Tenuta spaziosa con allevamento di cavalli, appartamento per vacanze, terreni edificabili e concetto di utilizzo versatile!
690.000 €
Descrizione
Un luogo per respirare, arrivare e creare: questa incantevole tenuta in una posizione idilliaca unisce carattere storico con comfort abitativo moderno e un potenziale di utilizzo versatile.
L'ex fattoria ristrutturata del 1810 è stata completamente restaurata e modernizzata a partire dal 2014, preservando amorevolmente il carattere originale. Il solido edificio a graticcio su fondamenta a strisce di roccia, con soffitti in travi di legno e tradizionale tetto a mansarda a padiglione, offre un'atmosfera abitativa speciale e numerose possibilità di sviluppo individuale.
Che sia come spaziosa dimora familiare, casa multigenerazionale, combinazione di abitare e lavorare o come sede per attività creative, terapeutiche o freelance – questa tenuta apre prospettive molteplici. Ampie riserve di ampliamento nel sottotetto offrono ulteriore potenziale di sviluppo.
Potenziale di utilizzo – Abitare, lavorare e creare
La tenuta non è adatta solo per gli amanti dei cavalli, ma anche in modo particolare per:
- Liberi professionisti, coach, terapeuti o creativi
- Seminari, workshop e ritiri
- Uso come atelier, studio o ufficio
- Piccole istituzioni educative o progetti creativi
- Affitto per vacanze e gestione ospiti
- Abitazione multigenerazionale o comunitaria
- Combinazione di rifugio privato e uso commerciale
Gli edifici annessi esistenti, gli appartamenti per vacanze e gli spazi ampi offrono condizioni ideali per aree di lavoro, seminari o ospiti separate con privacy propria.
Allevamento di cavalli / Stalla
Nell'edificio principale sono integrate sei box per cavalli, di cui due di dimensioni da scuderia. Queste consentono l'allevamento privato di cavalli o un uso riproduttivo su piccola scala.
In alternativa, queste aree possono essere adattate – a seconda del concetto individuale – anche per altri usi come magazzino, officina, atelier o stanze per hobby.
Le aree esterne
Le aree esterne si presentano in condizioni molto curate e sottolineano il carattere di alta qualità dell'intero complesso.
- Cortile e vialetti in pietra naturale accuratamente pavimentati
- Giardino curato con piantumazioni varie
- Terrazza spaziosa
- Sauna
- Terreno recintato con elevata privacy
L'ampio terreno è completamente allacciato e offre spazio per relax, attività ricreative e progetti individuali.
Panoramica degli edifici
Sul terreno di circa 10.261 m² si trovano:
- Edificio principale con zona abitativa, box per cavalli e appartamento per vacanze al piano mansardato
- Ex edificio stalla con appartamento per vacanze sviluppato su due livelli
- Edificio sauna
- Garage e posti auto coperti
- Fienile
- Pollaio
- Varie tettoie
Sul lato opposto della strada si trova un altro terreno edificabile (circa 2.607 m²), per una superficie totale di circa 12.868 m².
Secondo il piano regolatore è possibile una suddivisione (dimensione minima 1.000 m²) con edificazione di case unifamiliari o bifamiliari – ideale per investitori, progetti familiari o concetti di ampliamento.
L'abitazione principale ha una superficie abitabile di circa 280,25 m².
Punti salienti:
- Cucina abitabile spaziosa (circa 44 m²)
- Stanze luminose e tagliate individualmente
- Pavimenti in laminato e piastrelle, terrazzo in cucina
- Bagni completamente piastrellati
- Finestre in legno con vetri isolanti
- Porte in stile rustico all'interno
- Riscaldamento centralizzato a olio, parzialmente riscaldamento a pavimento
- Impianto elettrico curato
- Tetto a mansarda a padiglione tradizionalmente coperto
Gli appartamenti per vacanze e gli alloggi per ospiti consentono entrate aggiuntive o un uso flessibile per famiglia, ospiti e dipendenti.
Un certificato energetico non è necessario a causa della natura monumentale.
Attrezzatura aggiuntiva / Particolarità
Inclusi nel prezzo di acquisto:
- Attrezzature agricole (trattore, rimorchio, tosaerba da giardino, ecc.)
- Ampia scorta di legna per la stufa a maiolica
L'appartamento per ospiti è affittato quasi completamente arredato, l'appartamento al piano mansardato è utilizzato privatamente.
Conclusione
Questa tenuta straordinaria offre molto più di una semplice casa:
È un luogo per visioni, creatività, comunità e sviluppo personale.
Che sia come luogo di vita e lavoro, centro per seminari e ritiri, progetto familiare o combinazione di uso privato e commerciale – qui si aprono numerose possibilità in mezzo a un paesaggio naturale unico.
Una casa che racconta storie – ed è pronta a scriverne di nuove.
L'abitazione principale ha una superficie abitabile di circa 280,25 m².
Punti salienti:
- Cucina abitabile spaziosa (circa 44 m²)
- Stanze luminose e tagliate individualmente
- Pavimenti in laminato e piastrelle, terrazzo in cucina
- Bagni completamente piastrellati
- Finestre in legno con vetri isolanti
- Porte in stile rustico all'interno
- Riscaldamento centralizzato a olio, parzialmente riscaldamento a pavimento
- Impianto elettrico curato
- Tetto a mansarda a padiglione tradizionalmente coperto
Gli appartamenti per vacanze e gli alloggi per ospiti consentono entrate aggiuntive o un uso flessibile per famiglia, ospiti e dipendenti.
Un certificato energetico non è necessario a causa della natura monumentale.
Attrezzatura aggiuntiva / Particolarità
Inclusi nel prezzo di acquisto:
- Attrezzature agricole (trattore, rimorchio, tosaerba da giardino, ecc.)
- Ampia scorta di legna per la stufa a maiolica
L'appartamento per ospiti è affittato quasi completamente arredato, l'appartamento al piano mansardato è utilizzato privatamente.
Conclusione
Questa tenuta straordinaria offre molto più di una semplice casa:
È un luogo per visioni, creatività, comunità e sviluppo personale.
Che sia come luogo di vita e lavoro, centro per seminari e ritiri, progetto familiare o combinazione di uso privato e commerciale – qui si aprono numerose possibilità in mezzo a un paesaggio naturale unico.
Una casa che racconta storie – ed è pronta a scriverne di nuove.
