Gospodarstwo jeździeckie na sprzedaż w Hütschenhausen w Nadrenii-Palatynacie – stylowe i energooszczędne mieszkanie
1 350 000 €
Opis
Proszę wypełnić poniższy formularz kontaktowy w całości przed kontaktem telefonicznym. Dziękujemy za zrozumienie!
Gospodarstwo jeździeckie na sprzedaż z wysokiej jakości i nowoczesnym domem mieszkalnym – plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia rozbudowę!
Opis nieruchomości:
Ta wyjątkowa nieruchomość dla koni w Hütschenhausen łączy energooszczędne mieszkanie, nowoczesne utrzymanie koni i rozległe tereny zielone na około 5,5 hektara własności. Wybudowany w 2015 roku dom z bali oferuje około 340 m² powierzchni mieszkalnej z trzema jednostkami mieszkalnymi i idealnie nadaje się do zamieszkania wielopokoleniowego, mieszkania i pracy lub wynajmu.
Wysokiej jakości konstrukcja z bali, okna aluminiowo-drewniane z podwójnymi szybami, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, piec na drewno oraz ekologiczna izolacja z konopi i juty zapewniają zrównoważony klimat mieszkania. Duży prywatny ogród uzupełnia część mieszkalną. Parter obejmuje przestronne główne mieszkanie, mniejsze mieszkanie dla lokatora oraz gabinet. Na piętrze znajduje się kolejna duża jednostka mieszkalna z kuchnią, dwiema łazienkami i trzema sypialniami.
Do utrzymania koni dostępna jest gruntownie zmodernizowana stajnia otwarta. Budynek stajni z 1979 roku został odnowiony w latach 2017–2019 i oferuje boksy z legowiskami, przylegającym piaszczystym wybiegiem, paśnikami, dwoma mrozoodpornymi poidłami oraz bezpośrednim dostępem do pastwiska. Duża izba jeździecka z kuchnią, siodlarnią, salą seminaryjną i toaletami stwarza idealne warunki do lekcji lub kursów. Wiaty na maszyny i przylegająca stodoła rozszerzają strefę użytkową. Plac ujeżdżeniowy o wymiarach 20 × 40 metrów oraz lonżownik posiadają wysokiej jakości nawierzchnię AS Ground. Duża hala magazynowa umożliwia przechowywanie około 89 okrągłych bel, które mogą być podawane bezpośrednio do wybiegu przez kraty paszowe.
Dostępna jest również płyta obornikowa, monitoring kamerowy oraz miejsca parkingowe. Ponadto istnieje plan zagospodarowania przestrzennego, który jasno reguluje dalszy rozwój terenu i może być wglądnięty w razie zainteresowania.
Wyposażenie:
Energooszczędny dom z bali:
- Rok budowy: 2015
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 340 m², 3 jednostki mieszkalne
- Powierzchnia użytkowa: ok. 441 m²
- Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, piec na drewno na parterze
- Konstrukcja: drewno (bale)
- Okna: aluminiowo-drewniane, podwójne szyby
Podział domu mieszkalnego:
- Parter: duże główne mieszkanie, mniejsze mieszkanie po lewej stronie i gabinet
- Piętro: 1 duża jednostka mieszkalna z kuchnią, dwiema łazienkami, 3 sypialniami
Plac ujeżdżeniowy:
- Rok budowy: 2018
- Wymiary: 20 × 40 metrów
- Podłoże: 30 cm żwiru, warstwa jezdna AS Ground
Lonżownik:
- Rok budowy: 2017 / 2018
- Wymiary: 18 metrów średnicy
- Podłoże: 30 cm żwiru, warstwa jezdna AS Ground
Stajnia dla koni (stajnia otwarta):
- Rok budowy budynku stajni: 1979
- Renowacja: 2017–2019
- Boksy z legowiskami i bezpośrednio przylegającym utwardzonym piaszczystym wybiegiem z paśnikami i opcjonalnym dostępem do pastwiska
- Poidła: 2 mrozoodporne poidła (wewnątrz i na zewnątrz)
- Konstrukcja: masywna (beton) / drewno
- Dach: blacha trapezowa z włókniną
- Duża izba jeździecka z przylegającą siodlarnią, ladą z małą kuchnią, salą seminaryjną itp.
- Toalety dla klientów dostępne
- Ogrzewana izba jeździecka
Łącznie można pomieścić: 25 koni
Hala magazynowa:
- Przechowywanie około 89 okrągłych bel (średnica 1,40 m), kraty paszowe przed nimi, tak aby konie mogły jeść z wybiegu
- Podłoga: beton
- Dach: blacha trapezowa z włókniną
Inne:
- Płyta obornikowa
- Monitoring kamerowy
- Parking dla przyczep, miejsca parkingowe dla samochodów
- Stodoła przylegająca do stajni jako wiata na maszyny
Istnieje plan zagospodarowania przestrzennego, który można obejrzeć w razie zainteresowania.
Lokalizacja:
Hütschenhausen to dobrze skomunikowana gmina w powiecie Kaiserslautern w Palatynacie Zachodnim, która szczególnie korzysta z dogodnej lokalizacji transportowej. Dzięki pobliskiej autostradzie A6 (zjazd Bruchmühlbach-Miesau) miejscowość jest szybko połączona z silnymi gospodarczo ośrodkami Kaiserslautern, Homburg i całym regionem Ren-Neckar. Również A62 przebiega w bezpośrednim zasięgu i zapewnia bezpośrednie połączenie w kierunku Trewiru oraz węzła autostradowego Landstuhl. Dzięki bliskości bazy lotniczej Ramstein oraz drogi B423 istnieją również szybkie dojazdy do miejsc pracy i okolicznych gmin.
Hütschenhausen oferuje dobrze rozwiniętą lokalną infrastrukturę, która ułatwia codzienne życie rodzinom, osobom pracującym i seniorom. W miejscowości i jej dzielnicach Katzenbach i Spesbach znajdują się różne możliwości zakupów, takie jak piekarnie, rzeźnicy, małe sklepy spożywcze oraz usługi codziennego użytku. Na większe zakupy lub szerszy asortyment centra Ramstein, Landstuhl i Bruchmühlbach-Miesau są oddalone o kilka minut i oferują supermarkety, sklepy specjalistyczne i różnorodne opcje gastronomiczne. Dla rodzin dostępne są nowoczesne przedszkola oraz szkoła podstawowa w Hütschenhausen. Szkoły średnie – Realschule plus, gimnazjum lub zawodowe
