Ekskluzywny obiekt jeździecki w okolicach Hamburga – profesjonalna lokalizacja dla koni z potencjałem rozwoju
2 700 000 €
Opis
W ramach Secret Sale oferujemy na sprzedaż przestronną i wszechstronną nieruchomość jeździecką w atrakcyjnej północnej strefie metropolitalnej Hamburga.
Obiekt stwarza bardzo dobre warunki dla pensjonatu, stajni treningowej, sprzedażowej lub sportowej, a także dla ambitnego prywatnego utrzymania koni.
Szczególnie interesujące jest połączenie rozległej istniejącej infrastruktury jeździeckiej, dużych własnych i dodatkowych dzierżawionych terenów oraz dalszego potencjału rozwojowego.
Profesjonalna infrastruktura jeździecka:
Sercem obiektu jest przestronna hala ujeżdżalni z zmodernizowanym podłożem. Dodatkowo dostępna jest kolejna zadaszona hala do ruchu, lonżowania lub rozprężania. Duży zewnętrzny padok został w ostatnich latach całkowicie odnowiony, włącznie z drenażem. Również paddocki zostały nowo założone i zdrenowane. Do utrzymania koni dostępnych jest około 20 boksów oraz dodatkowy potencjał na kolejne 30 boksów, a także możliwości stajni otwartej. Własna studnia wspomaga zaopatrzenie w wodę stajni.
Duża powierzchnia terenu:
Posiadłość dysponuje ponad 6 ha własności, składającej się z właściwego placu gospodarczego i rozległych własnych pastwisk. Dodatkowo dzierżawione są kolejne pastwiska. Dzięki temu nieruchomość oferuje dobre warunki do przestronnego i wszechstronnego utrzymania koni.
Na terenie znajduje się również mały dom mieszkalny, który obecnie lub w ciągu roku 2026 przechodzi gruntowny remont.
Interesujący potencjał rozwojowy:
Oprócz istniejącego gospodarstwa konnego istnieją dalsze możliwości zabudowy na placu gospodarczym. Mogą z tego wynikać dodatkowe perspektywy długoterminowego rozwoju lokalizacji. Konkretna możliwość zabudowy i ewentualne podziały działek wymagają sprawdzenia pod kątem prawa budowlanego.
Atrakcyjny obszar zlewni:
Nieruchomość znajduje się na północnych przedmieściach Hamburga i korzysta z dużego i silnego gospodarczo obszaru zlewni. Hamburg oraz inne większe miejscowości i miasta regionu są dobrze dostępne. Połączenie przyjaznego koniom otoczenia z bliskością aglomeracji hamburskiej czyni tę lokalizację szczególnie interesującą dla pensjonatu, stajni treningowej, sprzedażowej lub profesjonalnej stajni sportowej.
Wyposażenie w skrócie:
• przestronna hala ujeżdżalni z zmodernizowanym podłożem
• dodatkowa hala do ruchu/lonżowania
• duży zewnętrzny padok z odnowionym podłożem i drenażem
• opcja na 50 boksów – obecnie około 20
• dodatkowe możliwości stajni otwartej
• nowo założone i zdrenowane paddocki
• ponad 6 ha własności
• dodatkowe dzierżawione pastwiska
• oddzielny mały dom mieszkalny
• własna studnia dla stajni
• dodatkowe możliwości zabudowy i rozwoju
Dyskretna sprzedaż w Secret Sale:
Sprzedaż odbywa się dyskretnie w Secret Sale. Ze względów poufności dokładna lokalizacja oraz dalsze informacje o obiekcie nie są publicznie prezentowane. Szczegółowe informacje, materiały zdjęciowe i inne dokumenty obiektu udostępniamy chętnie kwalifikowanym zainteresowanym po kontakcie.
Poufne informacje na zapytanie – oględziny po przedstawieniu dowodu wiarygodności finansowej.
Uwaga: nieruchomość nie znajduje się w Norderstedt, ale w jego geograficznym otoczeniu.