Straordinaria proprietà equestre con oltre 900 m² di superficie abitativa e circa 20 ettari di terreno
2.800.000 €
Descrizione
Questo straordinario complesso unisce ampi spazi abitativi, allevamento professionale di cavalli e vasti terreni propri in una posizione vicina alla natura, a breve distanza dalla località termale di Bad Saarow.
L'edificio principale, di oltre 900 m², è stato completamente ristrutturato tra il 2018 e il 2020 e dispone di quattro ingressi separati. La proprietà è quindi adatta sia per una famiglia numerosa, sia per l'abitazione multigenerazionale o per l'uso da parte di più nuclei familiari.
Le zone abitative comprendono in totale più di 15 stanze, quattro cucine e sei bagni con doccia e vasca. Durante la ristrutturazione sono stati sostituiti, tra l'altro, l'impianto elettrico, i fusibili e l'illuminazione. Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a pellet; è inoltre disponibile una caldaia di riserva a gas naturale.
L'area residenziale, cortiliva e giardino, recintata e di circa 0,6 ettari, è stata progettata con cura e offre un ambiente abitativo estremamente verde, con piante da frutto e arbusti, fiori, cespugli e giardini rocciosi. Due cancelli di ingresso automatici e due ampi carport con almeno cinque posti auto completano questa zona.
Ampia attrezzatura per l'allevamento di cavalli
La proprietà offre condizioni eccellenti sia per l'allevamento privato che per quello ambizioso o professionale.
Il cuore è la nuova scuderia per dodici cavalli, con sei box di circa 4 × 5 m ciascuno e altri sei box di circa 3 × 4 m. Sono presenti illuminazione professionale e approvvigionamento idrico; è disponibile anche acqua calda per la cura dei cavalli.
Secondo le informazioni disponibili, esiste inoltre la possibilità di costruire un'altra scuderia della stessa dimensione per dodici cavalli.
L'impianto è completato da una scuderia più vecchia con quattro box di circa 3 × 3 m ciascuno, un'area di lavaggio per cavalli realizzata a regola d'arte e un round pen con pavimentazione professionale.
Per l'allenamento quotidiano è disponibile un campo di addestramento di circa 25 × 60 m con impianto di irrigazione e fondo di alta qualità. Sei paddock separati per cavalli con ripari consentono una suddivisione flessibile del bestiame equino.
I paddock sono dotati di sistemi di drenaggio per lo smaltimento dell'umidità in eccesso. Su uno dei paddock si trovano inoltre due ripari di circa 4 × 4 m ciascuno, che consentono anche la custodia in stalla aperta tutto l'anno.
Circa 20 ettari di prati propri Direttamente adiacenti all'area residenziale e cortiliva recintata si trova un prato proprio di circa 10 ettari. Un altro prato proprio, anch'esso di circa 10 ettari, si trova a circa dieci minuti di trattore.
Entrambe le aree sono seminate con varietà di erba di alta qualità per la produzione di fieno.
Per l'irrigazione e l'approvvigionamento di giardino, scuderie e infrastrutture equestri sono disponibili due pozzi propri.
I macchinari agricoli e gli attrezzi necessari per la gestione sono, secondo il proprietario, presenti e funzionanti. Per le attrezzature agricole è disponibile un'area di ricovero coperta con officina propria.
Posizione vicina alla natura con buona accessibilità
A soli circa 290 metri dietro il prato proprio inizia un'ampia area boschiva con numerosi sentieri – condizioni ideali per passeggiate e lunghe cavalcate. La rinomata località termale di Bad Saarow con il lago Scharmützelsee, il centro termale e la gastronomia è raggiungibile in circa dieci minuti di auto. Un lago nella foresta con una spiaggia adatta al nuoto con i cavalli si trova, secondo il proprietario, a circa dieci minuti a piedi dalla proprietà. Negozi di prima necessità, farmacie e medici sono raggiungibili in circa cinque minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Berlino Brandeburgo (BER) dista, a seconda del traffico, circa 35-45 minuti di auto.
Dati chiave a colpo d'occhio
Edificio principale con oltre 900 m² di superficie
più di 15 stanze
4 zone abitative o ingressi separati
4 cucine
6 bagni con doccia e vasca
ristrutturazione completa 2018-2020
circa 0,6 ettari di area residenziale, cortiliva e giardino recintata
complessivamente circa 20 ettari di prati propri
nuova scuderia con 12 box
scuderia aggiuntiva con 4 box
campo di addestramento circa 25 × 60 m con impianto di irrigazione
round pen con fondo professionale
6 paddock separati per cavalli con ripari e drenaggio
area di lavaggio per cavalli
2 pozzi propri
possibilità di ricovero e officina per macchinari agricoli
2 cancelli di ingresso automatici
almeno 5 posti auto coperti
vasto terreno per cavalcate
direttamente adiacente, circa 10 minuti di auto fino a Bad Saarow, circa 35-45 minuti di auto fino all'aeroporto BER
Una proprietà per amanti dei cavalli che desiderano unire ampi spazi abitativi, vasti terreni propri e un'infrastruttura equestre già esistente in una posizione vicina alla natura.
Altro
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