Einzigartige Reitanlage in traumhafter Aussichtslage - 387-26
1 980 000 € · Herrenberg
Opis
Ekskluzywny ośrodek jeździecki z rozległym terenem
Nadzwyczajna okazja dla sportu konnego, hodowli i rozwoju
Ten reprezentacyjny ośrodek jeździecki łączy przestronne tereny, profesjonalną infrastrukturę i wyjątkowy poziom prywatności w malowniczym krajobrazie naturalnym. Na rozległej działce o powierzchni około 80 000 m² (ok. 40 000 m² własności i ok. 40 000 m² dzierżawy) otwiera się rzadka oferta dla wymagających miłośników koni, operatorów ośrodków jeździeckich w zakresie sportu konnego i rekreacji.
Ośrodek oferuje idealne warunki do humanitarnego utrzymania koni oraz do realizacji różnorodnych koncepcji użytkowania – od prywatnego utrzymania koni, przez profesjonalną działalność jeździecką, aż po oferty szkoleniowe i pensjonatowe.
Najważniejsze cechy w skrócie
• Ok. 40 000 m² powierzchni działki
• Przestronny ośrodek jeździecki z profesjonalną infrastrukturą
• Hala jeździecka z bezpośrednim połączeniem z pomieszczeniami socjalnymi
• Stajnie i rozległe obiekty zewnętrzne
• Rozległe pastwiska i wybiegi
• Pomieszczenia mieszkalne i funkcjonalne dla właścicieli i pracowników
• Atrakcyjne możliwości wyjazdów w teren bezpośrednio na miejscu
• Wysoki poziom prywatności i otoczenie blisko natury
• Różnorodne możliwości użytkowania
• Istnieje pozwolenie na budowę hali magazynowej
Opis obiektu
Sercem ośrodka są obiekty jeździeckie ze stajniami, halą jeździecką i rozległymi terenami zewnętrznymi. Istniejąca infrastruktura zapewnia optymalne warunki do profesjonalnej i jednocześnie przyjaznej koniom działalności.
Posiadłość uzupełniają pomieszczenia mieszkalne i funkcjonalne, które mogą być wykorzystywane zarówno przez właścicieli, jak i pracowników lub do celów operacyjnych. Biura, magazyny i pomieszczenia socjalne umożliwiają efektywny i komfortowy przebieg działalności.
Szczególnie godne uwagi jest zapraszające pomieszczenie socjalne z widokiem na wydarzenia jeździeckie. Tworzy ono przyjemną atmosferę dla jeźdźców, gości i odwiedzających, czyniąc ośrodek interesującym również dla wydarzeń lub kursów.
Możliwości użytkowania
Ośrodek nadaje się między innymi do:
• Prywatnego utrzymania koni na najwyższym poziomie
• Szkoły jeździeckiej i działalności szkoleniowej
• Pensjonatu dla koni
• Działalności treningowej i turniejowej
• Hodowli
• Terapii konnej i ofert rehabilitacyjnych
• Połączenia mieszkania i działalności gospodarczej
• Długoterminowej inwestycji kapitałowej w nieruchomości jeździeckie
Poufność
W celu ochrony właścicieli marketing prowadzony jest dyskretnie. Szczegółowe dokumenty obiektu, dodatkowe zdjęcia oraz informacje o lokalizacji są udostępniane wyłącznie po kwalifikowanym zapytaniu i odpowiednim potwierdzeniu zdolności kredytowej.
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Zapotrzebowanie na energię końcową: 195,3 kWh/(m²a)
Główny nośnik energii: gaz płynny
Rok budowy według świadectwa: 1960 stary budynek - 2000 dobudowa
Klasa efektywności energetycznej: F
Szczegóły
- Lokalizacja
- Herrenberg