Tenuta equestre con molteplici potenzialità di sviluppo vicino a Berlino
1.590.000 €
Descrizione
Tenuta equestre con molteplici potenzialità di sviluppo alle porte di Berlino
Questa straordinaria proprietà unisce un'attività equestre consolidata ad interessanti possibilità di sviluppo su un terreno di circa 10,6 ettari, a soli 30 minuti a sud di Berlino.
La tenuta comprende una casa abitabile immediatamente con circa 150 m² di superficie abitabile, diversi fienili, stalle e fabbricati agricoli, nonché ampie aree esterne. Il complesso edilizio con una superficie coperta di circa 4.000 m² si trova interamente in zona edificabile. Ciò offre interessanti opportunità per l'ampliamento degli edifici esistenti o lo sviluppo di ulteriori destinazioni residenziali o turistiche.
Attualmente la struttura è utilizzata come allevamento di cavalli e offre spazio per un massimo di 100 cavalli. La proprietà completamente recintata dispone di due accessi separati e consente una separazione ottimale tra zona residenziale e area operativa.
L'attrezzatura comprende un maneggio coperto di 45 x 22 m, tre campi all'aperto, un roundpen, un rettangolo per il lavoro alla corda di 20 x 20 m, 17 box per cavalli, nonché ulteriori aree di stabulazione in stalla libera e box. La struttura è completata da ampi pascoli, un deposito di fieno, un capannone per macchinari, diversi fienili, un'officina, un solarium per cavalli e una stanza clinica in fase di costruzione grezza.
Cinque pozzi trivellati garantiscono l'approvvigionamento idrico e consentono l'irrigazione dei pascoli. Un impianto di immissione del gestore della rete di distribuzione si trova direttamente sul terreno. Le ampie superfici del tetto e le aree esterne offrono condizioni eccellenti per l'utilizzo del fotovoltaico o l'affitto per impianti solari.
Dati chiave a colpo d'occhio:
- Dimensione del terreno: circa 106.000 m² (circa 10,6 ha)
- Superficie abitabile: circa 150 m²
- Superficie coperta (zona edificabile): circa 4.000 m²
- Capacità cavalli: fino a 100 cavalli
- Stalle: 17 box fissi, stalla libera, stalle aperte e paddock box aperti
- Maneggio coperto: 45 × 22 m
- Campi all'aperto: 3
- Roundpen: Ø 18 m
- Rettangolo per lavoro alla corda: 20 × 20 m
- Solarium per cavalli
- Stanza clinica (in fase di costruzione grezza)
- Ampi pascoli
- Grande deposito di fieno
- Capannone per macchinari
- Diversi fienili
- Grande officina
La proprietà si trova nella frazione di Schöneiche (Zossen) in una posizione tranquilla e vicina alla natura, con ottimi collegamenti alla B96 e al Berliner Ring (A10). La combinazione di ampie superfici, infrastrutture professionali e versatili potenzialità di sviluppo rende questa tenuta un'opportunità rara – sia per allevamenti equestri che per investitori.
