Terreno da sogno per residenza multigenerazionale con maneggio – Posizione isolata vicino a Montabaur
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Descrizione
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Opportunità unica – Terreno da sogno per maneggio privato o commerciale vicino a Montabaur
In mezzo a una natura meravigliosa, circondato da vasti boschi, stagni per pesci e alberi secolari, si trova questo straordinario terreno in una posizione apparentemente isolata vicino a Montabaur. Nonostante la posizione tranquilla e assolutamente idilliaca, beneficia di un eccellente collegamento con l'autostrada A3 e la stazione ICE di Montabaur – idealmente situato tra Colonia e Francoforte.
Una simbiosi perfetta tra natura, tranquillità e accessibilità!
Su oltre 5 ettari, questa proprietà offre una delle rarissime opportunità per un maneggio in Germania:
La possibilità di creare un paradiso per cavalli individuale o una proprietà equestre secondo le proprie idee, in una posizione apparentemente isolata.
Grazie a una complessa fase di progettazione durata cinque anni, il terreno è stato ufficialmente designato come area speciale per l'allevamento equino nell'ambito di un piano regolatore specifico. Ciò garantisce sicurezza giuridica per un uso sia privato che commerciale – qualcosa che di solito non è quasi mai possibile nelle "aree esterne".
Possibilità e opzioni di progettazione
Sono possibili: •Due case residenziali (ad es. per abitazione multigenerazionale) •Maneggio al coperto •Campo da equitazione all'aperto •Scuderie e annessi •Pavimentazioni di percorsi e piazzali •e molto altro
Per tutti gli interventi edilizi sono disponibili piani e disegni dettagliati.
Ma hai la libertà:
All'interno del quadro approvato, puoi realizzare i tuoi desideri e le tue visioni. Che si tratti di ampie case residenziali, un maneggio esclusivo o una tenuta di campagna personalizzata – qui costruisci come hai sempre sognato! L'inizio immediato dei lavori è possibile, senza dover attendere lunghi processi di approvazione.
Stato attuale •Riparo per cavalli e piazzola per letame •Altri edifici (fienili, capannoni) ancora presenti – utilizzabili o smontabili •Superfici sigillate e percorsi pavimentati già esistenti – ideali per una realizzazione rapida ed economica di nuovi progetti
Punti salienti •Oltre 5 ettari di superficie in uno scenario naturale da sogno •Allevamento equino privato e/o commerciale ufficialmente approvato •Libertà di progettazione unica nell'area esterna •Possibilità di iniziare subito i lavori •Collegamenti di trasporto perfetti: stazione ICE e A3 nelle immediate vicinanze •Ambiente mozzafiato con boschi, stagni e alberi secolari
Conclusione
Un'opportunità del genere è quasi unica in Germania:
Un terreno in posizione apparentemente isolata, dove puoi realizzare il tuo sogno di un paradiso per cavalli senza restrizioni – completamente privato, personalizzato e a contatto con la natura. Niente lunghi processi di approvazione, niente compromessi. Inizia e crea!
Chi cerca qualcosa di speciale e apprezza la libertà di ridisegnare la propria vita con i cavalli in mezzo alla natura più bella, troverà qui ciò che cerca.
Guarda qui un video con drone:
https://1drv.ms/v/c/281cf3c904f98149/EfusaYcwVIFDmwUrkTt-EWcBzeYCB_4-QN4oq0XDAo5RJw?e=vwaKE8
