Sogno di una struttura equestre in posizione ideale tra natura, città e Mare del Nord
1.300.000 €
Descrizione
In vendita una curata e modernissima struttura equestre su un ampio terreno di circa 44.166 m². Questa proprietà non lascia nulla a desiderare e offre un'infrastruttura di prima classe per tutti gli ambiti dell'equitazione. Tutti i pascoli sono direttamente accessibili dalle stalle e l'impianto è comodamente raggiungibile tramite due accessi (uno dalla strada e uno da un sentiero campestre).
La casa abitativa – Moderna e confortevole in mezzo alla natura:
La casa, affascinantemente ristrutturata e rinnovata, offre circa 190 m² di superficie abitabile, distribuita generosamente su sei stanze, una cucina moderna, un bagno, un WC per gli ospiti e un pratico ripostiglio. La parte più vecchia della casa è stata ampiamente modernizzata e ampliata con una nuova ala, così da ritrovarti in una casa elegante e confortevole.
Per cavalieri professionisti e appassionati allo stesso modo:
La struttura equestre è dotata di eccellenti possibilità di allenamento e offre un pacchetto completo per tutte le discipline equestri. Qui trovi tutto ciò che fa battere più forte il cuore di uno sportivo equestre. La cura eccezionale e le versatili aree di addestramento rendono questo impianto un vero sogno per tutti coloro che desiderano dedicarsi intensamente all'equitazione, sia a livello privato che commerciale.
-Maneggio coperto (20 x 40 m, anno di costruzione 2006) con innovativo impianto di irrigazione computerizzato
-34 box per cavalli, tra cui:
-21 box con corridoio ampio e luminoso
-Due box grandi con paddock esterni (se necessario, i paddock possono essere aggiunti a 17 box)
-Un'altra ala di stalla con 11 box e ampi spazi di stoccaggio per foraggio e macchinari
-Deposito foraggio e zona di lavaggio con solarium per cavalli di alta qualità
-Campo di dressage (20 x 60 m)
-Campo di salto (30 x 60 m)
-Ring di longe
-Pascoli arrotondati
-Ampio parcheggio asfaltato per auto e rimorchi per cavalli
Accesso diretto a un vasto terreno per uscite a cavallo, che si collega alla rete di sentieri equestri tedesca, nonché alla foresta di Kreistannen tra Heide e Weddingstedt – per uscite senza limiti in una natura unica!
Questo impianto offre quindi non solo condizioni ideali per l'addestramento quotidiano, ma anche per lo sport agonistico professionale e la formazione individuale dei cavalli. Sottolineiamo ancora una volta lo stato estremamente curato di questa struttura equestre!
Edificabilità e utilizzo – Il tuo spazio per visioni future:
La proprietà si trova nella zona esterna di Ostrohe e ti offre la flessibilità di apportare modifiche o ampliamenti edilizi. Un piano regolatore esistente come area speciale "Maneggio" ti consente modifiche edilizie semplificate o nuove costruzioni per realizzare i tuoi desideri individuali e le tue visioni future. I documenti sono naturalmente disponibili e possono essere presentati su richiesta.
Visita e contatto: Convinciti tu stesso di questa struttura equestre unica! Le visite possono essere concordate previo appuntamento. In caso di interesse o per ulteriori informazioni, siamo sempre a tua disposizione.
Prendi in considerazione il sogno di un maneggio tutto tuo – in una posizione che è un vero paradiso per i cavalieri! Qui non solo puoi allenarti, ma anche accedere direttamente ai più bei percorsi a cavallo e al Mare del Nord, mentre sei rapidamente ad Amburgo. Cogli questa rara opportunità e realizza questo sogno!
È gradita una prova di capitale.
Posizione:
Questa esclusiva struttura equestre a Ostrohe non colpisce solo per la sua attrezzatura di prima classe, ma anche per la sua posizione assolutamente ambita. L'idilliaco villaggio di Ostrohe nel distretto di Dithmarschen ti offre il meglio di entrambi i mondi: tranquillità rurale e vicinanza alle principali città e alla costa del Mare del Nord. Qui puoi vivere dove altri vanno in vacanza – in una regione che entusiasma sia gli amanti della natura che gli appassionati di sport equestri!
Heide (a circa 3 km): Beneficia di un'infrastruttura eccellente con negozi, scuole, medici e un'ampia offerta culturale.
Husum (a circa 35 km): Questa affascinante città portuale invita a fermarsi e godersi con il suo fascino marittimo.
Amburgo (a circa 100 km): In appena un'ora raggiungi la vivace città anseatica tramite la ben sviluppata A23 – ideale per tutte le commissioni professionali e private.
Mare del Nord e spiagge: In pochi minuti raggiungi le vaste e infinite spiagge del Mare del Nord – perfette per rilassanti uscite a cavallo sull'acqua o per lunghe passeggiate con una vista mozzafiato sul mare.
