Tenuta storica con agricoltura su 40 ha di superficie arrotondata e allevamento di cavalli, vicino alla riva del Lago di Costanza
3.500.000 €
Descrizione
Il punto di forza unico di questa eccezionale tenuta è la qualità degli spazi abitativi e la superficie arrotondata in una posizione unica: sul dolce versante meridionale della penisola di Höri, direttamente sulla sponda occidentale del Lago di Costanza, con vista sulla Svizzera e in diretta vicinanza di Gaienhofen e della storica cittadina di Stein am Rhein.
Alla proprietà appartengono circa 40 ettari di terreno arrotondato di proprietà. Le superfici continue comprendono prati, terreni agricoli e colture speciali con frutteti, oltre a piccole aree boschive, una sorgente propria, un corso d'acqua e diversi stagni per pesci in posizione idilliaca.
Questa eccezionale dotazione di terreno offre condizioni ideali per un'agricoltura sostenibile, l'allevamento di cavalli e la realizzazione di un concetto di tenuta agricola olistica con un centro di vita autosufficiente.
La storica tenuta è composta dai seguenti edifici:
• Storica casa padronale, suddivisa in:
– 2 ampi appartamenti ristrutturati nell'edificio principale (ca. 180 m² e 230 m² di superficie abitabile)
– Appartamento per i genitori anziani con 3 piccoli appartamenti ristrutturati (ca. 56 m², 57 m² e 64 m² di superficie abitabile)
• un edificio a fienile lungo oltre 40 m, ristrutturato
• lungo edificio stalla con ampliamenti, uso attuale: stalla per cavalli, stalle aperte
• capannone di deposito
• edificio della distilleria
• diverse stalle aperte
• campo di addestramento
La combinazione di sostanza edilizia storica, edificio residenziale ristrutturato di alta qualità, ampi edifici agricoli e una straordinaria dotazione di terreno rende questa proprietà nella più bella posizione una rara opportunità per aziende agricole, allevamento di cavalli o lo sviluppo di una tenuta esclusiva sul Lago di Costanza.
Superficie di proprietà:
ca. 40 ha
Prati, terreni agricoli, colture speciali, acqua, bosco
Superficie coltivata:
ca. 40 ha
Superficie abitabile:
ca. 600 m² ristrutturati, standard elevato
Numero di cavalli:
a seconda delle dimensioni e della forma di allevamento
Possibilità di addestramento:
– Campo di addestramento
– Belli percorsi per uscite a cavallo
Forma di allevamento:
– Stalla aperta
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Il certificato energetico è disponibile.
Il prezzo di acquisto si intende più 3,57% di commissione di intermediazione IVA inclusa.
L'inventario e le macchine non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
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