Tenuta di allevamento in posizione isolata in vendita
3.990.000 € · Trattabile
Descrizione
Benvenuti nella splendida Bassa Sassonia, dove è in vendita questo sogno di allevamento costruito nel 1956. Questa tenuta unica si trova in una posizione isolata e idilliaca ai margini del bosco e si estende su una superficie di 20 ettari di pascolo arrotondato, con ulteriori 3 ettari di pascolo a circa 2 chilometri dalla proprietà.
Esiste una perizia del 2012 secondo cui l'immobile aveva già allora un valore di mercato di oltre 7.000.000 €.
L'edificio principale, con i suoi generosi 295 m², emana eleganza e comfort e offre il rifugio perfetto. Per una gestione efficiente della tenuta, ci sono una casa per l'amministratore e 4 appartamenti per i dipendenti, oltre a due ulteriori appartamenti. Le scuderie offrono spazio per circa 50 cavalli e sono dotate di box esterni, stalle aperte e a paddock, nonché di ampi prati direttamente adiacenti alla proprietà, dotati di abbeveratoi automatici e alberi che offrono ombra.
Questo allevamento è un vero paradiso per gli allevatori, con un padiglione speciale per stalloni e pascoli recintati alti che facilitano la gestione degli stalloni. Dispone inoltre di un'impressionante sala coperta (con impianto di irrigazione) di dimensioni 22x56 m, un campo esterno di 20x60 m con impianto di irrigazione, un cavallo meccanico con circolo di longe e una pista da corsa. Sono quindi garantite condizioni ottimali per attività equestri e sessioni di addestramento per cavalli di tutte le età e livelli di prestazione.
Oltre alle strutture menzionate, la tenuta comprende anche una sala per feste con bar e angolo camino, un garage indipendente con 5 garage e una stazione di inseminazione UE, un edificio amministrativo con un appartamento per il direttore dell'allevamento (135 mq) e un appartamento per i dipendenti (75 mq), oltre a quattro appartamenti per i dipendenti. Sono presenti anche vari edifici per scuderie, tra cui la scuderia principale con 36 box, un solarium e altri 11 box esterni, nonché diverse stalle a paddock che possono essere suddivise in vari modi.
La vegetazione della tenuta comprende preziose piantagioni di alberi di varie specie risalenti agli anni '50.
Il prezzo di acquisto per questo allevamento unico, secondo la perizia del 2012 (perizia disponibile), è di 7,1 milioni di euro. Il valore assicurativo è di 11,3 milioni di euro. Non perdete l'occasione di acquistare questa tenuta esclusiva e realizzare il vostro sogno a cavallo. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci.
Ulteriori informazioni, nonché proprietà alternative, sono disponibili sul nostro sito web al seguente link: https://keyandcastle.de/pferde-immobilien/
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La quota di mediazione dell'acquirente è del 3,57 % del prezzo di acquisto effettivo, inclusa l'imposta sul valore aggiunto legale. La quota di mediazione non è inclusa nel prezzo di acquisto e deve essere pagata dall'acquirente a Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13189 Berlin). È dovuta e pagabile al notaio. L'offerta di cui sopra è senza impegno e secondo i nostri Termini e Condizioni Generali.
