EKSLUZYWNY OŚRODEK JEŹDZIECKI W POWIECIE NECKAR-ODENWALD - Obiekt nr 385-25
2 500 000 € · Heilbronn
Opis
Ta posiadłość, wybudowana w 1983 roku, znajduje się na dużej działce o powierzchni ok. 32.795 m² i łączy w sobie elegancję, bliskość natury oraz wyposażenie przyjazne koniom w wyjątkowy sposób.
Rozległy, stylowo zaprojektowany teren jest w pełni ogrodzony, zadbany i gwarantuje prywatność, spokój oraz liczne możliwości indywidualnego użytkowania. Wjazd odbywa się wygodnie przez elektryczną bramę.
Najważniejsze cechy posiadłości
Utrzymanie koni i tereny zewnętrzne
• Samotne położenie z absolutną prywatnością
• Elektryczna brama wjazdowa
• Działka (ok. 32.795 m²) w pełni ogrodzona z wyjątkiem dwóch padoków
• Możliwość urządzenia do 13 boksów dla koni (obecnie 7 boksów), płyta na obornik przed stajnią
• Ujeżdżalnia (20 x 60 m) z podłożem piaskowo-włókninowym (Bacher Group)
• Lonżownik (20 x 20 m)
• 8 padoków, 7 zimowych wybiegów, 6 wiat/wiat dla koni
• Ogrzewana siodlarnia
• Stodoła
• Budynek gospodarczy z magazynem siana i słomy, pralnią dla koni, warsztatem, miejscami garażowymi i dodatkowym mieszkaniem
Część mieszkalna
• Przestronna powierzchnia mieszkalna ok. 400 m², wysokiej jakości wykończenie
• 9 pokoi, w tym 6 sypialni i 3 łazienki
• Jasna część dzienna z kominkiem, tarasem i balkonem
• Piwnica na wino
• Sauna
Część mieszkalna
Z całkowitą powierzchnią mieszkalną ok. 400 m² posiadłość zachwyca przestronnymi, zalewanymi światłem pomieszczeniami i wysokiej jakości konstrukcją.
• Dom główny ma ok. 300 m², rozłożone na dwie jednostki mieszkalne.
• Otwarta część dzienna z kominkiem i oknami sięgającymi podłogi tworzy jasną, elegancką atmosferę.
• Na poddaszu urokliwe mieszkanie o pow. ok. 90 m² uzupełnia ofertę – idealne jako gościnne lub dla personelu.
Pomieszczenia użytkowe i dla koni
Dodatkowo dostępne jest ok. 320 m² powierzchni użytkowej, którą można wykorzystać na wiele sposobów – np. na hobby, magazyn lub cele pracy. Bezpośrednio przylegająca do domu mieszkalnego znajduje się przestronna stajnia z miejscem dla do jedenastu koni. Dzięki temu posiadłość nadaje się zarówno dla prywatnych miłośników koni, jak i do profesjonalnej hodowli lub utrzymania.
Szczególne cechy
• Duża powierzchnia działki: ok. 32.795 m²
• Powierzchnia mieszkalna ogółem: ok. 400 m²
• Dwie jednostki mieszkalne + oddzielne mieszkanie na poddaszu (ok. 90 m²)
• Powierzchnia użytkowa: ok. 320 m²
• Stajnie dla do 11 koni
• W pełni ogrodzone, z elektryczną bramą wjazdową
Niezależnie od tego, czy jako reprezentacyjna rezydencja, dom wielopokoleniowy czy profesjonalnie użytkowana nieruchomość dla koni – ta posiadłość łączy komfort, naturę i jakość życia na najwyższym poziomie.
Ośrodek jeździecki znajduje się w samotnym położeniu między Heidelbergiem a Heilbronn.
Otoczona naturą, lasami i polami posiadłość leży w idyllicznej lokalizacji i oferuje miłośnikom koni szczególne miejsce do odpoczynku.
Rozległy obiekt zachwyca doskonałymi możliwościami jazdy konnej i stwarza idealne warunki dla ludzi i zwierząt w naturalnym otoczeniu.
Najbliższa autostrada jest oddalona o ok. 30 minut jazdy samochodem.
Zwiedzanie jest możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu z nami. Wymagamy jednak wcześniejszego przedstawienia dowodu posiadania kapitału.
Informacje o nieruchomości pochodzą od właściciela i służą jako wstępna informacja. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich poprawność i kompletność.
Hengstler Immobilien nie sprawdziło w szczególności podanej przez sprzedawcę powierzchni mieszkalnej i nie sporządziło własnego obliczenia powierzchni mieszkalnej.
Dochody z najmu i wysokość czynszów nie zostały przez nas sprawdzone. Dane dotyczące rentowności są niewiążącymi przykładowymi obliczeniami. Skutki podatkowe należy sprawdzić indywidualnie – prosimy skontaktować się z doradcą podatkowym.
Prowizja pośrednika: bez prowizji dla kupującego
Informujemy, że działamy na zasadzie prowizji od sprzedawcy.
Więcej obiektów na sprzedaż, ośrodków jeździeckich i ekskluzywnych nieruchomości zagranicznych oraz umeblowanych mieszkań na naszej stronie internetowej:
www.hengstler-immobilien.de
Hengstler Immobilien, jesteśmy Twoim partnerem w pośrednictwie nieruchomości jeździeckich, wysokiej jakości nieruchomości i ekskluzywnych nieruchomości zagranicznych.
Hengstler Immobilien
Kirchstraße 25
72622 Nürtingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
i
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de
Szczegóły
- Lokalizacja
- Heilbronn
