Ekskluzywna posiadłość z prywatnym obiektem jeździeckim na rozległej działce o pow. ok. 24 000 m²
2 790 000 €
Opis
Ekskluzywna posiadłość z prywatnym obiektem jeździeckim na rozległej działce o pow. ok. 24 000 m²
Rano wyprowadzać konie na pastwisko, wieczorem siedzieć przy otwartym kominku pod starymi drzewami. Ta w 2021 roku odnowiona od podstaw posiadłość łączy przestronne mieszkanie z prywatnym obiektem jeździeckim na rozległej działce. Łącznie dostępnych jest 24 265 m² powierzchni działki, z czego 15 668 m² stanowi własność, a dodatkowe 8 597 m² to bezpośrednio przylegająca dzierżawa.
Dom główny
Za klasyczną sylwetką z dachem mansardowym krytym łupkiem kryje się dom na działce o powierzchni 1 700 m², który w 2021 roku został odnowiony do rdzenia. Około 388 m² powierzchni mieszkalnej rozkłada się przestronnie: na parterze znajdują się przedpokój, hol i WC dla gości, za nimi otwiera się przestronna strefa dziennego pobytu z jadalnią i kuchnią z dostępem do rozległego tarasu.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki, a w podpiwniczeniu powierzchnię mieszkalną uzupełniają sala fitness, duży pokój hobbystyczny, pomieszczenie gospodarcze i duży hol. Dodatkowo w podpiwniczeniu znajdują się dalsze pomieszczenia magazynowe o pow. użytkowej ok. 56 m².
Do tego dochodzi oddzielny dom gościnny z własną łazienką i aneksem kuchennym, idealny dla gości, au pair lub pomocy stajennej.
Życie na zewnątrz
Strefa zewnętrzna jest zaprojektowana z myślą o długich letnich wieczorach. Miejsce do grillowania, otwarty kominek i jacuzzi sprawiają, że ogród staje się drugim salonem, a stare drzewa dają cień.
Stylowo ułożono kostkę brukową i płyty z muszli wapiennej na zewnątrz. Znajduje się tu również kilka miejsc parkingowych dla pojazdów oraz trzy zamknięte garaże. Park ma powierzchnię 2 384 m².
Obiekt jeździecki
Sercem dla miłośników koni jest zadbany budynek stajni, który dzięki swojej czystości mógłby być od razu używany jako chata eventowa:
• 3 boksy dla koni, 1 boks duży/wybiegowy (można podzielić na 3 dalsze boksy)
• przestronna siodlarnia
• w pełni wyposażony pokoik jeździecki
• osobne WC
• pomieszczenie gospodarcze w budynku stajni
• 6 pastwisk bezpośrednio przy domu, w tym 1 plac całoroczny z podłożem piaskowo-lawowym
• ok. 11 584 m² terenu pastwiskowego na własność
• plus ok. 8 597 m² bezpośrednio przylegającej dzierżawy jako teren pastwiskowy
• obecny właściciel nie utrzymuje koni: czysto, bezwonnie, ale użytkowanie jest możliwe od razu.
Energia i technika
Ogrzewanie zostało w 2021 roku zmienione z olejowego na nowe gazowe. Światłowód jest już doprowadzony do ulicy. Jest studnia z wodą pitną oraz możliwa cysterna (były zbiornik na olej) na wodę do podlewania.
Podsumowanie
Posiadłość, która rzadko pojawia się na rynku: gotowa do zamieszkania dla ludzi, gotowa do startu dla koni.
Cieszymy się na Państwa zapytanie. Dalsze dokumenty i termin oględzin chętnie udostępnimy na życzenie.
