Villa di lusso con impianto equestre vicino a Fulda in Assia – Benessere, equitazione e stile di vita
Prezzo su richiesta
Descrizione
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Villa di lusso con impianto equestre vicino a Fulda in Assia – Benessere, equitazione e stile di vita
Descrizione dell'immobile:
Si prega di notare che il prezzo di acquisto di questa straordinaria proprietà si aggira nell'ordine di milioni di euro. Ti chiediamo di tenerlo presente nella tua richiesta. Verranno elaborate solo richieste di contatto complete (nome, indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail). Grazie per la comprensione.
Questa straordinaria proprietà in una posizione esclusiva di una città vicino a Fulda rappresenta una rarità assoluta sul mercato immobiliare tedesco. In termini di coerenza, perfezione tecnica ed esecuzione lussuosa, questa proprietà costruita nel 2012 è senza pari. Su un terreno di oltre 3 ettari, la proprietà unisce in modo unico abitazioni rappresentative, tecnologia edilizia all'avanguardia e un impianto equestre professionalmente attrezzato al massimo livello.
La villa dispone di circa 796 m² di superficie abitabile più ampie superfici utili ed è stata progettata e realizzata senza compromessi in termini di qualità, sostenibilità e comfort. Materiali di altissima qualità, cucine Bulthaup esclusive con attrezzature professionali, un'area living rappresentativa con camino, ampie terrazze con forno all'aperto, cucina all'aperto e accesso diretto alla piscina coperta riscaldata creano un ambiente abitativo di altissimo livello. L'area benessere privata con sauna, idromassaggio, area relax e vista sul giardino zen, oltre a una palestra completamente attrezzata, sottolineano il carattere eccezionale di questa proprietà.
Anche dal punto di vista tecnico, la proprietà stabilisce nuovi standard: controllo domotico, raffrescamento a soffitto in tutto l'edificio, ampia tecnologia di sicurezza e un impianto geotermico all'avanguardia con 17 sonde geotermiche profonde fino a 205 metri e due pompe di calore con una potenza termica totale di 61,4 kW documentano l'esigenza senza compromessi di qualità e sostenibilità.
L'impianto equestre progettato professionalmente comprende un maneggio di alta qualità di 20 x 40 metri, due campi all'aperto, un cavallo meccanico, scuderie con 15 box con paddock, stalla aperta, ampie aree di pascolo e aree esclusive per il soggiorno e il personale.
Una proprietà unica per persone che cercano lo straordinario e non accettano compromessi.
Dotazioni:
La villa:
- Anno di costruzione: 2013 (completamento)
- Superficie abitabile: circa 796 m² più superfici utili (piscina coperta, ecc.). È disponibile un calcolo delle superfici secondo DIN 277 e può essere visionato su richiesta
- 3 cucine di alta qualità con attrezzature professionali della ditta Bulthaup, 1 cucina della ditta Recup
- Camino nel soggiorno e nell'area benessere
- Terrazza con forno all'aperto, cucina all'aperto e ampie zone salotto, accesso alla piscina coperta (riscaldata) con vista panoramica
- Area benessere con sauna, area relax, vasca idromassaggio, pediluvio, vista sul giardino zen
- Palestra con bagno adiacente
- Costruzione in muratura, tetto piano (facciata e tetto isolati)
- Seminterrato: completamente interrato (tecnica, cinema, cantina vini, spa, ecc.)
- Finestre: tripli vetri, plastica, tapparelle esterne
- Pavimenti: parquet, piastrelle, moquette nel cinema
- Videosorveglianza presente
- Porta di ingresso di alta qualità ed elettrica
- Garage e posto auto coperto
- Giardino con campo da pallavolo, campo da basket, scacchiera, ecc.
Dotazioni tecniche:
- Raffrescamento a soffitto
- Controllo domotico
- Riscaldamento tramite sonde geotermiche
- Impianto di depurazione meccanico-biologico
- Cisterna per acqua antincendio
Cavallo meccanico:
- Anno di costruzione: 2012, in muratura di alta qualità e coperto (guidato dal soffitto)
- Progettato per 6 cavalli, circolo interno per lavoro a terra
- Produttore: Ditta Kraft
Scuderie:
- 15 box con paddock presso il maneggio con ventilazione di colmo sono stati progettati, 12 sono stati realizzati (altri tre possono essere facilmente installati)
- 2 sellerie riscaldate, 1 stanza per coperte con lavatrice, 1 stanza per mangimi
- Posto di lavaggio con acqua calda e solarium, posto per la toeletta con pavimenti in gomma
Stalla aperta:
- Stalla aperta per 2 – 4 cavalli con proprio paddock in sabbia e prato presente
- Si trova sul lotto presso il grande campo all'aperto
- Deposito mangimi e selleria direttamente adiacenti
Maneggio:
- Anno di costruzione: 2012
- Dimensioni: 20 x 40 metri
- Impianto di irrigazione della ditta Buchholz presente
- Fondo: miscela sabbia/tessuto non tessuto della ditta Gude
- Costruzione in legno lamellare con tavole di legno, tetto con tegole
- Illuminato e specchiato con ventilazione di colmo
Edificio principale del maneggio:
- Piano interrato: magazzini e tecnica
- Piano terra: stanzino del cavaliere / casinò con bancone e cucina, vista sul maneggio, WC e camino di alta qualità, arredato lussuosamente con mobili in legno massello
- Piano superiore: due appartamenti per il personale, uno di circa 20 m², il secondo di quasi 80 m² di superficie abitabile)
Campi all'aperto del 2012:
- Campo all'aperto di 20 x 40 metri con sabbia cerata dall'Inghilterra (attualmente
