Ekskluzywny obiekt jeździecki z nowoczesną halą magazynową koło Mühldorf - 388-26
3 332 000 € · Ampfing
Opis
Gdzie pasja do jeździectwa spotyka się z możliwościami biznesowymi:
Ta wyjątkowa posiadłość jeździecka łączy doskonałą architekturę, wysoką jakość wykonania i wszechstronne możliwości użytkowania, tworząc ofertę nieruchomości najwyższej klasy.
Na przestronnej działce o powierzchni ok. 11 714 m² znajduje się obiekt, który oferuje rzadką okazję zarówno ambitnym jeźdźcom, jak i inwestorom oraz przedsiębiorcom.
Obiekt wybudowany w 2013 roku jest w doskonałym stanie pielęgnacyjnym i konserwacyjnym, przekonuje przemyślanym planem, nowoczesnym wyposażeniem oraz doskonałym połączeniem komunikacyjnym. Bardzo dobrze dostępna lokalizacja na skraju Ampfing, zaledwie kilka minut od autostrady A94, zapewnia krótkie dojazdy do regionu. Monachium jest oddalone o ok. 70 km, Mühldorf o ok. 10 km, Waldkraiburg o ok. 8 km, Rosenheim o ok. 50 km, Landshut o ok. 45 km, Chiemsee o ok. 40 km, a Passau o ok. 95 km.
Kolejnym plusem jest zrównoważone zasilanie energetyczne gospodarstwa. W 2022 roku zainstalowano dwie instalacje fotowoltaiczne o łącznej mocy modułów 257 kWp. Pierwsza instalacja ma moc modułów 230 kWp i moc falownika 220 kW, druga – moc modułów 27 kWp i moc falownika 30 kW.
Około 57 000 kWh rocznie jest wykorzystywane na miejscu na potrzeby energii elektrycznej i cieplnej. Ilość energii elektrycznej wynosząca około 210 000 kWh rocznie jest wprowadzana do publicznej sieci energetycznej. W ten sposób wnosi się ważny wkład w wykorzystanie energii odnawialnej.
Dodatkowo dostępny jest kocioł gazowy jako system rezerwowy. Jest używany w przypadku awarii i zapewnia niezawodne zasilanie w każdej chwili.
Dane ze świadectwa energetycznego
Świadectwo zużycia
Końcowe zużycie energii: 85,9 kWh/(m²·a)
Główny nośnik energii: gaz ziemny E
Rok budowy: 2013
Klasa efektywności energetycznej: C
Wystawione: 05.07.2019
Ważne do: 04.07.2029
Cena zakupu posiadłości jeździeckiej wynosi 3 332 000,00 € (cena brutto, zawiera ustawowy podatek VAT). Sprzedaż następuje z własności komercyjnej.
Dzięki lokalizacji na terenie strefy przemysłowej, oprócz klasycznego użytkowania jako centrum jeździeckiego, otwiera się również atrakcyjny potencjał dla innych koncepcji komercyjnych.
Wszechstronne możliwości użytkowania
Ta nieruchomość doskonale nadaje się do:
* Ekskluzywnych centrów jeździeckich i szkoleniowych
* Profesjonalnych pensjonatów dla koni
* Gospodarstw hodowlanych
* Ośrodków terapii i rehabilitacji koni
* Przedsiębiorstw rolniczych
* Komercyjnego użytku magazynowego i logistycznego
* Połączenia jeździectwa, administracji i handlu
* Innego użytku komercyjnego
Szczegóły
- Lokalizacja
- Ampfing
