
380 000 €
Opis
Historyczny czworoboczny folwark z dworem i potencjałem do hodowli koni
Historyczna posiadłość z kilkoma jednostkami mieszkalnymi, przestronnymi budynkami gospodarczymi i dodatkową opcją dzierżawy
Ta wyjątkowa posiadłość łączy szczególny urok zabytkowego czworobocznego folwarku z przestronnym mieszkaniem i wszechstronnymi możliwościami użytkowania.
Centralnym punktem jest dwór wybudowany około 1871 roku o powierzchni mieszkalnej około 243 m². Zespół uzupełnia wynajęty dom jednorodzinny, historyczny budynek z klinkieru z kolejną jednostką mieszkalną oraz dwie stodoły lub budynki gospodarcze.
Budynki grupują się w klasycznej strukturze czworobocznego folwarku wokół dziedzińca, tworząc zamknięty, charakterystyczny obraz całości.
Działka o powierzchni około 6.055 m² jest uzupełniona możliwością dzierżawy dodatkowych około 10.000 m² – interesująca podstawa szczególnie dla hodowców koni. ________________________________________
Dwór:
Dwór oferuje na dwóch kondygnacjach mieszkalnych przestronne warunki i klasyczny podział pomieszczeń. Na parterze znajdują się salon, jadalnia, kolejny mały salon, kuchnia z bezpośrednim wyjściem na taras, łazienka, przedpokój oraz różne pomieszczenia gospodarcze. Z jednego z pomieszczeń gospodarczych jest bezpośrednie przejście do budynku gospodarczego.
Piętro posiada kolejny salon, sypialnię, dwa dodatkowe pokoje, WC dla gości, przedpokój, korytarz, spiżarnię i dawną wędzarnię.
Historyczne elementy, takie jak dodatkowe piece kaflowe i sklepiona piwnica, podkreślają indywidualny charakter domu. Częściowo zamontowano naciągane sufity flamenco. Obecnie używane jako powierzchnia magazynowa poddasze jest w pełni możliwe do adaptacji i otwiera dodatkowe możliwości aranżacji. ________________________________________
Pozostałe budynki mieszkalne i gospodarcze:
Do posiadłości należy wybudowany około 1900 roku i obecnie wynajęty dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej około 132 m².
W historycznym budynku z klinkieru znajduje się kolejna jednostka mieszkalna o powierzchni około 51 m². Mieszkanie na poddaszu wymaga remontu; na parterze znajduje się dawna rzeźnia.
Dwa również około 1900 roku powstałe budynki gospodarcze lub stodoły, które według dostępnych informacji zostały gruntownie wyremontowane około 1990 roku, oferują obszerne powierzchnie gospodarcze, magazynowe i składowe.
Dzięki połączeniu kilku stref mieszkalnych z przestronnymi budynkami gospodarczymi, folwark nadaje się zarówno do czysto prywatnego użytku, jak i do koncepcji łączących mieszkanie, wynajem i hodowlę zwierząt. ________________________________________
Hodowla koni i tereny:
Istniejąca struktura folwarku i budynki gospodarcze stwarzają dobre warunki do ukierunkowania posiadłości na prywatną hodowlę koni.
Oprócz własnej działki o powierzchni około 6.055 m² istnieje możliwość dzierżawy dodatkowych około 10.000 m². Dzięki temu całkowita użytkowa powierzchnia może zostać powiększona do około 1,6 ha. Stodoły i budynki gospodarcze oferują miejsce na paszę, ściółkę, maszyny i sprzęt oraz umożliwiają indywidualny rozwój zgodnie z pożądaną koncepcją utrzymania.
Szczególnie dla hodowców koni, którzy chcą urządzić historyczny folwark według własnych pomysłów, posiadłość stanowi interesującą bazę wyjściową.
Wszechstronne perspektywy użytkowania:
Posiadłość łączy przestronną prywatną strefę mieszkalną z dodatkowymi powierzchniami mieszkalnymi i gospodarczymi. Podczas gdy dwór służy jako centralne miejsce zamieszkania, już wynajęty dom jednorodzinny zapewnia dodatkowy składnik dochodowy.
Kolejna jednostka mieszkalna w budynku z klinkieru oraz możliwe do adaptacji poddasze dworu otwierają dodatkowe możliwości rozwoju.
W ten sposób powstaje wszechstronny zespół folwarczny dla ludzi, którzy chcą połączyć przestronne mieszkanie, wiejskie życie i hodowlę koni w wyjątkowej lokalizacji.
Dane obiektu
Rodzaj obiektu Historyczny czworoboczny folwark / nieruchomość dla koni
Rok budowy około 1871–1900
Powierzchnia działki około 6.055 m²
Dodatkowa powierzchnia około 10.000 m² do dzierżawy możliwa
Powierzchnia mieszkalna dworu około 243 m²
Dodatkowe powierzchnie mieszkalne około 84 m² dom czynszowy około 51 m² mieszkanie w budynku z klinkieru
Pokoje dworu 7 kondygnacji
2 plus możliwe do adaptacji poddasze i częściowa piwnica
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w okolicy Kemberg w powiecie Wittenberg w Saksonii-Anhalt. Okolica jest przeważnie wiejska i oferuje z rozległymi polami, łąkami i lasami atrakcyjne otoczenie dla hodowli koni i mieszkania blisko natury.
Kemberg ma dobrą podstawową infrastrukturę na co dzień. Lutherstadt Wittenberg jako najbliższe większe centrum oferuje znacznie szerszy zakres możliwości zakupów, szkół, opieki medycznej, gastronomii oraz instytucji kulturalnych i publicznych.
Region charakteryzuje się wysoką wartością rekreacyjną i wypoczynkową. Z Dübener Heide i rozległymi krajobrazami wokół Kemberg
