Ekskluzywne gospodarstwo konne z nagrodzonym odnowionym domem wiejskim z Jury, w tym zrównoważoną koncepcją energetyczną
1 750 000 €
Opis
Sercem gospodarstwa jest imponujący, zabytkowy dom wiejski z Jury z 1885 roku. Dawny dom mieszkalno-stajenny został w 1998 roku gruntownie odnowiony z dbałością o szczegóły i konsekwentnie według zasad biologii budowlanej. Wyjątkowo udana renowacja została już w 1998 roku nagrodzona przez powiat Środkowej Frankonii jako wzorowa. Przy tym historyczna substancja budowlana pozostała prawie w całości zachowana: oryginalne okna, podłogi z desek, schody, skrzydła drzwi i ościeżnice oraz artystyczne malowidła szablonowe zostały pieczołowicie odrestaurowane i zachowują do dziś niepowtarzalny urok domu. Historyczna architektura i nowoczesny komfort mieszkania tworzą tu harmonijne połączenie. Wysokiej jakości kuchnia stolarska w stylu wiejskim, ogrzewanie podłogowe, listwowe i ścienne, odrestaurowany historyczny żeliwny piec kaflowy w izbie oraz murowany kominek w salonie tworzą przytulną atmosferę mieszkania. Fasada została tradycyjnie otynkowana ręcznie czystym tynkiem wapiennym, podczas gdy wewnątrz w dużej mierze zachowano oryginalny tynk wapienny. Zrównoważoną koncepcję mieszkania uzupełniają zbiornik na deszczówkę, system szarej wody, podłączenie do sąsiedniej biogazowni (ciepło sieciowe) oraz istniejące przyłącze światłowodowe. Również historyczne zabudowania gospodarcze zostały odnowione z wielkim szacunkiem dla ich pierwotnej architektury. Stajnie i stodoła były systematycznie modernizowane, ostatnio w 2017 i 2020 roku, z obszernymi pracami przy więźbach dachowych, dachach i fasadach. Harmonijne połączenie historycznego klimatu i nowoczesnej infrastruktury czyni to gospodarstwo wyjątkową nieruchomością. Dla miłośników koni obiekt oferuje doskonałe warunki. Już w 1997 roku strefa koni została delikatnie wkomponowana w historyczną strukturę gospodarstwa. Nowoczesna hala ujeżdżalni (20 × 40 metrów śladu kopyt) z 2017 roku przekonuje wysokiej jakości wyposażeniem, w tym trybuną, systemem nawadniania, myjnią, solarium oraz profesjonalnie wykonaną podłogą hali z warstwą separacyjną z Ecoraster i włókniny. Roundpen o średnicy 15 metrów optymalnie uzupełnia możliwości treningowe. Utrzymanie koni zostało konsekwentnie ukierunkowane na dobro zwierząt. Paddock trail, obecnie podzielony na dwa stada w otwartej stajni ze stacjami siana i przestronnymi strefami leżenia, cztery boksy okienne, dwa boksy wewnętrzne oraz dwa boksy paddockowe oferują różnorodne formy utrzymania dla różnych potrzeb. Dodatkowe rezerwy rozbudowy otwierają dalszy potencjał rozwoju. Również w zakresie zrównoważonego rozwoju gospodarstwo przekonuje na całej linii. Zainstalowana w 2021 roku instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii zapewnia przyszłościowe zasilanie. Deszczówka z hali ujeżdżalni jest zbierana w zbiorniku i wykorzystywana do nawadniania; nadmiar wody jest przyjazny dla środowiska odprowadzany przez drenaż. Nawet lokalna fauna znajduje tu swoje miejsce – w stodole rok po roku sokoły z powodzeniem odchowują swoje młode. Gospodarstwo jest obecnie użytkowane z około 8 hektarami łąk, które służą zarówno jako pastwiska, jak i do produkcji siana. W razie potrzeby można dodatkowo nabyć około 2,2 hektara łąk oraz około 0,8 hektara lasu w bezpośrednim sąsiedztwie. Również istniejące maszyny i urządzenia rolnicze są opcjonalnie dostępne do nabycia. To wyjątkowe gospodarstwo zostało rozwinięte z jasną filozofią: potrzeby każdego pojedynczego konia są w centrum uwagi. Hodowla zgodna z naturą, różne formy utrzymania i optymalne warunki treningowe stanowią podstawę do budowania zaufania między człowiekiem a koniem. Ta nieruchomość oferuje nie tylko wyjątkowy dom, ale jednocześnie idealne warunki do wymagającej hodowli koni, szkolenia lub profesjonalnej działalności jeździeckiej – osadzonej w historycznym gospodarstwie o niepowtarzalnym charakterze.
