Centro equestre con 18 ettari di terreno proprio vicino a Zweibrücken
1.270.000 € · Zweibrücken
Descrizione
L'immobile, costruito come azienda agricola e utilizzato per l'allevamento di cavalli e la pensione per cavalli, si trova a circa 10 chilometri fuori dalla città di Zweibrücken ed è circondato da prati, boschi e campi. Le superfici agricole e commerciali appartenenti alla fattoria (prati, pascoli e piazzali esterni) sono, ad eccezione dei bordi, arrotondate intorno alla fattoria.
Inoltre, circa 3 ettari sono affittati a lungo termine.
L'immobile è stato costruito a partire dal 1963 come fattoria di reinsediamento agricolo. La proprietà è stata successivamente ampliata pezzo per pezzo.
Così, gradualmente, oltre alla costruzione degli edifici agricoli e delle aree esterne, sono stati acquistati anche ulteriori terreni agricoli.
Grazie alle possibilità di allenamento e di uscita a cavallo esistenti (dimensioni e caratteristiche del maneggio al coperto e dei piazzali esterni esistenti, nonché delle stalle (numero, dimensioni e attrezzatura dei posti per cavalli e dei locali di servizio) e delle possibilità di formazione (sale seminari e sale sociali), esiste la possibilità di far riconoscere l'attività sia dall'Associazione Equestre Tedesca (FN) come scuola di equitazione certificata e/o scuderia di pensione certificata e di utilizzarla come impianto sportivo per eventi equestri.
Altro
Casa di abitazione
La casa di abitazione, un vecchio edificio non ristrutturato risalente all'epoca della fondazione dell'azienda, è stata costruita in muratura massiccia nell'ambito del progetto di reinsediamento di aziende agricole ed è dotata di cantina. Ha una superficie abitabile di circa 250 m² su 3 piani, compreso il seminterrato. La casa, compreso il piano terra, è in muratura massiccia. Il piano superiore è costruito con struttura a telaio.
Nella casa ci sono due unità abitative indipendenti, diversi locali di servizio e un garage nel seminterrato.
Si trova in condizioni corrispondenti all'età, con una media necessità di ristrutturazione, ed è dotata di un arredamento semplice.
Maneggio al coperto: 20 x 40 m, anno di costruzione 2008
Il maneggio al coperto è costruito con una struttura in acciaio/legno con una ringhiera in legno perimetrale. Ha una misura di pista (superficie montabile) di 20 x 40 metri. Lo strato di calpestio è costituito da una miscela di sabbia Stremmer. Il maneggio è illuminato e dotato di un impianto di irrigazione.
Piazzale esterno:
20 x 20 metri, che offre molteplici possibilità di utilizzo. La base del piazzale è consolidata e ha anch'essa uno strato di calpestio di sabbia Stremmer.
Stalla principale:
•5 box con paddock
•Box per 2 cavalli con paddock
•8 box esterni in parte coperti (di cui 7 box con paddock)
•Stalla aperta per 6 cavalli
•1 box singolo (attualmente utilizzato come camera di sale)
Stalla sopra la fattoria:
•14 grandi box come stalla fredda con sistema di abbeveraggio riscaldabile
2 stalle aperte accanto al maneggio al coperto
•1 tenda da pascolo come riparo per 2 cavalli con abbeveratoio riscaldabile
•2 capannoni a volta ca. 9,5 x 6 m (capannone per riposo e area di stoccaggio/pulizia per 4-6 cavalli, compresi abbeveratoi riscaldabili)
Edificio stalla accanto alla casa di abitazione (di fronte alla stalla principale) parzialmente in muratura
•2 box singoli
•Carport con posto a sedere
•Selleria
•Area di pulizia
C'è un letamaio in cemento nella fattoria. Il letame viene ceduto come fertilizzante biologico per le superfici agricole.
Allacciamenti:
L'immobile è allacciato alla rete elettrica e telefonica pubblica. È presente una connessione Internet mobile, è stata richiesta una connessione in fibra ottica gratuita. La fornitura idrica è garantita dal settore pubblico. Le acque reflue vengono immesse in un piccolo impianto di depurazione di proprietà della fattoria.
Ulteriori informazioni
Qualità dell'arredamento: semplice
Cantina: sì
Classe energetica: H
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Tipo di combustibile: olio
Tipo di certificato energetico: certificato di fabbisogno
Anno di costruzione secondo certificato energetico: 1963
Provvigione
Alla conclusione di un contratto di acquisto, è dovuta dall'acquirente una provvigione di mediazione/segnalazione pari al 4,76% inclusa IVA al 19% sul prezzo di acquisto.
Nota
Le informazioni fornite da noi si basano sui dati contenuti nella presente perizia di valutazione. Non si assume alcuna garanzia o responsabilità per la correttezza e completezza delle informazioni. Ci riserviamo il diritto di vendita intermedia ed errori.
N. oggetto 167 presso Equine Real Estates s.r.o.
Dettagli
- Località
- Zweibrücken
